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楼盘涨价可能是假的,但柳州的补贴进入倒计时是真的!
柳州房产网 时间:2022/9/16 9:02:28 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)每个月末倒计时的时候,多家楼盘清一色的刷了一波优惠回收/涨价倒计时的海报,想必网友们对此已是见惯不惯。

9月,楼盘涨价了吗?优惠回收了吗?

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楼盘涨价倒计时海报

01.“金九”楼盘让利更甚

节后部分楼盘回收折扣

根据柳房网数据,9月来临,“金九”碰上教师节、中秋节双节,各大楼盘不仅没有涨价,还结合节日做了不同程度的让利,以低价+优惠的组合拳营销方式吸引购房者,小长假期间楼盘到访量也有所提升。

从优惠内容看,送车位、送家电、送物业费、一口价房源等各种模式应有尽有,到访楼盘还有不同花样的暖场活动,到访送礼、音乐会、小集市等等。

部分楼盘的折扣更甚往日,比如旭辉江来,除购房加2万送车位,还多了凭归家车票可享9999元购房补贴的优惠;晨华·金湾御府平日里顶多推推特价房,而它在双节期间推出46000元的购房补贴,成交赠送品牌笔记本电脑一台,教师购房享额外88元/㎡的优惠;又比如鼎华城,优惠内容区别不大,但物业费补贴从3年提升至5年。

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楼盘“双节”优惠海报

节日优惠一般都为限时优惠,只为让消费者产生“危机感”,节后回收,促进成交。例如,柳州万科城中秋推出的特惠房单价6499元/㎡起,现特惠房单价“7”字头起,差价近500+元/㎡;建开美好家中秋认购6#楼,可享额外98折,节后额外折扣也已回收。

需要注意的是,有些看似价格上调的宣传实际上可能是不同区域的房源的价格差,比如柳州万科城8月推出过六期星园3#楼的毛坯房源,参考均价6000元/㎡,而同一组团的另一栋楼2#楼带装修房源还要“7”字头左右。

部分热销盘针对少数楼栋的尾货也会择日清货,比如华润静兰湾润山府1、2、7、8#楼最近也开始清栋,最低“8”字头,虽然都是别人挑剩下的,但是价格确实比日常价格便宜不少,这属于较为少见的捡漏房源。

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静兰湾润山府1、2#楼已封顶

除了价格调整的,也有少数楼盘节日折扣继续延续,比如旭辉江来9999元的返乡补贴延至本周周末止;龙象城·领誉针对教师节的折扣,凭教师资格证可享6万车位抵值券的优惠在本月均有效;保利·明玥山语至高1年零月供,成交送家电的优惠持续,截止日期未定。

长期关注楼盘优惠的网友会知道,楼盘补贴多数是换汤不换药,这边补贴几万,那边单价就上调,尤其现在观望情绪比较浓厚,大家还是比较淡定的。

现在买房,想要捡漏还是有一定难度的,有些漏你不一定敢捡,万一烂尾亏的只有自己。不过真心想买房的朋友,还是要跨出门去看房,知道心中所好,对优惠价格心中有个底,才能抓住合适的时机该出手时出手。也可以添加文末柳房网咨询师微信,我们也可以提供免费带看服务。

02.折扣也许会再返

政策却不一定

上面提到买房捡漏并不简单,以当前柳州楼市现状:利率+折扣+政策补贴,相比前几年高价高利率买入的,何尝不是一种“捡漏”?

有些网友肯定会说这种调整期买房绝对脑子有病,有些闲钱存着不好吗?这不,就在今天(9月15日),国有六大行(工行、农行、中行、建行、交通银行和邮储银行)和招商银行集体下调人民币存款挂牌利率,降幅最大的是定期存款的三年期整存整取利率,力度达到15个基点。

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七大银行调整利率

这说明你就算只存钱不买房,你的存款还是会缩水的。如果你在房价低谷期买了房,过几年经济好转没准房产还能更保值,少数品相不错的房源增值也是有可能的。

说句实在话,9月已经过半,正是楼市“金九银十”的时期,各盘已经开始为年底去化做打算,折扣会比较实在,那些已经看好房的网友,可以坐等国庆和年底的折扣,适时出手。

而那些有打算买房换房却迟迟未曾行动的网友,小编跟你算个时间账:

一般正常上班族的看房时间为周末和节假日,除非自己有十分明确的取向,不然至少看3个盘来对比,还要对比不同户型,有满意的再带着家人复看,回去讨论一番,跟置业顾问磨磨价格,差不多一个月的时间就过去了。

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万一中途看好的房源没了,换个楼层价格单价差了几百,或者没有合意的楼层,夸张点的情况,看中的户型售罄,又得在看一段时间。

看好房子,价格谈妥,花点时间准备材料签订购房合同,再申请贷款,等放款,一不小心半个月又过去了。

想要享受政策补贴的,这一点需要注意,无论是契税补贴,还是新市民补贴,虽然申请期限截止至2023年6月30日,但符合申请条件的新房时间点规定在2022年6月1日至2022年12月31日期间。也就是说,想要符合申请条件,购买新房的网签时间必须在今年内。申请办理契税补贴的,应在2023年5月31日前缴清契税,以税务部门出局的契税完税证明记载的时间为准。错过直接损失几千到几万,亏!

03.小结

柳州买房补贴进入倒计时,这也是柳州楼市历年来补贴幅度最大的一次,需要注意的是,它要求新建商品住房合同签订的时间和完税凭证时间均在限定时间完成,但凡其中一点不符合,都不能享受。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网
关键字 政策补贴 楼盘优惠 

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