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1220.96亩!柳州近期将出让阳和、柳北江景靓地!
柳州房产网 时间:2021/11/12 17:15:55 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)今年柳州土地市场将迎来收官之战。首先是11月10日,柳州市土地交易储备中心就即将推出的阳和约606亩地块进行推介及答疑;11月12日,柳北滨江西板块约614.96亩土地发布出让公告,地块编号为P(2021)67号至69号,竞拍起始价9.198亿元,出让时间12月13日。

也就是说近期柳州将有总计约1220.96亩的商住用地入市,两个片区的新地块都有江景元素,潜力不错。那么地块具体详情如何呢?随小编来看看。

01.阳和约606亩江景靓地答疑会

片区向宜居区再迈一步

2021年11月10日,柳州市土地交易储备中心召开阳和工业新区土地推介答疑会。参加本次本次推介会的房企有16家,分别是海伦堡华南商业投资、联发、碧桂园、万科、保利、融创、旭辉等。

推介片区位于即将建设的白云大桥南侧,恒大御景湾北侧,西面临江,11个地块净用地面积约606亩,用地性质主要为住宅用地,部分商业金融用地和商住综合用地。

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地块规划指标(详情以土地部门最终公示为准)

地块周边规划有公园、邻里中心、养老、婴幼儿养护服务设施用地,阳惠路中小学、中西医结合医院也正在建设中,医疗、卫生、教育配套正在不断完善。

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地块位置示意图

从地块位置及规划指标要求看:

①地块进度方面,11个地块位置比较集中,部分地块拆迁工作还在收尾阶段,会以平整的土地状态交付,房开拿地不需要处理安置问题。

②周边配套方面,整个片区医疗、教育资源均在建设中,除小区底商并没有大型商业项目,地块内除21亩的邻里中心还带两块50亩以上的商业地块,可补充商业方面的空缺。

③周边道路方面,静兰桥延伸至阳和大桥的沿江路已经开始动工,周边的路网将根据项目的开发程度同步进行,届时片区的路网将日益成熟。

④临江地块C-2-1、C-7-1为保证良好的江景视野,要求容积率不大于2.0,建筑高度不大于40米,预计将打造高低配项目。

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本次推介地块实景

与会房企代表关注较多的问题有片区征地拆迁及周边城市基础设施配套建设情况。阳和工业新区管委会现场答复:“该片区征地拆迁工作已基本完成,符合上市交易条件,对于零星未完成的部分,力争明年上半年解决。推荐地块周边重大基础设施项目,如白云大桥目前已开工建设,预计2024年底竣工通车,位于推介地块北侧的中西医结合医院,预计明年竣工,周边其他基础配套设施也在同步实施建设中。”

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阳和工业新区土地推介答疑会现场

目前周边楼盘均价在6000-8500元/㎡,活动优惠单价会在“5”字头,也是因为目前周边的配套均未醇熟,开发商还需根据周边房价计算成本。超600亩的地块,体量大,总价也会比较贵,房企资金的压力也比较大,但若顺利成交对于片区配套的丰富是一大利好。

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片区周边在售楼盘均价

近日,广西政府网站发布了《广西推进新型城镇化三年行动计划》的通知内容显示要推动柳州建设为广西现代制造城,强化提升柳州市主城区、柳东新区、阳和工业新区、柳江区要素集聚能力,推动柳州建设广西副中心城市。目前柳州在广西发展地位依然占据优势,柳州及阳和工业新区房地产市场发展前景依旧广阔。

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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网

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