（柳房网讯）2021年11月，新房总成交套数为5639套，环比上涨7.02%；总成交面积26.51万㎡，环比下降12.31%；成交均价8570元/㎡，环比上涨4.26%。

数据说明：

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位；

2、统计范围为柳州市区，不包含柳江区、县区；

3、城区划分以楼市划分为准；

4、统计时间为11月1日-11月30日。

11月柳州楼市价涨量跌，11月随着“银十”结束，各种优惠制度到期，新房均价上涨，成交热度下减。10月30日融创·江南林语二期开盘，11月热度不减，为柳州楼市贡献一部分成交；当月下旬交投地产兴进·滨江郡府这个蓄客已久的楼盘迎来首开，柳北再添新成员。

12月作为2021年最后一个月，多个楼盘备战年终冲销量，双十二、圣诞节、元旦前宣等各种节点接踵而至，优惠多多，让我们拭目以待！

11月新房总成交情况

2021年1月-2021年11月柳州新房成交量价情况

住宅成交量收缩 其他物业成交均有上涨

从各物业上看，住宅成交仍占大头，成交1664套，成交面积18.77万㎡环比下降23.29%；商业成交240套，成交面积2.09万㎡环比上涨67.20%；公寓成交69套，成交面积0.75万㎡环比上涨120.59%；写字楼成交13套，成交面积0.18万㎡环比上涨157.14%；车位成交3653套，成交面积4.72万㎡环比上涨15.12%。

11月各物业成交情况

11月介于“银十”和年末之间，虽有“双十一”节点，各楼盘推出送1年物业费、特价房秒杀、送半价车位券、送家电等优惠，力度并不大，楼盘暖场活动也不多，经过了10月的以价换量，11月各个楼盘在为2021年最后一个月蓄力冲刺，柳州住宅市场成交较为平淡。

商业成交环涨约7成，柳州海吉星作为西南最大的农产品综合批发商场，10月下旬二期商铺开盘，推出建面约48-97㎡商铺，热销柳南，占据11月商业成交量大头。另外，绿城·杨柳郡、东涫首座、冠亚·国际星城、荣和·天誉等也有部分商铺成交。

写字楼环涨1.5倍，其中12套为华润大厦成交，另外1套为保利国际中心成交。