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十五中总部旁46亩宅地底价成交,配建上万平农贸市场
柳州房产网 时间:2022/8/15 17:21:41 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)8月15日,柳州市第34期国有建设用地使用权交易会成交结果公布,P(2022)12号地块——柳北区白沙村E-2-4地块成功出让,由柳州市润沙置业有限公司底价成交。

 

白沙村46亩商住地块底价成交

本次地块出让面积30671.76㎡(合46亩),含公共通道面积2715.98㎡,成交总价5300万元。土地性质为城镇住宅、商业、商务金融用地。容积率在2.2-2.8之间,绿地率应达到30%,建筑限高100米。按最大容积率算,成交楼面地价617.13元/㎡,单亩地价115.22万元/亩。

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P12号地块成交信息

该宗地竞得人为柳州市润沙置业有限公司,天眼查显示,是柳州市银河房地产旗下公司,有着较为丰富的本土开发经验,曾开发或参与开发过河东的南亚名邸,柳南的万润濠庭、万佳濠庭,柳北的君汇豪庭以及融安的银河·天钻项目。

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实际开发成本超3千每平

根据出让条件,地块内需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、老年人日间照料中心、婴幼儿照护服务用房,建成后无偿移交给柳北人民政府。 

值得注意的是,该宗地为白沙村城中村改造地块,竞得人需向白沙村委无偿提供建筑面积不少于42000㎡的物业(其中包括不少于12000㎡的农贸市场、7000㎡的综合楼、23000㎡的住宅),地上及地下停车位不少于170个,用于回迁安置。 

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P12号地块示意图

按最大容积率计算,该项目计容面积约8.5万㎡,用于回迁安置的面积占比约为49%。差不多一半的移交面积,综合算下来,这块地的拿地开发成本要到3760元/㎡左右,对于开发商来说也并不便宜。

根据地块实景,现状是白沙农贸综合市场,以及家具城等经营部,过后新建的市场将有利于提升购物消费环境等。

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P12号地块及周边实景


地块紧靠十五中总部

该宗地位于醇熟的柳北白沙板块,周边居民小区众多,温馨丽园、云星·钱隆世家、二安旺金苑、和兴园、金水岸等,生活氛围浓郁。周边配配套丰富,白沙医院、跃进路小学、第十五中学(总部)等均在周边。

目前片区内在售的新盘有绿城·杨柳郡、云星·钱隆御景、君汇豪庭、金悦府、温馨雅苑、惠风和苑、奥园瀚德紫荆花城等,提供建面约55-231㎡的一至五房,参考价格8000-14500元/㎡。

众所周知,第十五中学是柳州名列前茅的老牌强校,连续20余年中考成绩位居全市第一。第十五中学总部作为分校,与本部实行一体化办学,在今年的中考中,总分A+数打破了新校首届记录,教学成果显著。如果该地块推出商品房,教育配套的优势将十分明显,为白沙板块楼市提供新的选择。

白沙村这宗商住用地的成功出让,对柳州土地市场有着积极意义。这是今年成交的第三宗涉宅用地,但却是首个涉宅新项目,而且是位于醇熟的主城区。再加上新挂牌的河东宅地,意味着柳州土地市场持续向好,离复苏更近一步。

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网
关键字 土地成交 

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