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房价“大跳水”!如何让手上的钱更值钱?
柳州房产网 时间:2021/11/17 22:02:28 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)假如口袋里有钱,你会投资什么?富人圈里一直盛行“存钱不如买铺”,这到底行不行得通?随着房地产市场趋于冷静,把钱套牢在房产,不再是唯一的答案,绝大部分购买行为都是相对谨慎的。那么,手里有闲钱的你如何寻找出口? 如何让手上的钱更值钱?

房住不炒的主基调下

可以重新审视这类潜力资产

当下,从中央到地方,国家三令五申强调“房住不炒”,并且从三道红线、严查首付款来源到贷款利率上调、二手房限贷限购,各地政府对房产投机性行为的打击可谓不遗余力。

柳州所承受的政策调控压力相对一二线城市来说较小,但正在买房的你,应该有一个真切的感受:柳州的房贷利率依旧上调或是持平,据11月柳州部分银行最新贷款利率,仅有两家银行首套房利率略微下调,大部分维持在6%左右,购房压力还是挺大的。比如农业银行首套房利率达到6.2%,二套房利率达到6.4%,信贷并未放松。

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柳州楼市目前的现状是,房价在“大跳水”,大部分开发商在四季度回笼资金需求迫切,从“银十”就已经开始出现较大的折扣力度,最直接的方式就是部分特价房、工抵房、降低首付、买房送家电/车位/装修等优惠,试图以价换量,10月住宅成交均价回落至“7字头”就验证了这个逻辑。

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在如今的房地产市场环境,稍有点风吹草动,风向立马变化,更何况,大众的心态历来是买涨不买跌,因此对于住宅购买热情在慢慢减退,手里有闲钱的人为避免存入银行跑不赢通胀,自然会把眼光放到住宅之外的其他不动产理财产品上。

相较于住宅的“房住不炒”、限购限价、贷款利率高等多重限制,商铺产品本身具备不限购、不限贷的优势,还能够享有一定的收益,同时商铺的价值也会随着时间的推移而有所增加,无疑是家庭资产配置最稳健的选择。再加上国家对实体经济的大力支持,国家政策调控的重点必然不会在商铺市场。

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真正“一枝独秀”

具备长线持有价值的稳健商铺

柳州商办市场可选择的商铺很多,但并不是说所有商铺都是合格的投资品,小编想说的是真正接地气又没有对手的商铺——柳州海吉星。这是目前在柳州楼市中,相当不错的稳健型投资品。

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一方面,柳州海吉星的商铺具备全业态的经营硬件条件,经营属性也有别于其他商业综合体,是与百姓日常饮食息息相关的农产品,涵盖瓜果蔬菜、酒水饮料、海鲜家禽、干货土特产、螺蛳粉原材料等品类,且柳州市民餐桌上90%的食品来源于此,消费需求与商机无限。

这里还可以全年365天24小时开放经营,相比有固定营业时间的商业中心,其经营时间更为灵活,有着更加专业统一的经营业态,坐享长线“铁收益”。

尤其是在楼市政策持续收紧、“双减”政策的影响下,诸如房产中介、教育培训机构的线下商铺门店迎来了“关门潮”,这也在告诉我们,选择什么样的经营业态很重要。正所谓“民以食为天”,柳州海吉星则专注于做农产品市场,是百姓生活的刚需所在,商铺开业率更是高达98%,前景大有可为


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另一方面,在资产配置上更需要关注现金流,也就是租金收益。

据了解,第一批购买柳州海吉星商铺的客户,部分铺面近3年的租金涨幅最高已经达到55%,最低也有25%左右,租金的递增保证了商铺长期的收益增长;更有商户持有铺面现今单价已上扬至63%,也就是说跟着柳州海吉星做生意“最快3年回本,5年资产翻倍”。

进入柳州海吉星网上售楼部 柳州海吉星[柳南区]均价:公寓38.8万/套,商铺月租5000元起/间
开发商:深圳市农产品集团股份有限公司、柳州市资产经营有限公司
地址:柳州市柳南区瑞龙路99号
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 266
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责任编辑:刘东琳
新闻来源:柳房网
关键字 柳州海吉星 

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