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“荣和·公园墅”总平图调整:3#减少2户 总户数调整为2107户
柳州房产网 时间:2022/9/5 10:19:55 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,广西柳州市自然资源和规划局发布了“荣和·公园墅”的规划总平面图调整公示,公示时间为2022年9月2日至2022年10月1日。

荣和·公园墅项目位于柳东新区安和路东侧,紧邻官塘大桥,尚美小学、崇远中学以及铁一中柳东分校环伺左右。项目用地分为A、B两个地块,AB两个地块总用地面积为94618.06㎡(约合141.93亩)。现项目1、2、13、15#建面约59-129㎡二至四房均价7000-8500元/㎡,1#、13#产权车位均价7万元/个。5、6、7、9#建面约260-310㎡的别墅在售中,均价300-600万/套。

因建筑单体设计调整,现该公司根据实际开发建设,拟对荣和公园墅规划总平图及23#-25#楼及地下室、26#-28#楼及地下室建设工程规划许可证(建字第450202201900093号、建字第450202201900090号)进行调整。此次规划方案调整内容为:

一、规划总平面图调整内容:

1、A、B地块综合指标进行如下调整:

总建筑面积由353767.46㎡调整为347568.55㎡,减少6198.91㎡;

总计容建筑面积由236544.85㎡调整为236544.57㎡,减少0.28㎡,容积率2.5不变。

其中住宅建筑面积由232489.38㎡调整为232513.64㎡,增加24.26㎡;公共配套(计容部分)建筑面积由2842.83㎡调整为2864.63㎡,增加21.8㎡;商业建筑面积由1212.64㎡调整为1166.3㎡,减少46.34㎡。地下室建筑面积由114286.38㎡调整为108243.15㎡,减少6043.23;架空层建筑面积由2037.31㎡调整为1881.91㎡,减少155.40㎡。

A地块总建筑面积由190381.19㎡调整为184186.90㎡,减少6194.29㎡;A地块计容建筑面积由123232.55㎡调整为123232.54㎡,减少0.01㎡,容积率2.35不变;其中住宅建筑面积由121127.77㎡调整为121162.10㎡,增加34.33㎡;公共配套(计容部分)建筑面积由1421.72㎡调整为1428.92㎡,增加7.2㎡;商业建筑面积由683.06㎡调整为641.52㎡,减少41.54㎡,减少部分为14#楼首层商业建筑面积;架空层建筑面积由1079.35㎡调整为928.30㎡,减少151.05㎡;地下室建筑面积由66069.29㎡调整为60026.06㎡,减少6043.23㎡。

B地块总建筑面积由163386.27㎡调整为163381.65㎡,减少4.62㎡;B地块计容建筑面积由113312.30㎡调整为113312.03㎡,减少0.27㎡,容积率2.69不变。其中住宅建筑面积由111361.61㎡调整为111351.54㎡,减少10.07㎡;公共配套(计容部分)建筑面积由1421.11㎡调整为1435.71㎡,增加14.6㎡;商业建筑面积由529.58㎡调整为524.78㎡,减少4.8㎡,减少部分为1#楼首层商业建筑面积;架空层建筑面积由957.96㎡调整为953.61㎡,减少4.35㎡。

2、A、B地块总占地面积20643.81㎡调整为20704.24㎡,增加至60.43㎡。其中A地块占地面积由11797.40㎡调整为11857.53㎡,增加60.13㎡;B地块占地面积由8846.41㎡调整为8846.71㎡,增加0.3㎡。A、B地块总建筑密度由21.82%调整为21.88%,增加0.06%;其中A地块建筑密度由22.46%调整为22.58%,增加0.12%,B地块不变。

