（柳房网讯）每一座城市，都有城市中轴线，它是城市的繁华流向，记录着一个城市的传承与变迁。换句话说，城市中轴线在哪，哪里就是最具价值的地段，投资、置业的首选。

柳州中轴线东迁

万达、万象稳占中轴线地位

柳州的城市中轴线，早期当属五星商圈，在2015年新商圈出现以前，它都是柳州独一份的繁华。 

随着柳州向东发展的政策，2012年众多房企大鳄开始扎根河东，2015年城中万达广场开业，2018年万象城开业，加之新小区如雨后春笋般“冒头”，人口快速流入，河东顺势成为了新的繁华之地。五星商圈一家独大的局势也由此被改变，历经近十年，柳州城市中轴线从五星东迁至城中万达、万象商圈。 

万象城周边实景

柳州东拓还在继续，早几年开始大力发展柳东，有人用“十年河东、十年柳东”来形容当时的“新区潮”。不过按照现状，柳东新区的人气与配套稍显不足，再加上城市化进程的快速上升期已成过去式，短期内城中万达、万象中轴线的地位难以撼动。

依托中轴线优势

水南片价值凸显

在城中万达、万象商圈辐射范围内的水南片，依托着城市中轴线的优势，在2018年曾创下地价6年翻3倍的“神话”，片区价值由此可见，一跃成为不少市民心中向往的片区。 

根据控规，水南片的功能定位是柳州市东西发展主轴上具有一定公共职务职能、配套设施完善、生活品质优良的综合性生活片区。从现阶段看，水南片规划的蓝图已经基本兑现，各项配套也已经成熟。2016年鱼峰区人民政府、法院、检察院陆续迁入，代表着片区内的政务核心形成。

水南片区发展实景

交通方面，由文昌路、东环大道、西江路、静兰路形成的快捷交通环，畅达柳东、阳和、鱼峰等城区，出行便利。教育方面，此前分布有德润教育集团旗下的中小学，今年秋季隶属八中教育集团的东环路中学开始招生，优质的教育资源入驻，水南片综合实力再次提升。

八中东校区-东环路中学实景（摄于2022年3月）

此外，近几年来片区内不少新盘交付，入住率大幅提升，人居氛围成熟，这是新区暂不可超越的优势，再加上新区配套还不够完善，建设还需一段时间，至于兑现结果如何，也充满着未知性。若能选择成熟的主城区，何必新区呢？