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拆迁户们理想的家:有天有地有院子,是谁又羡慕了
柳州房产网 时间:2022/7/21 13:44:51 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)随着我国开始棚户区改造以来,历经12年的发展,当前我国的城镇化水平和质量都有了显著提升,城镇化率逐年攀升。棚改在柳州展开,截止2020年底,柳州累计实施棚户区改造项目277个,改造棚改住房8.6万套,直至今年,也仍在继续城镇棚户区改造中。

居住环境的改善VS难以忘却的“田园生活”

城市发展,人口集聚,向天要空间的趋势,于是就有了我们近些年来所看到的,柳州大量城中村拆迁,取而代之的是一栋栋拔地而起的高楼,拆迁户们离开了矮破旧的自建房,住进崭新的高层电梯房。旧城改造,崭新的摩天高楼,也逐渐让柳州发展成了现代化的大都市。

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柳州实景

城市的巨变,很多时候是推着我们往前走,不少拆迁户手上分到7、8套房都很正常,从自建房住进高层,有物业管理、有漂亮的园林,即使如此,对于大多数村民尤其是老年人来说,依然住不习惯,一时之间难以改掉过去的生活方式,习惯了辛苦的老人们,甚至开始在家里养鸡种菜。

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图片来源网络

不止是养鸡种菜“难”,如今在市区能拥有占天占地的房子非常之少,以前在门前围个小院,就可以种植着各种瓜果蔬菜,喂鸡养狗,而现在,即使还有少量的城中村还未拆迁,也是处于市场闹市旁,楼栋紧挨着,采光和私密性都很差,更别说能有种花种菜的空间。

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紧挨在一起的老房子

一边是难以适应的高层住宅生活,一边是令人怀念的院子生活,这时候别墅就自然而然的出现在拆迁户们的视野中,成为他们的理想居所。

柳州市面别墅类型多样,双拼较稀有

目前柳州各式各样的别墅层出不穷,叠墅、联排、双拼、独栋均有。从近一年的别墅成交数据来看,联排和双拼成为别墅产品的主流,并且双拼别墅更受购房者的青睐。

其原因就在于,独栋价格太高、叠墅无法满足有天有地的院子生活。柳州独栋产品已逐渐消失,目前在售的套数屈指可数,已售出的总价基本在800万以上。目前叠拼产品较多可选,但叠拼大多为上下叠并且以多个单元并排,下叠能有地下空间以及前庭花园,上叠多为露台和后庭花园,业主实际享受到的花园面积非常小,更加无从满足有天有地,这类产品更为刚需。

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上下叠产品

联排也是柳州目前在售量比较大的产品类型,分布在合景映月台、建发磐龙府、柳州联盟新城、荣和公园墅、四方新桂园等项目,至少是5联排,最大可做到11联排,密度较大。联排产品大多呈现出户型狭长、花园面积小、采光不佳、甚至无露台这样的缺点,唯有边套空间宽适,采光较好,优点是套型小,低总价易上车,与叠拼一样比较刚需。

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联排产品

相比之下,双拼产品就很好的解决了上诉存在的问题。双拼别墅只一栋楼只有两户人家,私密性更好。每户都能有三围合式的院子,露台也是业主私享,做到有天有地有院子,除了旁边并列一户之外,与独栋产品无异,在自家院子里养鸡完全没问题。

双拼与独栋都占有更多的土地资源,对于房开商来说无异于降低土地坪效,所以规划双拼、独栋的别墅项目甚少,尤其是“禁墅令”之后,容积率低于1的产品几乎绝迹了。

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双拼产品 

有天有地有院子,回归田园生活

每个人都有自己的人生追求,有的人喜欢住在城市摩天大楼里,紧跟时代脚步;而有的人,厌倦了城市的喧嚣繁华,希望住进别墅里,找一套有天有地有院子的双拼,回归田园生活。

柳州目前规划有双拼别墅的项目,大部分都有一个共同点——偏,且多位于远郊,比如柳州联盟新城、皇庭君临天下、博翠江山、凤凰河等。市区里有双拼的比如盛天悦景台、彰泰城、冠亚宽庐,但大部分都已售罄,库存告急。市区里的土地几近饱和,难再有别墅产品。

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柳州部分别墅产品实景

市区里的别墅产品,仍有双拼在售的,目前只有冠亚·宽庐了。项目位于柳州东大门区域,距离繁华万象仅一桥之隔,可近享双城区的便捷生活。

全新组团【伴江】的双拼别墅,产品建面约325㎡,实得约888㎡,三面环绕的大院子,4米高的中式大门配以中式装饰围墙以及绿植围出独立庭院,以新中式风格唤醒人们“有天有地有院子”的居住情怀。

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冠亚·宽庐实景

双拼别墅还拥有一个约200㎡的双层地下室,每层地下室层高达3.2米,不仅采光通风好,还可根据个人喜好,DIY成各种地下空间,任意设计成家庭休闲室、会客室、工作室、运动或娱乐区...所有的兴趣爱好都能在这里轻松实现。现在以联排的价格就能买到双拼别墅,性价比极高,而且还是现墅在售,即买即交付办证。


 

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新闻来源:柳房网
关键字 冠亚·宽庐 别墅 双拼 

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