（柳房网讯）柳州楼市近期利好消息不断，继购房补贴政策申请流程正式公布后（详情请点击），柳州市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）也对《柳州市住房公积金冲还贷业务流程》征求意见。
这项新业务是指缴存人可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息，按目前柳州个人住房公积金的缴存比例，企业及其职工住房公积金缴存比例为5%-12%、其他单位8%-12%、自愿缴存为10-24%来计算，每个月可冲抵的公积金贷款本息少则几百块，多则几千块（也可以选择一次性提取公积金进行大额冲抵），交的公积金越多每个月可冲抵的额度也就越多，主借贷人还可以和配偶共同参与。今后就不用自己再去提取公积金还贷了，省钱省时。
本次征求意见稿全文如下：
柳州市住房公积金冲还贷业务流程（征求意见稿）
一、业务定义
住房公积金冲还贷业务是指缴存人可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。
冲还贷款有两种方式：逐月冲还贷和大额冲还贷。
逐月冲还贷是指缴存人授权住房公积金管理中心每月直接从缴存人公积金账户中扣划相应金额用于归还当月住房公积金贷款本息。
大额冲还贷是指缴存人公积金账户余额达到一定数额要求时，一次性提取公积金用于提前部分或全部偿还住房公积金贷款。
二、逐月冲还贷
（一）办理条件∶
1.在柳州市住房公积金管理中心开立有住房公积金账户，且账户状态为正常，未发生账户冻结、待办销户提取等情况；
2.作为主借款人、共同借款人（配偶）向柳州市住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款（包含纯公积金贷款和组合贷款），并满足以下条件：
（1）住房公积金借款合同生效满一年；
（2）住房公积金贷款已发放、未结清；
（3）申请时住房公积金贷款无应还未还本息金额；
（4）主借款人和配偶在中心系统中记录为贷款关联人的可直接办理逐月冲还贷签约，如贷款时未婚，还贷时已婚，贷款关联人无配偶数据信息的，配偶无法在线上直接签约，可到现场申请添加贷款关联人后再办理逐月冲还贷签约；
3.还款日当天不能申请；
4.每年只能申请办理一次冲还贷签约；
5.申请人的住房公积金账户需保留三个月以上的住房公积金月缴存额。
（二）申办渠道∶
1.线上PC端网上服务大厅（个人版）、微信公众号；
2.现场：中心指定的贷款联办银行网点。
（三）办理材料∶
1.线上无需上传材料；
2.现场：（1）申请人（主借款人或共同借款人）身份证原件；
（2）本条第（一）点第（4）种情况下，如无法通过系统查询婚姻状况的，需提供婚姻证明或婚姻状况声明原件。
（四）逐月冲还贷业务规则∶
1.申请人只能签约本人住房公积金账户的冲还贷协议，主借款人与配偶共同参与冲还贷需双方分别签约协议；
2.住房公积金逐月冲还贷提交申请并通过审核后协议立即生效，下期还款本息优先从住房公积金账户按约定顺序扣划，协议结束时间默认为贷款合同到期日；
3.扣款顺序同一笔贷款有多人签约逐月冲还贷的，按签订协议先后顺序扣划，借款人A作为首位签约人冲还顺序为1，借款人B在之后办理签约冲还顺序为2，冲还顺序越小住房公积金账户冲还贷优先级越高；
同一笔贷款所有参与冲还贷的住房公积金账户不足以抵扣应还贷款本息时，剩余还款本息金额将向预留的还款银行账户发起扣款；
4.申请人应及时查询、实时关注公积金缴存情况和贷款偿还情况，并在银行还款账户上保留足够数量的还贷资金，因个人住房公积金账户、银行还款账户余额不足导致冲还贷、银行账户扣款失败，出现逾期情况的，责任由申请人承担。
5.在逐月冲还贷协议生效期间，申请人婚姻状态、银行还款账户、联系电话等信息发生变化的，应及时办理中止协议或变更关键信息，未及时办理的后果由申请人承担。
（五）冲还贷协议生效期间对缴存人使用公积金限制。
1.不得办理住房公积金销户、异地转移；
2.逐月冲还贷协议生效期间，不得以偿还该笔贷款名义通过线上线下另行发起申请偿还贷款（组合贷款中的公积金贷款部分）提取。
（六）终止/中止协议
1.对应的住房公积金贷款结清时，冲还贷协议自动终止；
2.个人申请中止，每年只能中止一次；
3.遇国家住房公积金政策发生变化需终止的。
二、大额冲还贷
（一）办理条件：
1.作为主借款人、共同借款人（配偶）向柳州市住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款（包含纯公积金贷款和组合贷款），并满足以下条件：
（1）住房公积金借款合同生效满一年；
（2）住房公积金贷款已发放、未结清；
（3）申请时住房公积金贷款无应还未还本息金额；
2.提前部分还款的，每次还款额应为万元的整数倍；
3.申请大额冲还贷，冲抵后住房公积金账户需至少保留100元余额；
4.在还款日当天不能申请；
5.提前还款次数不能超过6次。
（二）申办渠道∶
1.线上PC端网上服务大厅（个人版）、柳州市住房公积金管理中心微信公众号
2.现场：中心指定的贷款联办银行网点。（材料同提前还款）
