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2021柳州住宅成交26767套 成交305.43万㎡同比降14.91%
柳州房产网 时间:2022/1/13 17:15:40 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2021年的柳州楼市变幻莫测,新房成交跌落至近4年以来的新低,市场推新大幅度减缓,新楼盘展厅开放许久迟迟未入市,市场观望情绪浓重......本年柳州楼市跌宕起伏,疫情对房地产行业的影响迁延至今,柳州市新房成交量甚至不如疫情肆虐的2020年。

河东片区-文昌路.jpg

2021年新房成交370.41万㎡ 同比下降12.33%

据柳房网数据中心统计显示:2021年柳州新房总成交54676套,同比上涨845套;总成交面积370.41万㎡,同比下降12.33%。

统计说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位。

2、统计区域包括柳东、阳和、河东、柳北、柳南、鱼峰、柳江区。

3、数据统计为网签成交,网签时间为2021年1月1日-12月31日。

4、以上数据来源柳房网数据中心调研,研究成果仅供参考,不作为投资决策依据。

综合近8年新房成交来看,2014年新房成交为最低值,2020年新房成交量最多,且2014年至2020年新房成交一直呈上涨趋势,直至2021年,新房成交出现了8年以来的第一次降势。

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2014年-2021年新房供求趋势

2021年新房逐月成交情况

从月度成交走势上来看,2021年月度成交虽无大起大落,但还是比较颠簸,3月为全年成交峰值,成交5036套,成交面积38.52万㎡;7月为全年成交谷值,成交3739套,成交面积24.10万㎡。

2021年上半年成交起伏较大。1-2月由于新年开年,各项目制定新的销售计划,取消部分优惠,以及春节小长假的影响,成交量较低。3月复工后,各楼盘冲刺一季度销售目标,新的优惠出炉,当月多个楼盘趁热加推,推新量超2600套,较2月份约涨了两倍,给购房者提供多样选择,促进成交达到全年最高。

4月成交较为平淡,新房推新减少,商办类新房成交降幅明显,投资类需求减少。5月楼市升温,“五一”、“520”、母亲节等节点聚集,暖场活动、推新频繁,不少新盘开放售楼部,如龙光·玖悦湾、龙光·玖誉城、交投地产兴进·滨江郡府、荣和天筑......5月柳州楼市热闹非凡,推新量增多,成交上涨。6月年中冲销量,降价打折力度加大,成交上涨。

下半年走量趋于平稳。6月结束了上半年的销售目标,7月节奏放缓。8月阳和打响“价格战”,旭辉·江来“6字头”引爆阳和楼市,引起周边如碧桂园·星悦湾、阳光城·丽景湾、联发山水间、融创瀚德融公馆等一些楼盘的降价竞争,另外建发·磐龙府也于当月首开,8月楼市以价换量。

“金九银十”节点,新房成交持续上涨,9月柳南大盘荣和天筑首开,柳南销量翻了一番,10月龙光玖珑府·观山苑、建开·美好家、金科·禧悦、温馨兰亭、中房·胜利小区三区五盘首开,优惠频频,其中龙光玖珑府·观山苑“5字头”首开惊爆柳州,引起热抢。11月“银十”节点结束,优惠到期,热度降低,各楼盘进入年终冲销量备战中。

12月各个楼盘冲刺年终销量,推出返乡置业、“双十二”、“双旦节”等优惠,当月龙光·莲花悦府的别墅、通建·中天城的商铺、绿城·杨柳郡以及华润静兰湾的住宅等高单价产品成交较多,拉动12月新房成交量价齐涨。

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2021年柳州新房逐月成交走势

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责任编辑:莫雪媚
新闻来源:柳房网
关键字 楼市 成交 

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