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当前经济形势下,柳州商业市场还有春天吗?
柳州房产网 时间:2022/8/20 8:53:35 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近几年,在政策、市场、疫情等国内外因素之下,我国经济受到压力和影响,商业地产和消费市场也整体承压,这让很多人对商业市场的投资并不看好。

但2022年以来,中央及地方连续释放维稳信号,上半年我国实现了56.26万亿元的GDP总量,同比涨幅2.5%,经济增速水平回升。那问题来了,当下经济发展求稳,商业市场到底还有没有投资价值?此时想投资应该怎么选?

柳州目前商业市场概况

据柳房网数据中心显示,今年1-7月柳州商业市场整体成交稳中有涨,成交面积8.84万㎡,成交均价11944元/㎡,同比涨幅16.49%。

月度走势,除1月外,其余月份成交均价均破万元,且有6个月的成交均价超过去年同期水平,7月12688元/㎡同比暴涨69.97%;6月份12725元/㎡较去年6月12728元/㎡仅相差3元,属于市场正常波动,走势相对平稳,可见商业市场需求稳步回归。

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从1-7月商铺销量Top10榜单来看,成熟板块更受投资者关注,前十项目均来自河东、柳北,两区均有大型商业落成,配套完善、住宅区高度聚集,潜在消费人群庞大。其次,热销商铺以新住宅社区中的配套商业街或底商为主,购物中心与专业市场成交次之。通建中天城、柳州海吉星、华润静兰湾项目商铺成交位居前三,分别贡献了2.48万㎡、0.74万㎡、0.41万㎡的成交量,这说明社区商业配套和专业市场有较大的投资需求。

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其三,企业整栋购置或批量物业自用及投资的大宗交易频现活跃市场。

通建中天城,为上半年柳州商业市场成交大头,1月份拿下柳州新房成交金额、面积榜双料冠军。目前,世纪联华、一心堂、老邻居超市、桂中大药房等多个知名商家已入驻通建万商街,中天城智慧农贸市场更有大客户整层交易。

华润静兰湾,商铺成交贡献集中在滨江环湖商业的批量大单交易,中国铁塔股份有限公司、美吉姆国际儿童教育中心、民生银行信用卡柳州分中心等12家滨江环湖商业战略合作商家已经与华润置地完成签约仪式,其中,大客户央企中国铁塔整栋购买,强势入驻润湾中心江景独栋。

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通建中天城商铺及静兰湾合作商家签约

除此之外,金成大厦的商业交易贡献也很突出,以1.63亿元成交金额、0.99万㎡成交面积包揽7月柳州新房成交金额、面积TOP1,得益于柳州银行批量物业交易。

显然,大数据和企业的大手交易都在告诉我们,柳州商业市场仍具发展潜力。

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新闻来源:柳房网

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