3、A地块青少年活动中心用房建筑面积由192.48㎡调整为199.68㎡,增加7.2㎡;社区工作用房和公共服务用房建筑面积由552.53㎡调整为552.42㎡,减少0.11㎡;公厕建筑面积由45.67㎡调整为45.78㎡,增加0.11㎡;居民健身场所面积由1100.27㎡调整为1155.81㎡,增加55.54㎡。B地块老年活动中心用房建筑面积由205.96㎡调整为210.76㎡,增加4.8㎡;社区工作用房和公共服务用房建筑面积由450.36㎡调整为460.16㎡,增加9.8㎡;居民健身场所面积由1069.79㎡调整为1074.84㎡,增加5.05㎡。

4、3号楼、4号楼建筑高度由94.45m调整为96.0m;

5、项目总户数由2109户调整为2107户,减少2户,减少的2户位于3号楼。

6、机动车停车位总数不变,其中地面机动车停车位数量由207个调整为210个,增加3个,地下机动车停车位数量由2977个调整为2974个,减少3个;非机动车停车位数量由4265个调整为4263个,地面、地下各减少1个。9号楼南侧机动车位移至4号楼东侧。

7、各栋高层建筑的消防登高扑救场地形状根据楼形相应调改,调整满足规划设计要求及消防规范要求,其中:9号、10号楼南侧4米消防车道调整为2.5米宅间路,取消7号、9号楼西侧4米消防车道;17号~19号楼南侧4米消防车道调整为2.5米宅间路,20号~22号楼南侧2.5米宅间路调整为4米消防车道;取消30号楼东侧、31号楼西侧消防车道,取消A地块南面消防车道。

1_副本.jpg

项目A、B地块示意

二、建设工程规划许可证调整

1、建设工程规划许可证(建字第450202201900093号)调整内容为:

(1)23#楼由地下一层调整为地下二层,建筑高度由16.547m调整为14.851m;户数由7户调整为12户;地上部分面积由1922.60㎡调整为1935.37㎡,地下室面积由1366.35㎡调整为2832.23㎡,总面积由3288.95㎡调整为4767.60㎡;车位个数由52个调整为64个。

(2)24#楼由地下一层调整为地下二层,建筑高度由16.547m调整为14.851m;户数由10户调整为12户;地上部分面积由2699.63㎡调整为1935.37㎡,地下室面积由1847.52㎡调整为2834.48㎡,总面积由4547.15㎡调整为4769.85㎡;车位个数由80个调整为77个。

(3)25#楼由地下一层调整为地下二层,建筑高度由16.547m调整为14.851m;户数由10户调整为12户;地上部分面积由2699.63㎡调整为1913.38㎡,地下室面积由2249.05㎡调整为3023.17㎡,总面积由4948.68㎡调整为4936.55㎡;车位个数由90个调整为72个。

2、建设工程规划许可证(建字第450202201900090号)调整内容为:

(1)26#楼建筑高度由16.547m调整为14.851m;户数由10户调整为12户;地上部分面积由2695.31㎡调整为1883.62㎡,地下室面积由3848.90㎡调整为1308.55㎡,总面积由6544.21㎡调整为3192.17㎡;车位个数由72个调整为36个。

(2)27#楼建筑高度由16.547m调整为14.851m;户数由8户调整为12户;地上部分面积由2177.32㎡调整为1864.90㎡,地下室面积由1327.45㎡调整为1281.17㎡,总面积由3504.77㎡调整为3146.07㎡;车位个数由53个调整为36个。

(3)28#楼建筑高度由16.547m调整为14.851m;户数由8户调整为12户;地上部分面积由2177.32㎡调整为1864.90㎡,地下室面积由2336.05㎡调整为1280.78㎡,总面积由4513.37㎡调整为3145.68㎡;车位个数由77个调整为35个。

总平图-调整后.jpg

项目总平图(调整后)

 

柳房网为您提供 荣和·公园墅 咨询热线:400-878-0772 转 347

楼盘地址:柳州市柳东新区通和路(官塘大桥南)

进入荣和·公园墅网上售楼部 荣和·公园墅[柳东新区]均价:住宅7000-8500元/㎡;别墅295万起/套
开发商:柳州荣和东悦置业有限责任公司
地址:柳州市柳东新区通和路(官塘大桥南)
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