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2021年柳州楼市政策盘点 “房住不炒”依然是主旋律
柳州房产网 时间:2022/1/5 17:28:00 查看评论 [发表评论]

过去一年,国家及地方各级政府部门都在坚持“房住不炒”的前提下,探索促进房地产行业健康发展的新措施,金融层面的个人征信、公积金、房产税等;建筑规划层面的县城新建楼层、超高层建筑等;保障性住房层面的集中式租赁住房、共有产权房等都有诸多新政落地或征求意见,这些新政在保障人民基本居住利益的前提下,明确了未来房地产行业的发展方向。 

那么,有哪些政策对我们今后买房有影响呢?一起随小编来看看吧! 

国家级

3月

住建部公开征求意见:县城新建楼层建设不超过18层 

解读:县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设。 

4月

中央政治局会议强调:禁止以学区房等名义炒作房价 

解读:中央政治局会议强调要增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。 

5月

央行新版个人征信报告正式落地 

解读:央行新版个人征信报告新增共同借款标志,夫妻双方征信均体现负债信息;负债分期贷款信息更详细;征信上报要求次日更新;包括学历信息、就业情况、电子邮箱信息等会完整体现;还款记录和不良信息的保留时间均改为5年;除借贷信息之外,还将其他公共机构的更多信息纳入其中,比如电信业务、自来水业务缴费情况等。 

我国开始实行三孩生育政策 

解读:为进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。 

财政部:国有土地使用权出让收入等划转税务部门征收 

解读:2022年起,国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入等四项政府非税收入统一划转税务部门征收。 

7月

住建部等8部门发布持续整治规范房地产市场秩序的通知 

解读:整治重点包括房地产开发企业违法违规开工建设,未按房屋买卖合同约定如期交付,发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源信息;套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房,违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价,捆绑销售车位、储藏室等。 

“三孩”政策配套措施发布:三孩家庭有望享受购房优惠政策 

解读:《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》公布,包括取消社会抚养费、研究推动将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除,鼓励地方政府研究制定根据养育未成年子女负担情况,实施差异租赁和购买房屋的优惠政策等内容。

河东片区-东环大道以西 2021.8.JPG

河东区实景

住建部发布集中式租赁住房建设适用标准

解读:新建宿舍型租赁住房应执行《宿舍建筑设计规范》及相关标准;改建宿舍型租赁住房应执行《宿舍建筑设计规范》或《旅馆建筑设计规范》及相关标准;新建或改建住宅型租赁住房应执行《住宅建筑规范》及相关标准。 

国家发改委:不得新建超500米以上超高层建筑

解读:国家对100米以上建筑严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度;严格限制新建250米以上建筑;不得新建500米以上超高层建筑。 

8月

住建部:防止大拆大建 限制过度房地产开发

解读:住建部将严控大规模拆房违建,危房可以拆,除此之外不成片拆现有建筑,原则上老城区内更新和拆除面积,不能大于20%;不沿用过度房地产化的开发建设方式,片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益等。 

9月

发改委、住建部:加强城镇老旧小区改造配套设施建设 

解读:两部委要求科学编制年度改造计划。将安全隐患多、配套设施严重缺失、群众改造意愿强烈的城镇老旧小区,优先纳入年度改造计划。编制老旧小区改造方案时,把存在安全隐患的燃气、电力等设施,养老、托育等民生设施,作为重点内容优先改造。 

10月

国务院将在部分地区开展房地产税改革试点工作 

解读:试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。本决定授权的试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。

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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
关键字 政策 柳州 

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