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柳州高层住宅房价变动情况 有的楼盘跌幅近15%
柳州房产网 时间:2022/6/10 15:24:19 查看评论 [发表评论]

5月柳州楼市成交大数据已呈现,住宅市场以价换量,成交均价8020元/㎡,环比下降5%,成交面积13.8万㎡,环比上涨23.8%。

今年柳州楼市优惠战价格战打得特别响亮,“卷”出新高度,面对激烈的营销,为抢夺市场份额,不少楼盘都进行了不同程度的调价,这半年柳州各大在售盘年初价格与如今价格变动有多少,本篇梳理了目前在售的72个高层住宅项目,以实际成交的平均价格进行对比,看各项目住宅价格的变动情况,给近期有置业计划的朋友们做个参考。

数据说明:

当然,住宅产品一房一价,每个月推售的产品不一样,成交的产品不同,也会造成价格差异。统计表格当中的价格为实际成交价,是在折扣、特惠之后的价格,并非市场报价,与开发商营销中心的报价会有不同,以下所有房价数据仅供参考。

河东:5盘涨价11盘价格下调

河东楼市有高层产品在售的有16个项目,集中在独凳山、水南板块以及马鹿山板块,高层产品面积段跨度大,覆盖的客群多,小户如75㎡的两房,大户如140㎡以上,247㎡、290㎡的大平层。

中海天钻不断的在做加配,精装房产品逐渐得到市场认可,其精装房单价可高达2.4万/㎡。价格略有下调的项目大多都是由于推出特惠房、折扣程度较大等。

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柳东:部分尾盘项目价格涨幅较大

柳东新区目前在售高层项目有10个,项目比较分散,价格有上涨的如合景映月台目前高层产品货量已不多,由于学区的优势价格上涨。同理,蔚莱别苑也是尾盘项目。

华润万象府一期交付后,质量呈现,在5月份再度迎来清苑的交付,央企的品质更容易获得市场认可。龙象城·领誉组团价格涨幅也较大,领誉组团已为准现房,户型上相比前期产品更有优势,价格略有上涨。

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阳和:整体价格相比年初更为优惠

阳和板块目前在售热门项目5个,联发山水间让利程度比较大,推出一批6字头房源,并且在5月集中成交,“五一”小长假更是热销领跑,其次项目还给出送车位等优惠。

融公馆一期在4月底交付,没有塌房,但是近期融创集团的不确定让不少购房者持续观望,而项目也在这期间推出立减活动,首付6万起等等营销政策。

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柳北:板块价格分化大,白沙多个项目涨价了

柳北楼市分区是非常明显的,目前在售高层项目17个,分别集中在白沙片以及滨江西板块,两大区域的房价差距也非常大。

白沙片区标杆项目绿城·杨柳郡价格略有下调,主要是由于项目推售的产品在上白沙,并且5月成交的多为紫荆苑沿马路楼栋,相较于瞰江楼栋价格略低,此时或是上车绿城的好时机哦。云星钱隆御景目前已经是尾盘状态,可售房源已不多,得益于优质学校的资源,项目也还是恨得市场买单的,包括君汇濠庭以及金悦府项目。

滨江西板块柳州万科城下个略有下调,后期项目已推售至六期产品,新组团是期房交房时间较晚,相比于之前的现房、准现房产品价格略低。彰泰欢乐颂的价格涨幅较大,是由于项目在5月份仅成交了2套6字头的房源,而1月份有一批5字头房源成交,故而呈现出来的上涨。

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鱼峰:柳石路南与主城价格差超5千元

鱼峰主要在售的热门高层项目有9个,分别分布在荣军路一带以及柳石路南段一带,两个区域的房价差别也是很大的。

主城8字头,1万+,而柳石路南项目已经低至4字头。大都熙园已经是尾盘项目,并且项目为带装修产品,均价7字头,相对于同区域其他项目还是有优势的。

柳石路南板块价格下调幅度较大的当属颐华·雍和城以及松宇雍龙华府项目,近期可以选到4字头的房源比较多。

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柳南:在售盘不多,价格有不同程度的让利

柳南城区版图大,但在售的楼盘却不多,目前热度较高的楼盘当属中国铁建·国际城以及荣和天筑项目,还有瑞龙路上的金科禧悦以及荣和公园里。

中国铁建·国际城一期陆续交付3栋高层,并且其大户产品走量持续向好,价格是最为稳定的一个项目。旧机场板块在售盘在冲刺5月份成绩上让利程度也较大。

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柳江:连续3个月成交量下滑,整体价格下调

柳江在售盘基本都汇集在柳江新城,整体房价在6字头,年初与5月的实际成交价格对比,整体价格呈现不同程度的下调,其中降幅最大的中雅学府,价格比较稳定的为合景云溪四季项目。

虽然价格持续下行,但价格的下调并未换来成交量的上涨,5月份柳州住宅成交仅63套,已经连续3个月下滑。

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责任编辑:黄福香
新闻来源:柳房网
关键字 房价 涨跌 

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