柳房网 >> 新闻中心>> 柳州楼市 >> 前7月柳州获投资近千亿元,未来如何发展?
 
 
前7月柳州获投资近千亿元,未来如何发展?
柳州房产网 时间:2022/9/9 14:29:48 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)据媒体报道,今年前7月,柳州累计新签约项目472个,总投资953.38亿元,其中已开工的项目有371个,大部分都是新兴产业。如果没有新区,这些项目将难以落地,对城市经济的提升、就业的增加也无从谈起。目前网络上对于柳州城市未来发展方向的争论也越来越多,大致可按划分为三派。

主张往柳东新区发展的网友认为,柳东新区是三大新区发展时间最长、投入最大区域,现如今政务、教育、交通、产业、公园等配套都齐全,应是未来毫无争议的城市中心。

主张往柳江区发展的网友认为,柳江区是最新成立的城区,用较少的资源发展了庞大的产业阵列。柳州如果把投资在柳东的钱转到柳江上,那未来城市中心不一定是谁了。

主张往北部生态新区发展的网友认为,沙塘距雀儿山公园不到7公里,与柳北传统工业区也不远,铁路、高速公路、国道等路网也齐备,还没有房价问题,具备高潜力区域的素质。

总体上看,网友们的讨论没有完全脱离柳州“一主三新”的发展路线,虽然有一些偏激观点,但都是为了城市建设着想,并不是坏事。

柳东

建设投入与成效真的匹配吗?

先说争议最大的柳东新区。

本月柳州19个政府部门将迁往柳东新区启元广场,加上已经启用的市民服务中心,柳东基本形成了比较完善的政务能力。这个搬迁的时间正好是经济下行压力增大的时期,表明了政府现阶段的重点发展方向。

640.png

柳东新区实景

柳东新区从2007年成立至今已过去了15年,它已从最初的几个园区逐步发展为集四大整车基地及一系列汽配、科技企业驻扎的高新技术园区,在工信部《2022年园区高质量发展百强研究报告》上位列64位,比更早成立的南宁高新技术产业开发区还要高出5位。柳州作为中国知名的汽车城,从事汽车行业的企业很多,但整车厂只有在柳东与柳南两个区域有,柳东新区的产业地位在整个西南地区也是举足轻重。

微信图片_20220826113509.jpg

柳东新区汽车产业

柳东的一大争议点在于它的产业、生活、教育、娱乐等配套基本都不缺,但是人口流入似乎没匹配得上现有基础设施的水平。据柳房网今年4月摸底,柳东目前各类已入住的小区大约有近4万户居民入住,除了少部分小区与老城区小区入住率相当,大部分小区入住率并不高。这不免让人生疑:柳东目前的发展算是成功了吗?

有网友认为柳东的现状是早年炒房造成的,比如正和城2012年房价才4字头,此后不光炒房者扎堆入场,不少房企也大拓疆土,2019年华润万象府、龙光·玖珑府等项目成交均价均超过8000元/㎡,合景泰富映月台带装修小户型单价甚至破万,如今下行期,不少楼盘卖5字头都无法再现当初的辉煌,炒房者一旦退场,真正买房的人根本没多少。

合景泰富映月台8月周边实景

应该说这种观点首先肯定了过去柳东的发展前景是被投资人、房企所看重的,但柳东的现状不单是这个原因,而是疫情及柳东目前内生经济不足、通往老城区交通欠缺等共同作用的结果。华润、远洋红星两家房企原计划的万象汇、爱琴海购物广场两大商业体迟迟不落地,也是与这些因素有关,它们计划的推迟又影响了柳东楼市,从而形成了一个“死循环”。


华润万象府周边新建了万润友邻汇

从长远来看,如今已经拥有龙湖CBD、龙湖公园、园博园、景行小学柳东校区、柳铁一中初中部及多个友邻汇等配套的柳东新区已经今非昔比,柳东楼市的价值回归恰恰是追求环境舒适性的购房者性价比较高的选择。

柳铁一中 初中部 2021.4.JPG

1660956679204716.jpg

柳铁一中初中部、东盟汽车贸易中心实景

接下来柳东还有包括东盟汽车贸易中心、图书馆新馆、档案中心、工人文化宫等一大批设施启用,柳东高铁站的建设也已提上日程,近期也有悠跑科技、久诚高科等企业陆续签约,未来的潜力依然巨大。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008- www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0