没有大型商业，买菜要两头跑，这是阳和居民的生活现状，不过，这样的局面有望破解。

位于阳鑫路与阳和大道交汇处的阳和村三产农贸市场用地启动招商，打造阳和首个邻里中心。

阳和作为一个新兴的居住集中地，该邻里中心市场潜力巨大。同时，邻里中心建成投用后，直接造福附近居民，阳和也要迎来自己的商场了！

一、15.355亩三产地启动招商

规划8000㎡农贸市场

柳州市15mins生活圈专项规划设计中明确，聚焦居民日常的“衣、食、住、行”所需的基本服务功能与公共活动空间，拟建133个邻里中心打造“15mins社区生活圈”，《柳州市阳和沿江片区控制》中，已将该用地规划为阳和邻里中心。

该地块总面积10227㎡（约15.355亩），地块容积率在2.0以内，建筑限高24米，规划有8000㎡的智慧农贸市场，整层的大型超市，同时配套餐饮、娱乐、教培、办公等业态，围绕着周边居民、学校所需，配套功能从“油盐酱醋茶”到“衣食住行休闲教育”，为百姓提供“一站式”的服务。

邻里中心用地目前已经是净地，由于是阳和三产用地，目前阳和村村委已就地块进行项目立项申请，同步启动招商中，面向社会召集具备开发资质及商家资源的合作商，合力打造阳和首个区域性商业综合体。根据《柳政规〔2020〕5号》文件规定，合作开发必须经过土地招拍挂，目前地块也在积极推进上市。据了解地块已经吸引到一些商家的关注，阳和村委也在积极洽谈中。

 邻里中心用地区位示意

二、地块资质条件优

硬件配套齐

根据阳和片控规，邻里中心用地周边除了已经陆续入住的小区外，还规划布局1座阳和派出所、1座卫生所、以及3所学校，这些配套都紧邻项目，多元人群的聚集，自带流量。

邻里中心附近规划多元配套

目前，阳和二幼已经使用，其他配套也陆续启动，目前阳惠路小学的建设提上了日程，预计在2023年竣工，办学规模为48个班，2160名学生。阳惠路中学目前地块已平整，办学规模为60个班，在校学生3000人。学校前的商业价值潜力大，带动周边餐饮、超市、文具、书店、服装、电子设备、娱乐等行业的发展。

想要打造现代便捷式的大型商业综合体，硬件配套必须跟上。紧靠邻里中心，还将建设一个大型的停车场，购物消费更方便，泊车方便。邻里中心也处于交通主干道交汇处，目前已开通的阳和专线途经该项目，阳和大道上还有34路公交畅通，阳和大桥、静兰大桥以及在建的白云大桥，三桥连接鱼峰/河东与阳和，交通便捷。

三、邻里中心辐射人口9万+

商业价值高

阳和发展至今，吸引了一批批优质企业入驻，早在2008年，阳和新区就已完成超100亿元的生产总值，跨入广西开发区前三甲。在疫情的影响下，新区2020年依然完成规模以上工业生产总值223.18亿元，同比增长2.24%，经济总量不断壮大。

随着新区的蓬勃发展，吸引了大批年轻的外来务工者。就在去年，阳和工业新区正式升级为自治区级经济技术开发区，也是柳州市的唯一。目前，新区内有规模以上工业企业123家，高新技术企业总数49家，国家级企业技术中心1家，自治区级企业技术中心25家，自治区级研发中心8家，自治区级工程技术研究中心10家，工业园区的流动人口高达4万人。

阳和工业新区工业实力强劲 

2010年“七普”数据显示，阳和新区常住人口为91100人，与第六次人口普查的37170人相比，增长145.09%，年平均增长率9.38%，开发前，阳和总人口不到2万人，如今人口增长了5倍，以当前的各项数据来看新区人口还将持续增长。

阳和工业新区人口不断增长

新区发展潜力之大，也被众多房地产开发商所看好，恒大、碧桂园、融创以及联发、旭辉的相继落地，新建小区拔地而起，今年，融公馆一期A、B地块交付，共1000户；星悦湾17-20#楼交付，共204户，随着楼盘逐渐竣工交付，未来居住人口有望进一步增加。居住氛围日益浓厚，对商业的需求在持续攀升。

邻里中心农贸市场1500米辐射范围卫星图

除此之外，阳和与里雍、白沙接壤，当地村民到市区售卖农产品，阳和是必经之地，而阳和村的莲藕特产也深得市民心，买卖流动，人口往来，无形中能创造一定商业价值。换个方向，这些村民未来也将成为市场的供应商，特色农产品可以直接到新农贸市场售卖，距离更近，带来更大的商业效益。

片区综合消费人群辐射9万+，但能满足老百姓日常生活需求的农贸市场配套极其匮乏，该邻里中心建成投入使用，将能很快填补这块市场空白，掌握了近10万人的吃喝消费，等于找到开启财富的流量密码。

四、自身商业匮乏

阳和亟待大型商业体

阳和的宜居度正在慢慢提升，然而唯独商业现状亟待发展。虽然已落地的地产项目多少带有社区底商，但大部分尚未成型，品类比较单一，选择空间小。

居民买菜，除了楼下的生鲜超市，就近只能到阳和农贸市场，该市场是目前阳和最具规模的菜市场，但规划较早，年代已久，现有摊点分布杂乱、布局不合理、环境差、品种有限。除此之外，就是一些马路市场。现有的买菜、生活所需的消费场所，都面临着市场监管困难、食品安全难以保障、消防安全隐患大、停车难等等问题，尤其是上下班点买菜拥挤不堪。

阳和村农贸市场及马路市场

社湾村马路市场

要么就是去7公里外的古亭山的集散市场，要么就是到柳机市场，但要经过阳和大桥，路程约4公里，相对于去到古亭山还是近的。两端路途都比较远，市场的规模也不大，现有的农贸市场也都面临着选择有限，停车也不方便等问题。

伴随周边楼盘的逐渐交付，居住人口的增多，对商业的需求也将日益增加，板块内缺乏大型商业这一问题，十分显著。届时邻里中心、农贸市场建成开业后，大型超市与智慧农贸市场相互配合，实现居民基本生活所需的全面覆盖，附近的居民再也不用愁买菜的问题了，居民逛街购物、休闲聚餐、娱乐学习、商务招待等需求都有望实现。

写在最后：其实，如何通过村集体的三产用地造福居民和村民。是村委一直思考和迫切想解决的。此次拿出压箱底的好地块，也看得出村委多方权衡后的决心和信心。

对阳和片区居民来说，支撑未来9万+人流量，近距离的农贸市场及商业，确实是一个必需和必备的配套。

对于阳和村来说，让位置好的、能产生效益的村集体三产用地，尽快实现开工建设、投入使用、造福于民，才能真正增加居民的归属感，促进阳和经济发展。