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房开不拿地后,明年柳州新盘仅剩个位数了
柳州房产网 时间:2022/11/28 11:36:03 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)临近年底,突然发现了一个比较残忍的真相,明年好像真的没有什么纯新盘了。为何这样说? 

在今年的土地市场上,宅地的挂牌稀少,其中独立开发的涉宅用地更少,“面粉”几乎断供,新鲜“面包”还能有多少呢?此外,相比往年新盘扎堆的现象,今年首次亮相并入市的仅有交投·和顺江山和天悦嘉园。这种现象,很有可能延续到明年。 

我们在走访了工地、对话了房开后,还是打探到了一些关于新项目的信息,有的开始拆迁了、有的效果图设计好了、还有的已经在建设了,有希望在明年推出。(ps:我们这里所说的纯新盘,不包括已开售项目的推新及新组团)


白沙村46亩宅地开工

规划6栋住宅及超3千平市场

今年成交的宅地中,有两宗迎来了新进展,其一是白沙村46亩商住用地,另一是东环大道中段西侧51亩商住用地。 

白沙村46亩涉宅项目命名为君汇睿府,由润沙置业开发,与其周边的君汇濠庭同属银河房地产旗下。拿地3个月左右,规划总平图开始批前公示了。 

总平图显示,君汇睿府规划6栋16-32层的高层住宅以及1栋12层的配套服务用房,其中还包含3层的农副产品市场,面积达3640平,规划要求公共配套服务设施先行建设。项目规划容积率2.8,新建558套房源。

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君汇睿府总平图(批前公示)

地块原是白沙农贸综合市场,根据现场实景,广西建工的围挡高高竖立,原先的水泥地面开始翻整施工。

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君汇睿府工地实景

君汇睿府位于醇熟的白沙板块,配套设施完善。地处长风路、跃进路、白沙路等围合地带,出行方便快捷。各种店铺密集,再加上项目内规划的新农副产品市场,皆可满足生活所需,白沙骨科医院、跃进路小学、第十五中学(总部)均在周边,教育资源有较强的竞争力。 

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君汇睿府(P12号)区位示意图

目前片区内在售的新盘有绿城·杨柳郡、云星·钱隆御景、金悦府、温馨雅苑、惠风和苑、奥园瀚德紫荆花城等,提供建面约55-231㎡的一至五房,参考价格8000-14500元/㎡。


瑞泰东环大道宅地启动拆迁

计划打造90-200平户型

东环大道这宗宅地自挂牌以来就颇受关注,毕竟河东CBD能新建的宅地太少了。再加上瑞泰这个有开发过恒江源的案例,拉高了市场期待值。 

该宗地原先是家具城和一大片厂房,近日这些家具店大门被写上了大大的“拆”字,这也意味着拆迁工作正式启动了。

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瑞泰东环大道项目用地实景

小编最新实探,该宗地上的所有建筑已经拆除,成为平地,现场有多台施工车辆同时作业,下一步应该就是建设了。 

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从项目方了解到,该宗地计划打造90-200㎡的户型,面向刚需、改善客群。虽然该地块是窑埠村的三产用地,但该地块内不涉及回迁户,而是以3.3万㎡的商业体回建给窑埠村。项目案名在征选中,预计明年亮相。 

项目地段优势明显,集教育、商业、交通等多项优质配套于一体。城中万达、人民医院、马鹿山公园、体育中心、文韬小学、中山中学、文华中学、广西科技大学、阳光100城市广场等均在周边。

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瑞泰东环大道项目用地(P13号)区位示意图

项目所处的板块内新房选择很局限,仅有温馨七七二少量现房以及东郡的准现房在售,户型区间建面约81-226㎡,单价1.1-1.3万/㎡。该地块的推出,将为片区楼市注入新的“血液”。

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网
关键字 纯新盘 

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