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公积金贷款再传利好,柳州可以延期还贷了
柳州房产网 时间:2022/5/30 16:03:16 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市住房公积金管理中心发布了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》),《通知》有3个要点:受新冠肺炎疫情影响的企业可缓缴公积金、受新冠肺炎影响的缴存人可暂缓还公积金贷款、提高公积金租房的提取次数。 

该支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

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政策截图

本次《通知》主要针对企业和公积金缴存人

《通知》提出,受疫情影响的企业,可按规定申请缓缴住房公积金,到期后进行补缴。在此期间,申请获得批准缓缴的企业,其缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款,不受缓缴影响。

具体申办时,申请企业可提交申请表及相关缓缴决议、补缴方案,交住房公积金管理中心审核批准。

受疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。组合贷款中的住房公积金贷款部分按上述规定处理,商业贷款部分仍需遵守发放贷款银行的规定。暂缓还款期满后,借款人按照借款合同约定正常还本付息。

申办时,借款人可携身份证到该中心提交申请表及相关证明材料。借款人或共同借款人所在企业缓缴住房公积金已获得批准的,申请暂缓还贷无须提供证明材料。

借款人或共同借款人所在单位非缓缴住房公积金企业的,需提供因感染新冠肺炎住院治疗的疾病证明,隔离、疫情防控需要隔离观察的证明,参加疫情防控工作的单位证明,受疫情影响暂时失去经济收入来源的证明等佐证材料。

此外,《通知》提出加大支持租房提取公积金力度,提高住房公积金租房提取次数。在未达到年度租房可提取额度上限的情况下,由原来一年限提取一次变更为可一次或多次提取,支持缴存人按需提取,更好地满足支付房租的实际需要。

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文惠桥实景 

助力企业纾困解难 帮助缴存人解决困难

有关部门在努力 

柳州过去的公积金政策主要都是针对缴存人的,但这一次同时覆盖了企业和缴存人,该《通知》是前不久住建部、财政部、人民银行《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》的落地性政策,明确了申办流程和所需材料。

在此之前,广西人社厅、广西税务局曾联合发布通知,对受新冠疫情影响的五个行业的企业,阶段性实施三项社保缓缴政策。柳州市已登记且属于可缓缴的参保单位有6170家,涉及参保职工3.38万人,三险社保费用月缓缴金额(单位应缴部分)达2068万元。

此外,5月26日,广西人社厅、广西财政厅、广西税务局联发印发了《关于做好失业保险稳岗位提技能防失业工作的通知》,将大型企业稳岗返还比例由原来的30%提高至50%,增加返还资金924万元,切实助力企业纾困发展。今年1-4月,广西共减征失业、工伤社保费11.66亿元,预计全年减征超20亿元。

5月30日,柳州市通过“免申即享直发”模式,发放首批失业保险稳岗返还资金2454万元,惠及49家参保单位4.96万名职工。

企业是社会活动的重要载体,没有企业就没有就业、民生及社会的稳定发展,我们可以看到,这两年政府相关部门为了帮助企业纾困解难出台一系列政策支持,本次《通知》也是这一系列支持的延续。

对于广大受新冠疫情影响的公积金缴存人而言,缓还公积金贷款、提高住房公积金租房提取次数确实能缓解一部分资金压力。

但对于房地产行业及其关联的建筑、建材、装修、家电等行业而言,由于新冠肺炎的影响主要是间接性的,《通知》更大的意义在于树立行业信心,只有市场恢复活力了这条线上涉及的行业才有重振雄风的可能。 

在公积金贷款方面,目前柳州只是有条件地开放了公积金贷款上限最高到80万(详情请点击),大部分人还是只能用最高上限40万的公积金贷款,并且由于个贷率一直保持在90%以上,处在轮候制期间,商转公、异地公积金贷款等业务都无法办理……总之,眼下在广西,柳州的公积金贷款还是比较紧的。

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柳州住房公积金管理中心发布4月份个贷率

但有关部门并没有因为现行政策很紧就不照顾困难群体,《通知》是一个很好的开始,下一步希望有关部门在制定政策时也能考虑到广大人民的需求。 

商业贷款还款能延期吗? 

在柳州,能使用公积金贷款买房自然是幸运的,毕竟首套房公积金贷款利率只有3.25%,而首套房的商业贷款虽然这几个月从年初的6%一直下降到了5.05-5.4%左右,有的银行在指定合作项目甚至能做到4.9%,但还是比公积金贷款利率高很多。

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数据截止2022年5月23日

那么,很多人关心的另一个问题,既然公积金贷款可以延期,商业贷款能延期吗?小编曾咨询过柳州几大银行,当时部分银行表示,可以延期,最长6个月。(详情请点击)由于不同银行政策不一样,要提交的材料也不完全相同,小编提醒,你如果有这方面的需要请向相关银行咨询。


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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
关键字 公积金 

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