（柳房网讯）要问如今买房最怕遇到什么？第一反应恐怕都是烂尾吧。如果你最近在关注准现房，并且是想置业在柳北区的，那么可以关注这4个项目：雀山佳苑、中房·胜利小区、彰泰欢乐颂、五建家园。
这4个盘从4月底开始，就将陆续到了交房时间，而现在3月已走向尾声，距离交房之日所剩不多，当前这些楼盘都处于什么状态，是否能如约交付呢？跟着小编一起去看看吧！
雀山佳苑
预计交付时间：6月底 交付楼栋：全盘交付
位于雀儿山路北侧的雀山佳苑预计将于今年6月底进行交付，项目由隶属轨道集团的鑫泰房地产经营开发公司开发。雀山佳苑项目占地面积约19.1亩，规划有3栋楼高层住宅楼，北面1#楼为18层住宅楼，中部2#楼为20层住宅楼，南面3#楼为13层商住楼。1#、2#楼之间还形成一个中心花园，使之成为方便整洁、布局合理的生活区。建面约67-118㎡二至三房的户型设计，均价9350元/㎡目前均有在售。
雀山佳苑实景（摄于2022年3月）
因需重新安装水电系统，原定于去年年底交付的雀山佳苑，目前也已经再次进入工程收尾阶段，小区内道路基本铺设完成，水电系统正在安装中、地下室也正在建设中，预计今年6月底就可交房。
雀山佳苑实景（摄于2022年3月）
沿着项目所在的雀儿山路一路走过，会发现这条路的两侧聚集了三十九中学、雀儿山路小学、柳钢医院、雀儿山公园等各项学校、医疗、生态资源。并且项目还背靠柳钢一中，周边有2所幼儿园分布，覆盖全龄段教育，对于即将入住的业主来说，以后接送孩子上下学就很省心省力。
雀山佳苑区位实景
日常买菜的话，则有柳空文创园旁边的柳北临时市场，为周边居民提供了价格实惠且种类丰富的肉蛋果蔬，足够满足生活需求。而且项目周边都是老小区，成熟的底商为生活的便利性加持。另外雀山佳苑也自带底商，未来交付后，也将会让这片的商业业态变得更加丰富。
柳北临时市场实景
除此之外，临时市场旁边的柳空电影城也已经对外营业，以后想看电影的时候就不用再跑到市中心去啦。
柳空影城已对外营业
中房·胜利小区（三区）
预计交付时间：6月30日 交付楼栋：（三区）4#楼
于2021年10月推出的中房·胜利小区三区，其中的4#楼同样也预计将在6月底迎来交付。从现阶段的工程进度来看，4#楼的外立面已显现，铝合金窗框、内部电梯等各项设施均已经安装完毕，内部装修基本完工。目前小区内的路面硬化也已完成，正在进行园林绿化工作，由此看来，离达到交付条件也已经不远了。
中房·胜利小区三区4#楼实景（摄于2022年3月）
中房·胜利小区位于胜利路9号，为北城集团旗下的柳州市房地产开发有限责任公司负责开发建设，三区由3栋住宅和1栋公寓组成，其中即将交付的4#楼为独栋独单元、3梯6户共34层、198户的高层住宅。目前三区2#、3#、4#楼均有在售，建面约81-140㎡的二至四房户型，均价6500-7300元/㎡，可选择的范围广。
中房·胜利小区三区实景（摄于2022年3月）
得益于旁边一、二、六区早年的开发建设，周边底商已发展得很成熟，餐饮、美容、美发、服饰等类型丰富，涵盖生活方方面面。还有胜利新菜市，为日常生活买菜提供便利。
胜利新菜市实景
而且小区对面即是大润发、雀儿山公园以及柳北体育园，家门口就有休闲娱乐、锻炼身体的好去处，醇熟生活氛围的体验感不言而喻。
周边生活配套实景
彰泰欢乐颂
预计交付时间：5月30日 交付楼栋：（一期）1#、8#、15#楼
由彰泰打造的位于香兰大道、原海川家具市场的彰泰欢乐颂，一期预计将于5月30日进行交付。
欢乐颂一期仅3栋超高层住宅，直至3月29日小编进行走访时，发现8#、15#楼的外立面已显现，内部装修以及电梯铝合金窗框、玻璃等项目的安装都已基本完成，而且小编还看到楼栋里有不少工人在抓紧进行最后的收尾工作。但是比起8#、15#楼的工程进度，1#楼就显得比较“慢半拍”，外立面仅完成到抹灰部分，内部装修工作也仍在进行中。除此之外，小区内部的绿化已完成，但是路面尚未进行铺设。
