（柳房网讯）2022年2月，新房总成交套数为2256套，环比下降4.3%；总成交面积15.77万㎡，环比下降10.9%；成交均价8004元/㎡，环比上涨1.8%。

数据说明：

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位；

2、统计范围为柳州市区，不包含县区；

3、城区划分以楼市划分为准；

4、统计时间为2月1日-2月28日。

2月新房成交量环比下降一成，价格略有上浮，上涨幅度1.8%，整体市场仍处低位。2月迎来了传统节日春节的小长假，多数售楼部选择开门营业，但小长假期间成交量并不乐观，2022年春节小长假同比去年成交量下降5%，收假复工后成交量才得以释放。2月份住宅市场是相对稳定的，商办类投资产品成交量下降明显，这也就造成了整体新房成交量的下滑。

2月新房总成交情况

2021年7月-2022年2月柳州新房成交量价情况

住宅量价微涨，商业、公寓成交滑坡

从各物业上看，住宅仍占成交大头，成交1181套，成交面积13.77万㎡环涨2.9%；商业成交75套，成交面积0.52万㎡环降81.7%；公寓成交4套，成交面积0.02万㎡环降85.7%；写字楼成交23套，成交面积0.21万㎡环涨110.0%；车位成交973套，成交面积1.25万㎡环降1.6%。

2月各物业成交情况

2月住宅成交量价均涨，部分“七天不打烊”的楼盘在春节期间开展活动引流，如合景云溪四季连办七天，来访量高于平日，也自身为冲刺本月销量榜助力。多数住宅成交回升仍是春节过后的复工期，楼市开始陆续推新，成交走势逐渐爬升，部分楼盘3月提价，2月底也有一波购房者赶末班车。

商业成交降幅较大，主要为柳州海吉星二期商铺成交，成交31套。另外还有少部分碧桂园·未来城、碧桂园·星悦湾、兴佳·汇景天城、博园雅居等楼盘的商铺成交。1月由于通建中天城的1.43万㎡大型生鲜超市售出，2月才显得商业环降幅度如此大。

公寓亦是1月三胞国际广场累积网签，导致公寓成交量上涨明显，2月仅成交4套公寓，环比下跌明显。写字楼主要是保利国际中心成交了1782.44平米，环比上涨。