（柳房网讯）行至年中，各大楼盘的销量备受关注。据柳房网数据中心，独凳山的销量非常亮眼，在今年1-5月河东销售榜top10中，独凳山板块就包揽了6席，华润静兰湾不止是河东的销冠，更是整个柳州楼市的销冠。

1-5月河东新房销售榜

独凳山板块的热度近几年来居高不下，但也经历了一些争议，“就是个新版块，什么配套都没有”、“晚上黑漆漆，行人都没几个”……诸如此类的声音不时出现。 

独凳山静兰板块的崛起时代可以从2019年算起，彰泰、农工商、龙光、华润等多家房企同年进驻，短短三年，建设进度取得了显著成效。

独凳山建设对比图

周边配套例如学校、商业、山湖景观等接连公示总平图、招标，进度持续加快，假以时日便可以崭新的生活住区形象示人。那么目前片区各方面进度如何？还要多久才能达到成熟？

3年推出8个新盘

年内6盘超4400户交付

2019年独凳山还是一大片黄土，如今已被一幢幢住宅逐渐覆盖。在大家眼中，独凳山这个新版块显然人气不足，与闹市区相比确实如此，但这种情况即将被打破。 

据不完全统计，去年年底至今年年底，版块内6个新盘将交付4418套房源，按照这个交付速度与体量，加上预算半年的装修时间，明年即可看到一定的人居氛围。

独凳山新盘2022年交付信息（仅供参考）

除揽山庭外，明年各盘还有一定的待交付体量，再加上新盘建发·磐龙府的交付，入住率会明显提升。另外，虽然中梁·云栖山境项目还未开售，但已有两栋楼封顶，不排除未来以准现房入市的可能。据悉，此项目预计下半年正式开放营销中心。 

中梁·云栖山境项目实景

独凳山版块吸睛的其中一点在于新盘扎堆，目前已有8盘面市，客群范围之广，从刚需小户到豪改别墅皆有。 

板块内楼市布局分明，以小马鞍山为界，以南部分靠近水上运动中心形成了三盘鼎立的局势。华润静兰湾、大唐观邸、彰泰江与城以刚需、刚改为主，主力户型为建面约78-143㎡三至五房，均价9字头，特惠房源8字头起。

独凳山6月实景 

小马鞍山以北桂柳路是柳州目前少有的改善高端盘齐聚的片区，4个新盘在售，均为低密住宅：建发·磐龙府高层与洋房，保利·明玥山语纯洋房，龙光·莲花悦府洋房与合院，揽山庭小高层与洋房。高层、洋房9字头至1.2万，别墅均价2万/㎡。

桂柳路6月实景 

改善高端盘不乏一些投资客或者手握多套房本业主，桂柳路新盘交付后的入住率预计会略低于小马鞍山以南片区。不过值得注意的是，小马鞍山以南的经营性土地都已有规划，桂柳路片区还有一些宅地可出让，意味着还会有新盘建设，只是时间问题。