柳房网 >> 新闻中心>> 柳州楼市 >> 多地ZF开始回购商品房,柳州会有动作吗?
 
 
多地ZF开始回购商品房,柳州会有动作吗?
柳州房产网 时间:2022/10/21 16:17:55 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)今年7月份,小编曾盘点过柳州市区的住宅库存量,当时的结果是市区一共有约8.5万套、1080.9万㎡住宅未售。(详细统计请点击)

如今3个月过去了,尽管房价不断尝试触底,但每个月的成交量依然比较平淡,要完成如此数目的库存去化依然有难度。

在经济下行期,这种情况不光是柳州,对于全国任何一个城市都是一个难题,那么要怎么解决呢?

多地政府回购商品房

多为政策引导

苏州、郑州、济南等城市给出了一个答案:由政府出面回购商品房。网传苏州将回购约1万套新房、济南将回购约3000套商品房,郑州、湖州等政府都将回购去化困难的项目作为安置房。

回购商品房表格1021.png

多地政府回购商品房政策

由政府回购商品房有两大好处:一是回购的房源可作为人才房、保障房,节约建设时间,缓解青年人才、城市低收入群体的居住压力;二是可以帮助开发商消化库存,加速资金回笼,缓解流动性危机,进而使房地产市场更平稳运行。

在经济下行的大环境下,这种政府行为自然引起了全民热议,有自媒体分析指出这是政府由单纯的供地方变为“庄主”、房开商由整合商变为“打工人”的标志。

小编认为目前给这些局部地区的政府行为下定论还为时尚早,你仔细看这些房源,多数由政府的回购房源都有“现房”“准现房”“由国企开发或国企注资”等关键词,还有些地方政府只是给了“鼓励国有企业收购”“可申请转化为保障性住房”的政策,并且选择的时机还是房价下行期,就跟你买房一样,你求稳,政府要比你更求稳。

除了回购市面上正常销售中的商品房,有些政府回购的目的是保交楼,比如前不久南宁良庆区政府旗下的公司就以3亿元对中南十洲项目进行集中采购,这笔资金将帮助这个陷入困境的项目复工复产,采购的房源将作为人才房储备。这是南宁首例政府回购商品房的案例。

640.jpg

南宁中南十洲项目房屋集中采购签约现场

很多柳州人开始坐不住了,南宁都开始政府回购商品房了,柳州还会远吗?

柳州保障房缺口庞大

政府回购商品房是一条途径

柳州政府会不会回购商品房呢?

首先,从柳州的新房库存量来看,是存在这种行为的动机。

比如7月份小编统计时,光柳东就有115.4万㎡的住宅库存量,柳州市政府已经在柳东布局了政务、商业、休闲娱乐、社区服务等多种硬件配套,但柳东的人口目前还跟不上这个规模,如果政府收购柳东的商品房以低于市场的价格租赁给需要的人群,想必能吸引很多人来柳东居住,激活柳东的各项设施。并且柳东目前现房、准现房也比较多,也能满足“稳”的要求。

柳东硬件配套需要大量人口来激活

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
关键字 商品房 保障房 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008- www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0