（柳房网讯）4月的柳州楼市尽管没有呈现“小阳春”的态势，但是新房与住宅的价格却回升了不少。据柳房网数据中心统计，2022年4月柳州新房总成交2338套，总成交面积14.33万㎡，成交均价8383元/㎡，成交套数与成交面积有所下降，成交均价上涨了4.7%。

数据说明：

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位；

2、统计范围为柳州市区，不包含县区；

3、城区划分以楼市划分为准；

4、统计时间为2022年4月1日-4月30日。

住宅成交面积环比下降三成

成交均价8447元/㎡

2022年4月柳州住宅成交面积11.2万㎡，成交均价8447元/㎡，成交面积环比下跌39.9%，成交均价上涨4.05%，成交量进入新低位。

各片区成交面积均有不同程度收缩，柳东、柳南收缩超5成，阳和、柳北跌幅也在4成以上。但从成交均价来看，柳东、阳和、河东、柳南均有上涨，涨幅分别为3.0%、4.13%、4.52%、10.85%。

国企盘占据排行榜半壁江山

稳价项目更受欢迎

4月河东楼盘再度位列新房成交金额与成交面积榜半壁江山，成交金额榜河东盘占6席，成交面积榜河东占5席。国企盘依旧强势，华润、建发、联发、万科、绿城都有国企背景，它们旗下项目无论市场口碑、建筑质量还是物业服务、园林规划在柳州也是排名靠前的位置，如果您近期有购房打算，不妨优先考虑它们。

此外，主打性价比的柳州万科城、鼎华城、碧桂园·星悦湾本月销量依然走俏，这三个项目近期都有交房计划，柳州万科城带装修房参考区间7000-8500元/㎡，后两者都有5字头房源，性价比很高。

两项排行榜上大部分项目已明确今年会交付，有全盘交付也有部分交付的，可见当下保交楼也是购房者所看重的一点。

四板块房价上涨

五板块价格下跌 七板块持平

从全市16个板块房价来看，本月房价上涨板块有所减少，下跌与持平板块有所增加。这说明房价走势已经触底，稳价的趋势明显，买房怕跌价的购房者此时已经可以入场。

数据说明：片区划分参照柳州楼市板块，数据为2022年4月住宅成交均价，不含别墅，仅供参考，以售楼部一房一价为准。