上上周南宁楼市3.7%的利率狠狠刷了一波热度，直接带来周末的看房热潮，而反观柳州，利率下调迟迟不见消息，柳州市场对于降息的呼声也越来越高。

2月13日上午，柳州楼市业内突然传出3.7%的利率，并且是从多个楼盘方刷出，不禁让一众相关人士感叹：情人节前夕，这是要提前发糖吗！

如果说广西首府南宁楼市3.7%利率的落地是前呼后拥、锣鼓喧天的话，那今天柳州楼市3.7%利率的落地就显得颇具市场性了。

不管怎样，柳州3.7%的房贷利率也终于来了！

历史新低，柳州首套房贷利率降至3.7%

周一早班，柳州楼市业内的朋友圈突然齐刷刷的飘红，是一则3.7%利率的消息，声称其独家合作银行房贷利率低至3.7%。

从某楼盘置业经理处了解到，3.7%利率是针对首套购房者，而是否能享受到3.7%的利率还要看客户的资质，但征信没什么问题，又符合首套条件的基本都能申请到。2023年首期最新公布的5年期以上LPR是4.3%，3.7%的利率就是LPR实现了减点60BP。二套方面仍维持不变，为4.9%即LPR加60BP。

随后柳州越来越多的楼盘发布了降息消息，并且小编通过多方了解到，柳州已经有相关金融系统政策出来，明确2月13日起，柳州执行3.7%的首套房贷利率。

截止发文时间，小编已陆续收到多家银行释放的3.7%利率的消息，也第一时间跟银行系统业内了解到，该金融政策文件属实，并且此轮不仅仅是柳州，同步降息的还有河池，防城港，但河池最低可下调40个BP，各大行今天上午收到通知并且第一时间执行了。

具体柳州各家银行利率执行时间和条件或有不同，但综合多方信息，柳州版3.7%利率政策已然落地。

3.7%低利率有多香？

房贷利率=LPR+BP，LPR为基准利率，目前为4.3%，BP是政策加点。大家的差距普遍在BP上。去年签的普遍为+123BP，而上个月为-20BP，如今下调到-60BP。

这可是柳州史上房贷利率的最低点，要知道上个月还是4.1%，去年这个时候还是5.88%的高位，如今到了3.7%，相当于利率打了6.3折！

来看一张对比图，同样贷款80万，3.7%利率和5.88%利率月供少1053元，利息节省37.9万。

前期5.88%或以上房贷利率的朋友，无疑是高位站岗了。现在很多高利率的朋友，通过转售、转贷、转公积金、提前还款等方式在降低利息成本，而大部分人还是在默默承受着高利率房贷。

在这里，小编也想真诚呼吁一下，银行真的应该给存量房贷降低基点（BP）。这么一大批的群体，都拿工资去还房贷了，哪还有钱去消费呢？

柳州楼市有望迎来一波“回暖”

3.7%利率已是历史新低点，但3.7%利率并非长期执行。政策曾提到“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限”这一要求，也就是说如果房价出现回涨，那么基点下调将会被收回，利率可能又回到“4”字头。

“阶段性”带来的效应也很直接。近的看南宁，直接带来看房热潮。周末顶着大雨涌入售楼部，案场到访飙升，转化率也相当高。首套房利率阶段性“俯冲”60个基点，观望中的购房者生怕利率突然回调，直奔售楼部交钱，先锁定3.7%的史上最低利率。

降息也在其他城市上演，国内多地出现暴涨，涨幅高达三位数，一周内完成楼市狂飙。成交数据明显转好，说明之前一直被压抑的需求，都在今年喷薄而出。在一线城市最先启动，杀入售楼部买房的人，大象都拉不住。

我们在多地看到了低利率带来的直接热效应，利好政策支持购房，此番“阶段性”柳州也再次迎来窗口期，购房者能享受到更低的房贷利率、更低的借款门槛，更实惠的房价。有合理居住需求的购房者，现在确是买房的好时机。