（柳房网讯）日前，柳州市发布《2022年第三批国有建设使用权公开出让预公告》，本次公告的三宗土地均在柳东新区，总共426.21亩，总预计出让价格18.739亿元（以出让公告为准）。

预公告不同于正式挂牌，去要区别在于预公告由意向的自然人、法人和其他组织到柳州市土地交易储备中心提出预申请，并承诺愿意支付的国有土地使用权出让价格，这还不算正式挂牌出让。

本次预公告的土地预约申请保证金为每宗地1500万元，预申请人应在正式发布地块出让公告前向柳州市土地交易储备中心缴纳意向土地的预约申请保证金。

本次拟出让的所有地块此前都曾多次推介。

地块的基本情况和规划指标要求

柳东龙湖东面九宗地块连发

打造CBD桥头堡

预（2022）5号、预（2022）6号均位于龙湖东面、东北面，是目前柳东新区最核芯的区域，周边有园博园、九子岭公园、企业总部大厦、柳东新区文化广场、龙湖公园、市民服务中心等。

地块位置示意

预（2022）5号共有三宗地块，B-8-1地块为商业、商务金融用地，限高80米；B-9-1地块为商务金融用地，限高130米；B-10-1地块为纯住宅用地，面积63.6亩，容积率在2.0至3.2之间，限高80米。

预（2022）5号地块周边实景

预（2022）6号地块位于5号的东面与南面，由六宗土地组成，其中B-20-1、B-22-1、B-25-1、B-27-1四块土地均为商业、商务金融用地，B-25-1限高210米，B-27-1地块限高170米；B-21-1、B-23-1地块两块地为商住混合用地，前者面积23.35亩，容积率在2.0至3.5之间，限高100米，后者面积31.58亩，容积率在2.0至3.0之间，限高80米。

预（2022）6号地块周边实景

可以看出，这些地块以商务金融性质为主，住宅地块容积率也偏高，这符合龙湖CBD的定位，有三宗地限高达到了130米、170米、210米，放眼柳州也是比较高的水平，如果如期出让将会加快龙湖CBD的建设步伐。

目前周边在售住宅项目有华润万象府、中房美佳、蔚莱别苑等，在售区间6700-7800元/㎡。

柳东少有一线江景地块

新别墅项目或将登场

预（2022）7号位于柳东新区滨江湿地公园东面、联发·滨江壹号北面，是柳东很少见的江景地块，周边还有尚美小学、崇远中学、柳铁一中（柳东校区）、官塘大桥等配套。预出让土地面积62.7亩，容积率在1.0至1.5之间，性质为纯住宅、限高18米，适合开发别墅、洋房等改善型多层住宅产品。

地块位置示意图

目前柳东新区多层住宅产品供应比较充足，远洋红星天悦、荣和·公园墅、龙象城、合景泰富映月台都有这类产品供应，合院193万元/套起，联排别墅211-278万元/套，叠拼别墅155万元/套起。与这些产品相比，新地块最大的优势就是东面瞰江，家门口就是滨江湿地公园，对岸可以望到莲花山风景区，景色相当喜人。

地块周边实景

在本次预公告前，柳州发布的两次预公告均在河东北300亩压轴江景地块，但是都还没进入正式出让阶段，本地柳东地块出让门槛低了一些，龙湖CBD与一线江景的特色也很有前瞻性，相信它们正式出让后会更丰富人们的购房选择。