（柳房网讯）小编的朋友最近想在现在住处附近再买一套小户型，问小编有何推荐。小编感到很奇怪，这位朋友刚从鱼峰老家搬进河东没几年，他新家也不是啥优质学区房，近两年的行情也不合适买房投资，为何会突然有这样的想法？

“因为我妈年纪大了，腿脚不太方便，老房子可能过几年要拆了，又赶不上老旧小区改造，老人家想在我住的小区附近找一套电梯房，面积不用太大。一来我们住得近有个照应，二来她的生活不想被打扰。”他说。

换做以前，这类需求在柳州房地产市场上并不常见，但随着居民收入的提高与老龄化社会的来临，老年人的居住问题逐渐成为社会热议的焦点。

根据去年发布的第七次人口普查数据，2020年柳州全市常住人口为415.79万人，60岁及以上人口为714842人，占比达到17.19%，并且与第六次人口普查相比，60岁以上的人口占比提高了4.02%，市区中柳北区占比最高，达到了17.54%；县份之中融安县最高，达到了23.02%。

柳州市2020年各县区人口年龄构成

老年人买房

主要是为改善生活环境

老年人要买新房有几类原因，开头是一种，主要是改善居住环境，在过去为了建设城市、发展产业，很多人在柳州奉献了汗水与热血，但他们都是只能住在单位宿舍或早期的商品房中，年龄大了后房子也老了，硬件设施缺乏修缮，物业、园林、电梯等很多现在年轻人司空见惯的配套服务因为各种原因无法跟上时代，户型设计也存在光照不够、房间小等缺点。

二是一些老年人想从老家迁出跟子女一起在城市生活，便于照料孙辈，子女来看望也很方便。小编有个朋友的父母祖辈生活在融安山村中，这辈子去过最远的地方就是县城，但不管是山村还是县城医疗水平都不高。他父母都有慢性病，如果能搬到有医疗资源的地方就能减少很多烦恼，于是这位朋友在自己住的小区买了一套二手房给父母住，既省钱又改善了父母的生活。

老旧小区生活环境不佳

第三类是一种纯改善性需求，部分老年人觉得自己奋斗了一辈子，年老时退休金也不少，索性一步到位买别墅、洋房来养老。

小编曾问过一位老人为何要在现在年轻人不看好柳东前景时在这里买了别墅，他说：“柳东确实人气还不是很旺，但是基本的生活配套都有。我买的地方环境很好，出门就是湿地公园，白天自在清净，观景、约好友聊天都行，晚上外边的小公园还能跳广场舞，跟主城区里也差不多。我还有很多收藏品，柳北的老家已经装不下了，这里的别墅正好可以收纳，我还会时不时回去的，毕竟很多好朋友都在那边。”

河景是柳东别墅的普遍优势

改善老年人居住环境

社会各界一直在行动

当下改善老年人居住环境有三种方式，一是在现有老旧小区基础上改造，近年来，老旧小区改造都列入了柳州市政府十件为民办实事项目之一。今年，柳州老旧小区改造将启动80个以上、完成50个老旧小区改造。包括三华庄园、鹿山花苑、银山小区、屏山花苑等小区都已完成改造，不少小区还加装了电梯，小区内的老年人和青年人生活环境都得到了改善。

改造后的柳机小区