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8月柳州成交报告 住宅成交13.49万㎡环比上涨10%
柳州房产网 时间:2022/9/3 18:30:40 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)8月,LPR再降,柳州首套房贷利率低至4.1%,区政府印发进一步促进消费若干措施的通知,提出稳定住房消费,鼓励提高住房公积金最高贷款额度。柳州楼市也热闹了不少,不仅成交了今年的首宗宅地,并且各楼盘大小营销活动不断,以及还有新楼盘的面市,给楼市回暖注入不少信心。

 话虽如此,本月柳州楼市行情究竟如何?那就一起来看看8月柳州楼市成交月报吧。

 新房总成交1412套,环涨12.5%

据柳房网数据中心统计,2022年8月柳州楼市新房总成交1412套,总成交面积15.07万㎡,成交面积环比上涨1%;成交均价8068元/㎡,环比下降9.9%。

 

数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓,不含车位;

2、统计范围为柳州市区,不包含县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、 统计时间为8月1日-8月31日。


从各物业来看,住宅和公寓的成交面积环比均有所上涨,其中公寓涨幅最大,主要得益于建发·磐龙府本月推出了公寓新品,6字头起的单价,一定程度上带动了公寓成交量的上涨。

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住宅成交量涨价跌,成交量环比上涨10%

8月柳州住宅成交面积13.49万㎡,环比上涨10%; 成交均价7268元/㎡,环比下降8.24%,住宅成交价格持续下降,但成交面积有所上升,新政的利好作用在8月逐渐得以显现。

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再从各片区成交情况来看,除了阳和及柳南的成交面积为下降趋势,其他片区成交面积均有所上涨,涨幅分别为柳东11.3%、柳北22.4%、鱼峰16.6%、河东9.5%、柳江16.5%。

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在全市17个在售住宅板块成交均价中,有6个板块下降,4个板块上涨,7个板块持平。持平板块有所增加,稳价趋势明显。

此外,在成交均价上涨的板块中,阳和的持续两个月都有所上涨,其原因则在于碧桂园·星悦湾项目售罄后,一大批5字头房源不复存在,从而带动了阳和成交均价的回升。

另外还有白沙板块惠风和苑新推面市,主推建面约55-84㎡的小户型,对于想要上车白沙板块的刚需而言,有得选择。

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河东/柳北/柳江多盘推新面市,给予购房者更多选择

华润静兰湾霸榜8月,全市新房和住宅成交金额、成交面积4项榜单均为销冠。8月静兰湾营销动作不断,先是静兰湾美学馆开放,接着新品御湖润府洋房面市,售价1.1-1.3万/㎡的改善新品,给改善客户带来新的选择。

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静兰湾美学馆实景

柳北鼎华城、柳州万科城两个主打性价比的项目依旧销量可观,榜上有名。并且8月柳州万科城六期星园3#楼加推,一改之前带装修交付的风格,推出毛坯产品,6千左右的均价,性价比也很不错。

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柳州万科城星园8月实景

柳江合景云溪四季8月销售势头依然强劲,7月夺得住宅“双料”销冠后,8月仍处在新房和住宅4项榜单的亚军之位。主要因为项目8月底一期3#-9#楼交付,又加推了37#楼,持续补充房源,刺激销售;并且带装修仅6400元/㎡的售价,着实吸引了不少刚需购房者。

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合景云溪四季一期交付实景

柳东/鱼峰成交价格持平,成交面积均有上涨

柳东和鱼峰一样,8月成交均价都基本持平,成交面积有所上涨。主要得益于不少楼盘推出特价优惠,促进销售。

柳东中房美佳、华润万象府均在榜单上显露身影,其中,中房美佳目前有一期少量现房在售,二期高层产品购房送2万车位抵扣券,均价6字头起;而华润万象府月末也推出1#楼的清栋特惠,售价低至6200元/㎡起,并且加1.5万即可得产权车位,着实优惠不少。

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华润万象府8月工进实景

与此同时,鱼峰优山美地的现房也给出了5字头的价格,吸引购房者。

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优山美地实景

阳和/柳南供应不足,成交略有下滑

碧桂园·星悦湾售罄后,阳和的销售主力项目就仅剩下联发山水间和旭辉江来两个盘了。虽然8月两个盘都相继有加推新品,但推量都不大。并且联发山水间已是最后一栋新品楼栋推出,整个盘陆续进入销售尾声,阳和的供应在逐渐减少。

联发山水间8月工进实景

旭辉江来8月工进实景

柳南更是不用多说,老城区加上一直没有新品加推,库存处在卖一套少一套的状态。8月虽然没有项目上榜,但是部分现房的价格已下调到6字头,对于想要尽早享受成熟配套的购房者来说,也是个不错的选择。

8月排行榜出炉

最后具体到各项榜单排行,各家又卖得怎样呢?我们一起来看看吧!


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责任编辑:黄家美
新闻来源:柳房网
关键字 8月月报 成交 

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