（柳房网讯）好消息，柳州住房贷款利率再次迎来一波下调！

最近几天，柳州地产圈里频频刷出4.25%的超低利率，直接看图：

建发·磐龙府、联发·君悦天成、联发山水间、柳州万科城、华润静兰湾（截止6月19日）4.25%

中国铁建·国际城4.3%、盛邦书香里4.4%、中海4.5%、中房柳铁新城4.6%

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“减点”时代来了

目前央行最新5年期以上LPR报价利率为4.45%，叠加此前确定的，首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，也就意味着从政策面上讲，利率最低可达4.25%。

利率下调的礼包已经投递到众多城市，现如今柳州也跟上了。据了解，中行、建行、工行等多家银行已经开放4.25%的利率，也就是在4.45%的LPR基础之上减点20个BP，这也是柳州自2020年8月开始实行浮动利率贷款后，首次出现减点。

购房者的贷款利率是由LPR+BP组合，LPR每月20号由央行进行报价，各大银行执行，而BP则可以由各银行自主决定，可以“加点”也可以“减点”，银行不同客户不同，加减的点数也就不同，这个加点或者减点会跟随你的贷款全程，直到结清。

4.25%目前已是历史上住房贷款的最低值了，如此一来，赶上这波“减点”的客户，养房成本会轻松许多。

享受超低利率的条件也很宽松

据了解，柳州各大行给出的超低利率，适用条件较为宽松。

中行、建行针对联发旗下的楼盘，只要是在本月购房，首套都可享到4.25%的房贷利率，当然客户资质征信问题较多的首套客户除外。同时中行还针对华润、万科、建发、大唐等楼盘，都开放了4.25%的首套贷款利率。部分会有名额限制，比如柳州万科城、揽山庭，有些盘限定签约时间。

其实，目前柳州各大银行首套贷款平均利率已经低至4.65-4.8%之间、二套大多为5.05%（除柳州银行利率偏高，一手房执行5.25%，二手房执行5.3%），并且对于政府事业单位、国企、学校等优质单位正式员工或优质客户，以及家庭月收入达到一定金额满足条件的购房者，在申请房贷时都可免提供流水。二套方面首付能多交的也都不用再提供收入流水。

另外像中国工商银行更是实行认贷不认房政策、招商银行满18岁大学生或64岁内退休人士可增加父母或子女担保，最长可贷30年。

柳州部分银行房贷政策，仅供参考

房贷政策进一步宽松，对于楼市而言，信号非常明显，如果你正好有需求又赶上这波利好，是时候走走看看多做了解。