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柳州这些小区园林,馋哭隔壁业主!但是……
柳州房产网 时间:2022/9/16 17:33:32 查看评论 [发表评论]

喜不喜欢看户型,买不买房看环境,风景也是有价值的。

买房早已从“买到”发展为“买优”,不同的楼盘,如果说在硬件配套、室内体验上的感觉都差不多,这时候,园林环境体验的重要性就上升了。

虽然我们很容易将园林与绿化划等号,但实际上,绿化仅是园林的一小部分。好的园林,不能只是好看,还应该好玩、好用,兼具观赏性与实用性。

柳州这几个楼盘的园林,比较有特点

说到柳州的小区园林,你第一个想到的会是哪个楼盘?

最近新开放的盛邦·书香里,中式古典园林风格,刷了一波好评。

盛邦·书香里这次展示的是交付实景园林,一期四栋高层围合着,开放的园林总面积约XX㎡,浓郁的东方美学气息。园林打造诸多细节,五步拾阶而上,迎客松、松石、拴马桩、镇狮、亭台廊桥……满屏的中式元素。营销说词上也赋予了很多说法,比如门庭迎客松、吉祥狮镇宅、五步台阶寓意五子登科、金榜高中。

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“石配松而华,松配石而坚”,园内还种植了几十种名贵植物,朴树、香橼等灌木搭配红枫、鸡爪槭、石榴、小叶紫薇等。

名贵植被、宋风雅韵,白墙黛瓦、飞檐翘角,讲究的就是“文化”。讲文化就是可怕,他会给你卖高价。

园林造价不菲,据说小区大门500万,内庭布置有11棵乌桕柏,一棵10万+,置业顾问还透露,以后松柏的维护成本,修理剪枝是需要专门配人的。

盛邦·书香里是教育资源优势盘,凭借柳州八中的名气高溢价销售,单价过万,匹配精致的园林才能彰显品质,万元盘总不能做刚需园林吧。

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宋式美学的盛邦·书香里,恍惚间仿佛看到了另外一个身影。

中式园林“姐妹花”,桂柳路上的建发·磐龙府。两个楼盘走的都是古典风,但在细节的处理上又各有不同。

建发·磐龙府的园林以苏州拙政园为蓝本,华纹、瓦当,画桥、亭榭、池廊等主要景观元素相互交织,编织出具有苏州园林美学的山水画卷。

大门融入飞檐斗拱,精美华纹,配以山水笔画和石狮子坐镇。细节处都是传统文化的传承,为造柳州版拙政园,可以说是“煞费苦心”了。

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建发·磐龙府的园林面积要大得多,整体的成本也是高了八度,园林即是展示区,也是小区业主实际交付的园区部分。营销中心是大门也是会所,把样板房的阳台对着这亭台楼阁,炊烟袅袅,抬眼举目仿若置身苏杭,冲着这园林柳州富豪们也愉快的刷卡了。

可以说,建发在展示区上的打造真的很会,南宁建发央玺、建发玺院、建发养云无不如此,很有知名度。不过建发也被调侃是“卖大门”的,展示区实在太过抢眼了。 

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以上两盘都是在售项目,并且都未交房,实际交付呈现以及后续维护就另说了。其实早期的楼盘,也有一些园林景观做得不错的。

东环大道灯泡厂旁的华林君邸小区,至今二手房依然保有溢价空间。不仅因为它的物业服务为人称道,小区园林景观也大有故事。

华林君邸是广州弘晟投资初来柳州落子的项目,项目地块上原来就是一片老树林,里面有1000多棵40年原生树木,最初华林君邸项目计划的是一个追求高收益的方案,但前提是原有植被几乎要铲平,最终开发商决定牺牲建筑面积,自降容积率,保留下原生树林。

我们现在看到华林君邸在绿树丛中,建筑曲线围合成“龙”形,是设计师画废了无数张草稿后,不经意间发现的。

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“香樟树林才是这片土地上的主人”这是华林君邸式的一句著名的话,时光荏苒,在造城运动求利润的当下,听起来多有几分禅意。

不过好的园林维护起来也是需要成本的,华林君邸的业主“财商素质”高,物业费涨得很快,每一次涨价,业主们几乎都是全票通过,这要是放在其他小区,就真的难说了。

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责任编辑:黄家美
新闻来源:柳房网

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