彰泰欢乐颂一期实景（摄于2022年3月）
目前彰泰欢乐颂一期已售罄，二期预计将于4月中旬推出2#、9#楼，建面约94-134㎡2+1/3+1房。目前项目在售的仅有建面约23-137㎡临街商铺，均价1-2.8万元/㎡。若商铺届时能与住宅一同交付，这样一来也能更好的为业主带去生活上的便利。
彰泰欢乐颂底商实景（摄于2022年3月）
因为虽然欢乐颂身后就是长塘镇卫生院，门前的香兰大道北接北外环路、南连跃进路，出行也很方便，但是项目周边没有大型商圈，没有生活超市，担负起日常买菜需求的香兰农贸市场也需要步行十分左右才能到达，商业氛围整体来说还比较欠缺。
香兰农贸市场实景
五建家园
预计交付时间：4月底 交付楼栋：3#、4#楼
最后要说到的则是位于北雀路东侧的五建家园，他是4个上半年即将交付的楼盘中，即将率先进行交付的盘。其为北雀路84、86号的职工危旧房改造项目，总规划用地约49795.73㎡，由广西建工五建旗下的广西柳州广龙房地产开发有限公司投资开发建设。
五建家园现已建成的楼栋有4栋，其中5#、6#楼为18层的小高层住宅，早已交付入住，另外的3#、4#楼均为两个单元、两梯四户，共33层、262户的高层住宅，预计将于今年4月底进行交付。目前3#、4#楼的外立面已显现，内部的装修也已基本完成，小编去到现场时，看到工地里有工人正在进行地面的铺设，但绿化工作还未进行，整个项目已进入到最后的收尾阶段，基本具备交付条件。
五建家园3#、4#楼实景（摄于2022年3月）
五建家园目前的在售户型均为三房设计，有建面约87.6㎡、90.3㎡以及116.3㎡三个面积段可选，7999-8600元/㎡的均价，整体来说，比较适应目前市面上刚需购房者的购房需求。
项目建面约87-116㎡三房户型图
虽然周边菜市、餐饮、银行、学校、医院等生活配套一应俱全，学校也都相对完备，交通倚靠北雀路和红碑路出行也很便利，但因处在老城区的位置，周边大多是老旧小区，配套都不够新，城市新生活的体验感稍显不足。
周边居民日常生活买菜主要靠胜利商贸城菜市和津鸿惠生活广场门口的摊点
随着新房的交付，为了安心居住，交房时的验房环节必不可少。交付验房时，这些问题还需注意：
1. 确定交付日期
大家在接到交付通知后，首先应看清、确认好具体的收楼日期。然后找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是开发商必须交付的、买家的权益有哪些等。
2. 准备收房资料
主要包括收楼通知书、购房合同、各期还款单据（发票或用于换发票的收据）、身份证复印件等资料，因每家开发商所需资料不同，具体准备资料以开发商需求为主。
3. 审核开发商相关文件
开发商需出示各种相关验收表格，确保该楼已验收合格，并与购房合同内容一致，如果开发商不提供这些资料或者缺少了部分资料，购房者可以拒绝收房。
4. 检查房屋结构问题
首先要审查建筑的外部有没有出现问题；再看看房屋内部地面平坦与否、有无出现空鼓、裂缝问题；最后就是查看室外门窗，尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格、开启是否灵活，窗户下面是否有水渍等等。
买了房不代表无后顾之忧，收房时还会遇到各种验收问题，此时业主应该行使自己验房的合法权利，及时发现房屋问题并要求开发商整改，这样才能够减少后续装修工程中的经济投入和返工率。
验房门道多，需要在专业的验房师的陪同下进行，柳房网与柳州市专业验房团队合作，验房师配备齐全工具上门服务、查验查漏，并持续后期处理，致力于业主安心入住。
