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总起拍价31.25亿元!柳州儿童公园、轻轨等地块上架
柳州房产网 时间:2022/10/22 17:36:46 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局挂牌4宗商业用地,总计竞买起始价31.25亿元,总出让土地面积964.03亩,出让时间均为11月21日。虽然都是商业用地,但是涉及儿童公园、轻轨换乘站以及新的商业/娱乐项目,对周边居住环境影响较大。

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出让土地信息一览

起拍价17.5亿元、出让面积450亩!

柳州市儿童公园要来了

P(2022)26号位于桂柳路东南侧、滨江景观大道西北侧,即龙光·莲花悦府东南方向、莲花山庄北面,东北方向连接三门江大桥,西面经桂柳路直通河东腹地,北面接环江滨水大道,南面是静兰湾文旅小镇及水上运动中心。

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P(2022)26号位置示意图

地块东面临江,西面靠近莲花山保护区,交通、景观优势突出,适合开发休闲娱乐项目。

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P(2022)26号地块实景

地块竞买起始价17.5亿元,总出让面积450.34亩,分三个子地块出让。地块一、地块二均为商业、商务金融用地,地块三为商业、娱乐康体用地。

地块限高20米,容积率在1.0至1.5之间,建筑密度在15-35%左右。

该地块原计划是作为柳州市儿童公园开发,打造著名动漫IP主题全产业链,覆盖全年龄段。早在2020年柳州市政府就与当时的合作单位签署了框架协议,但是该项目一直并未真正启动。

目前地块周边龙光·莲花悦府、揽山庭已经全盘交付,彰泰江与城、华润静兰湾、大唐观邸已经部分交付,保利·明玥山语首期也将在今年底交付,基本上都是偏改善类型的低密度小区。新楼盘已交付户数超3000户,加上原有的华远岚山、福东苑等小区也有众多居民,对于新休闲配套有很高的需求,若该项目正式建设将对桂柳路—独凳山片的开发起到很大的促进作用。

目前地块周边高层住宅8200-12000元/㎡,洋房9300-16000元/㎡,别墅2万元/㎡。

30.79亩!西江路口轻轨换乘站地块上架

P(2022)27号地块位于西江路口东南侧,出让面积30.79亩,竞买起始价1.05亿元,性质为商业、交通场站(公共交通场站)用地,限高24米。

地块位置示意图

出让信息基本与此前公布的“柳州市公共交通配套工程(一期)西江路口市政配套工程”吻合,根据已公布的总平图,该项目将作为轻轨1号线与2号线在西江路的换乘站使用,并设置有公交车场、社会停车场等设施,是柳州市城市公共交通配套工程、公交、出租车便捷换乘的现代化交通枢纽。

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项目规划总平图

该项目总建面约3.5万㎡,布局有地上公交停车位20个,地下机动车停车位290个。

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项目效果图

该项目位置连接西江路、燎原路、东环大道、屏山大道,周边有八中本部、箭盘山小学、柳州职业技术学院、白岩山公园、西江宾馆等配套,西船大院、屏山花苑、丽都协和家园等小区居民密集,对交通出行的需求比较旺盛。

周边在售楼盘有盛邦·书香里,主推建面约73-124㎡高层住宅,参考区间1.1-1.3万元/㎡。

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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
关键字 柳州土地市场 

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