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行程码正式下线,封控解除后,柳州明年房价会上涨吗?
柳州房产网 时间:2022/12/14 9:39:53 查看评论 [发表评论]

2022年12月13日零点起,“通信行程卡”服务正式下线,结束其历史使命。

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通信行程卡,几乎参与广大市民共同抗疫的三年。

而在这三年间,房地产市场更是经历了跌宕起伏的一程。如今行程码下线,出入不再看健康码,正常的生活秩序正在恢复,但新的问题出现了—房价会反扑吗?

01.告别绿色箭头

需求端释放

行程卡下线前,很多人都在偷偷截图,“感谢国家三年的守护”,“希望越来越好”,是的,这次是真的告别了。

戴口罩这三年,对经济的影响显而易见,对楼市带来的影响也很显著。

由于防控要求,要减少聚集活动,居民响应政策减少外出,柳州楼盘大型活动的举办频率大幅减少,售楼部的暖场活动也不再大张声势。有些营销活动,比如售楼部的开放,节点的大型活动,会因为突然而来的疫情而不断延期,热度也被影响。

曾经12月、1月期间常见的“返乡优惠”,现在也鲜少出现,房开商的活动基本聚焦在优惠折扣方面。严重的时候,春节都照常营业的售楼部都不得不关闭,外地工作的购房者更是遵从“就地过年”政策,回来隔离完假期也快没了,更不要说看房买房。

而现在,绿色箭头不再会限制我们从哪来,到哪去,今年可以回到自己的城市和家人团圆,看看久违了的家乡,吃到最正宗的螺蛳粉,售楼部也可以多一波返乡置业的客户。

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柳州,是在外的游子们惦念的家乡

02.全面救市搞经济

楼市进入恢复期

这几年,国内经济遭受的打击极大,许多企业倒闭,职工收入减少,还要担心是不是哪天要被“优化”,许多购房者不是不想买房,是不敢买,怕断供。

还有一部分购房者不敢买房,是怕烂尾。

前两年“房住不炒”的主调带来的调控打压,疫情反复和债务三杀,大量房企暴雷破产,风靡一时的高周转模式在这个时段弊端尽显,“现房/准现房”“保交付”反成为楼盘的卖点之一。

不过,最近的利好是一个接着一个,先是需求端的一顿猛如虎的操作,因城施策的放松限购限贷、下调房贷利率,给予购房补贴等,再是央妈财爸祭出3大新政,7年未动的公积金利率都搬出来了。供给端方面,11月以来的“金融16条”、融资“三支箭”齐发,从房企融资,购房者贷款,企业并购,债券融资,到保交楼,能说的全说了!


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“金融十六条”截图

而现在,救市再度升级,随着行程码的下线,取消绿码通行,全国各大城市已经畅通无阻,叠加全面放开的buff,全力搞经济,稳增长。

当大家的生活进一步正常化,经济上去了,才能恢复未来收入预期,恢复购房者对楼市的信心,楼市才能逐步恢复到健康平稳发展的状态。

03.柳州房价三连涨

购房补贴进入倒计时

抗疫三年,经济受挫,楼市受到的打击也很严重,除了一二线的部分热门城市,大多数城市的成交量和房价都不同程度的下降。

不过,开放前的一系列政策的刺激之下,年底的楼市稍有回暖,9-11月柳州新房成交均价三连涨。一方面是项目年底冲刺,“金九银十”“双11”节点的影响,房企推出有力的优惠,加快资金回笼,另一方面是商业的成交11月商业成交面积环比上涨192.5%,商业活力得到提升。

开放后,经济逐步复苏,大家的钱包鼓起来后,柳州的楼市的热度能否再次升温?

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2022年1-11月柳州新房成交量价表

如今2022年的最后一个月已经过了快一半,年底各盘不仅有业绩指标的压力还有回款压力,折扣力度也比较大。

在这最后的一个月楼市回不回温难以估测,但可以肯定告诉你的是,柳州购房补贴倒计时仅剩18天。短时间内房价不一定会涨,但折扣取消后你的买房成本一定会上升。

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小编给你算个数,一套城中区120㎡的三房,假如房价是100万,首套契税1.5%,那就是1.5万元,50%的契税补贴就是7000元的补贴,如果你还符合“新市民”这一条件,加上3万元的补贴,这笔钱就是37000元,能省的很多。

 小结:很多人都说2018年是最幸福的一年,那一年风调雨顺,走在街上的人们不需要佩戴口罩,面对面能看到对方的微笑,只要有钱有闲,想去哪座城市旅行可以随时出发,不需要核酸,不需要隔离。

 三年疫情,很多人对未来预期都变得特别保守,2022年的最后一个月,行程码取消,城市之间全面放开,未来可能会有更多救市、拼经济的手段,市场将回暖,我们终将逐渐走出疫情,进入自由的,幸福的2023年。

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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网
关键字 柳州楼市 全面放开 

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