（柳房网讯）临近年底，突然发现了一个比较残忍的真相，明年好像真的没有什么纯新盘了。为何这样说？ 

在今年的土地市场上，宅地的挂牌稀少，其中独立开发的涉宅用地更少，“面粉”几乎断供，新鲜“面包”还能有多少呢？此外，相比往年新盘扎堆的现象，今年首次亮相并入市的仅有交投·和顺江山和天悦嘉园。这种现象，很有可能延续到明年。 

我们在走访了工地、对话了房开后，还是打探到了一些关于新项目的信息，有的开始拆迁了、有的效果图设计好了、还有的已经在建设了，有希望在明年推出。（ps:我们这里所说的纯新盘，不包括已开售项目的推新及新组团）

白沙村46亩宅地开工

规划6栋住宅及超3千平市场

今年成交的宅地中，有两宗迎来了新进展，其一是白沙村46亩商住用地，另一是东环大道中段西侧51亩商住用地。 

白沙村46亩涉宅项目命名为君汇睿府，由润沙置业开发，与其周边的君汇濠庭同属银河房地产旗下。拿地3个月左右，规划总平图开始批前公示了。 

总平图显示，君汇睿府规划6栋16-32层的高层住宅以及1栋12层的配套服务用房，其中还包含3层的农副产品市场，面积达3640平，规划要求公共配套服务设施先行建设。项目规划容积率2.8，新建558套房源。

君汇睿府总平图（批前公示）

地块原是白沙农贸综合市场，根据现场实景，广西建工的围挡高高竖立，原先的水泥地面开始翻整施工。

君汇睿府工地实景

君汇睿府位于醇熟的白沙板块，配套设施完善。地处长风路、跃进路、白沙路等围合地带，出行方便快捷。各种店铺密集，再加上项目内规划的新农副产品市场，皆可满足生活所需，白沙骨科医院、跃进路小学、第十五中学（总部）均在周边，教育资源有较强的竞争力。 

君汇睿府（P12号）区位示意图

目前片区内在售的新盘有绿城·杨柳郡、云星·钱隆御景、金悦府、温馨雅苑、惠风和苑、奥园瀚德紫荆花城等，提供建面约55-231㎡的一至五房，参考价格8000-14500元/㎡。

瑞泰东环大道宅地启动拆迁

计划打造90-200平户型

东环大道这宗宅地自挂牌以来就颇受关注，毕竟河东CBD能新建的宅地太少了。再加上瑞泰这个有开发过恒江源的案例，拉高了市场期待值。 

该宗地原先是家具城和一大片厂房，近日这些家具店大门被写上了大大的“拆”字，这也意味着拆迁工作正式启动了。

瑞泰东环大道项目用地实景

小编最新实探，该宗地上的所有建筑已经拆除，成为平地，现场有多台施工车辆同时作业，下一步应该就是建设了。 

从项目方了解到，该宗地计划打造90-200㎡的户型，面向刚需、改善客群。虽然该地块是窑埠村的三产用地，但该地块内不涉及回迁户，而是以3.3万㎡的商业体回建给窑埠村。项目案名在征选中，预计明年亮相。 

项目地段优势明显，集教育、商业、交通等多项优质配套于一体。城中万达、人民医院、马鹿山公园、体育中心、文韬小学、中山中学、文华中学、广西科技大学、阳光100城市广场等均在周边。

瑞泰东环大道项目用地（P13号）区位示意图

项目所处的板块内新房选择很局限，仅有温馨七七二少量现房以及东郡的准现房在售，户型区间建面约81-226㎡，单价1.1-1.3万/㎡。该地块的推出，将为片区楼市注入新的“血液”。