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超8万套未售房源,柳州楼市哪个区压力最大
柳州房产网 时间:2022/7/21 15:40:29 查看评论 [发表评论]
 

阳和快周转房企齐聚 住宅存量有所缩减

阳和新区与主城区一桥之隔,区位与价格的双重优势,齐聚联发、碧桂园、融创、旭辉等房企,楼市表现相对亮眼。2021上半年去化13.5万㎡,2022上半年去化10.37万㎡,相对其他城区降幅最小,去化也更稳定。 

阳和在售的新盘多为大体量楼盘,户数1500-2700户,刚需为主的板块,加上快周转房企以及大体量,以价换量是它的楼市特点之一。持续换量、暂无新宅地建设,阳和的住宅存量有所缩减。

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静兰大桥-阳和片区实景

据柳房网数据中心统计,阳和新区未售住宅存量约6219套、73.6万㎡,其中别墅约182套,洋房约337套。阳和楼市在售以刚需为主,高层主力户型为建面约77-156㎡二至五房,参考价格4800-7500元/㎡。洋房的主力户型建面约128-160㎡,价格7000-11000元/㎡。别墅在售仅冠亚·宽庐,度等、双拼、叠拼、联排皆有,余量不多总共30套,198万/套起。

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阳和住宅存量信息表(仅供参考)

 

河东多片区房源告急 供应量集中在独凳山板块

河东素来是柳州楼市“风向标”,拥有成熟的配套、优质的资源,今年上半年成交25.18万方住宅,价格与去化速度都遥遥领先。近十年来先后开发了河东北、水南、独凳山、马鹿山等板块,多年来的持续开发,河东可出让的宅地也逐渐见底,一些大体量、高地价无形中成了高门槛,不少房企望而却步。

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河东实景

目前河东北已无新房可售,祥云胜地、交投·和顺江山这两个项目待入市;水南片新房也在递减,毗邻该片区的盛邦·书香里为今年上半年唯一入市的新盘;河东的新房存量主要聚焦于独凳山,板块内的中梁·云栖山境待入市,整体存量较去年有明显减少。 

据柳房网数据中心统计,河东未售住宅存量约12653套、210.2万㎡,其中别墅246套,洋房637套。在售的洋房、别墅主要聚集在桂柳路,选择不多,后市还有新产品作为补充。在售的高层主力户型为建面约75-143㎡,参考价格8600-12000元/㎡。

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河东住宅存量信息表(仅供参考)

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网
关键字 住宅存量 

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