（柳房网讯）不知道大家还记得去年火遍全网的刘畊宏吗？

他直播跳操的千万豪宅被网友扒出，户型被喷“太奇葩”。

整个户型南北不通透，且结构复杂，不少边角面积都浪费了；乍一看还像个迷宫，进深三四米的入户玄关通道，和如今市场主流的方正布局也相距甚远。

但值得一提的是，客厅采用270°弧形设计，并带6扇窗户，不管阳光从何处来，整个客厅都会通透明亮。这样的空间，能容纳一家六口跳操，也能让3个家庭、12个人围坐在客厅仍显得宽敞。

相信很多人看房时，都会听到置业顾问介绍项目“户型方正，南北通透”。这确实也比较符合多数人对户型的审美，甚至有的客户对南北通透更为偏执。还要求是竖厅的南北通透，两端必须是阳台，餐客厅对向式阳台设计才能形成对流通风。

但对于住豪宅的人来说，对无对流、面积浪费可能没有那么敏感，他们更在意的是入户玄关的仪式感、超大会客厅以及能不能看到最美的一线江景吧！

那在柳州，其实也有这种看起来不常规、伪南北通透，但又迎合了一批改善客群喜好的户型。

这些“伪通透”户型，还有什么戳中你

交投·和顺江山建面约248㎡户型，楼栋呈南北45°角倾斜，初看是一个次卧朝东、主卧朝西南、餐客厅朝西的普通户型，但客厅+主阳台朝西是为最大限度呈现观江视野，还设计了270°全景玻璃落地窗，约11.5米会客厅，极致的窗墙比设计将窗外风景一览无余。客厅+主阳台面积接近60㎡，不要说跳操，亲子投篮也绰绰有余。

交投·和顺江山建面约248㎡户型图

该项目的另一个建面约193㎡户型，户型结构设计基本在一线城市才能看到，入户两侧均为起居室，需走过一个约5米多的通道才到餐客厅，面积有所浪费。厨房和客厅两端虽有窗户、阳台，但实际从户型的位置、楼栋朝向来看，也没有达到南北通透的效果。不过，业主其实也可以根据装修风格灵活调整，提高室内的通风性。

交投·和顺江山建面约193㎡户型图

整个户型出彩的地方也正是它的餐客厅、厨房一体化端厅设计，淡化空间边界感。将传统的墙体替换成了约9.4米巨幕会客厅+转角阳台玻璃落地窗，装修后的视觉效果也很气派。整个空间的采光和观景效果也得到了极大的提升。

乐和·紫云华府建面约121㎡四房户型，正南北朝向，但没有所谓的双向阳台形成空气对流，进门后还直面长走道和卫生间。而这个户型令人惊喜之处在于端厅+横厅的结合，横向餐客厅置于户型一端，四个房间处另一端，动静分离。横厅外接约6.8米景观阳台，采光面足够大，也营造出了一个很阔的感觉。

加上卧室俱带飘窗，一个次卧还有约3米阳台，房间的采光通风也很不错。关键是，它还有双玄关、私家候梯厅，能装饰业主的排场和门面，真的有被秀到了。

乐和·紫云华府建面约121㎡四房户型图

绿城·杨柳郡紫荆苑建面约169㎡五房户型，典型特质是哪里有景观，阳台就朝哪里。

整个户型的功能空间全包裹在一个长方形框里，无走廊面积浪费。竖向南北布局，两端均为带飘窗、阳台的卧室，与普通窗户相比，无疑将采光面、瞰江视野扩大到了极致，业主躺在床上就能欣赏到窗外的景致。中间是餐客横厅外接大面宽东向观江阳台，景观面绝了。

绿城·杨柳郡紫荆苑建面约169㎡五房户型图

虽然楼栋是南北朝向，但北侧卧室的阳台朝东，南侧卧室的阳台朝南，房门也不是对向的，也就没有真正意义上的对流通风口。不过，就奔着这大横厅、卧室落地窗外的一线江景，其他都可以忽略了。

再看，中房·紫东建面约176㎡四房户型，三梯三户布局，单看平面图，这个户型是有点“手枪型”那味，但它并没有多余的边角料，各个区域都很方正。餐客厅分区，厨房独立带生活阳台，也有书房+阳台的灵活房间设计。

唯一不足的是，入户后的卧室区与公区之间有点走道面积难利用，也无对流通风；且整个户型的开阔感没有很强。

中房·紫东建面约176㎡四房户型图

买房挑户型，不一定都要南北通透

整体而言，柳州大户型设计还是比较多样化的，在公共空间、互动空间、观景空间设计上都有新的突破，比如大横厅、极致窗墙比等。之所以这么设计，主要为了照顾景观面，也和楼盘独特的地理位置有关，如临江的交投·和顺江山、绿城·杨柳郡。

你看原来保利·大江郡、荣和·天誉的江景房，解决江景视野的方案就是，超长大横厅，朝江一整面打造弧形阳台或全景式玻璃幕墙，户型开间面宽多长，玻璃幕墙/阳台就有多长。给人一种这个房子不简单又高级的感觉！

荣和天誉江景房样板间实景

其实，这种有特色的户型也是一种差异化竞争，毕竟现在南北通透的户型结构太同质化了。就算没有江景这类景观，普通楼盘也可以借助小区内景做这样的设计。如果面宽不足，也可以试试端厅的转角阳台设计，270°景观阳台一下子拉升了房子的高级感。

做不到南北通透的房子有很多，并不是不能买。实际上，南北通透的房子也受建筑的局限性和地形的影响。要知道，楼栋朝向上的一丢丢偏差，都会影响整个房子的通风、采光的效果。

比如下面这个户型，餐客竖厅均连接阳台，中间无遮挡，看着确实很通透。但仔细看整个项目的总平图，就会发现，楼栋朝向并不正，而是偏西北。所以，南北都有窗了，也不算真正的南北通透。

而且，就算是真的南北通透户型，现在很多人在装修中也会给阳台换上一块大玻璃落地窗，越大越爽的那种，只留一个可推开的小窗户，南北对流通风什么的也被抛之脑后了。但，能用新风系统+中央空调解决的问题，应该都不是问题吧！有钱人家一年四季开空调都不带心疼的！

所以，总结就是，买房挑户型，不一定都要南北通透。

“千金难买我喜欢”，只要是自己喜欢的户型就是好户型。有的人买大户型是为了三代同堂，那就关注房间数量、户型灵活性；有的对娱乐、会客需求多，那就选择开阔的大横厅。

当然，如果你真的对南北通透有很深的执念。那小编在这里也和你说一说要达到南北通透的效果，除了要满足南北有窗的必要条件之外，还需要满足以下三点：

1、客厅、餐厅和阳台相连且无遮挡，风可穿堂而过；

2、卧室分别位于南北，且卧室门相对，可顺畅通风；

3、看楼栋的总平图，楼栋是否正南北朝向。