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房价从3千到8千,这些房龄超10年的老盘还能买吗?
柳州房产网 时间:2022/8/15 15:40:56 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)我们盘点新房存量发现,有的楼盘可以堪称柳州楼市的历史见证者,距离首次开盘超10年了仍在售,最长的甚至超过15年。不少网友也纷纷感慨,“XX”盘都这么久了还没卖完呀? 

其实10年老盘在柳州并非个例,持续这么长时间在售,基本都经历过“爆红”和“萧条”的冰火两重天境遇,其中也各有原因,或因大体量分批规划,推售节奏本就如此;或因在热销时误判楼市趋势,选择捂盘惜售;或因竞品增多优势被削弱、户型跟不上发展等。 

关于柳州还有哪些老盘在售,它们都经历了什么故事,如今在售产品如何,与当下新盘相比有什么优劣势?且跟小编一起来看。

 

国信·凤起新都

早期的洋房、小高层代表

国信·凤起新都还有房源在售是不少网友感到特别诧异的事,不过这并不奇怪,毕竟它这两年很少有营销动作,属于“佛系”销售,新房存量也不多,约70套未售。 

这个小区早于2008年首期就已交付,品质获得业主认可,再加上当时以3600元/㎡的价格入市,略低于周边其他小区,因此二期开盘现场出现人挤人排队选房的场景,之后也维持着较快的去化速度。但后来因为一些原因暂停销售,至2020年春节后才重启销售,彼时的柳州楼市的新产品层出不穷,老盘占比的市场份额逐渐被替代。

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国信·凤起新都8月实景 

不是说老盘就不好,国信·凤起新都放在当下也有自身的优势,整体设计是8-12层的电梯洋房、小高层,容积率仅1.67,属于真正的低密小区。

在售的房源为建面约143-290㎡三房至楼中楼户型,现在市面上大多数新盘户型截止143㎡,更大一点的面积都做成单价较高的别墅,它的160-170㎡大户型还是市面上少见的。不过设计上有些拉跨,形状各异,有些甚至可以称为“奇葩”,空间利用率不高。

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建面约166㎡户型图

但价格与教育资源略有优势,均价8600元/㎡,低于周边的新叶城、云星·钱隆学府,在今年也正式纳入八中东校区学区范围,又为现房,不知大家是否愿意买单。

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网

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