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难得有新盘!定位白沙路,最小69㎡预计售价9千起
柳州房产网 时间:2023/3/1 15:14:48 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2023年柳州楼市还有哪些值得关注的纯新盘?

虽说从去年拿地以及新盘入市的情况来看,今年新盘亮相的机会的确没有太多,有望入市的纯新盘甚至一只手都能数得过来,但也并非没有,这不,上周末位于柳北上白沙板块的君汇睿府营销中心正式开放,作为2023年首个面市的纯新盘,有哪些值得关注的地方,一起来看看!

同一条路上再度出手,体量不大,9字头起

君汇睿府由润沙置业于去年8月拿下项目所在地块并负责开发建设,润沙置业为柳州本土房企银河地产旗下公司,河东的南亚名邸,柳南的万润濠庭、万佳濠庭,以及融安的银河·天钻项目,还有柳北的君汇濠庭都出自其手,并且都已结束销售。

此次新亮相的君汇睿府,与君汇濠庭同处在白沙路上白沙段,位于白沙市场旁,项目占地46亩,体量不大,2.8的容积率,规划有5栋25-32层的高层住宅、1栋16层的小高层住宅以及1栋12层的配套服务用房,其中还包含3层的农副产品市场,面积达3640平。

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君汇睿府所在区位实景

与之前银河地产负责的项目都是主体楼栋建好后,再以准现房入市的情况不同,此次君汇睿府是期房销售,但项目整体进度很快,8月拿地,11月总平规划出炉,接着就已经开始动工建设,目前已经处在地基建设的阶段。

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君汇睿府2月工进实景

所以此次君汇睿府的面市,仅开放了售楼部,供沙盘和户型模型给感兴趣的购房者对项目有个初步的了解,另一方面也是为了蓄客,根据实际情况结合工程进度,再另选时间正式开盘。

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君汇睿府营销中心内外部实景

据了解,君汇睿府的价格预计在9000-10000元/㎡左右,与周边其他在售项目——绿城·杨柳郡11000-14500元/㎡、云星·钱隆御景9700-12000元/㎡、金悦府均价9500元/㎡的价格相比,略微便宜一些,价格方面稍有优势,但这些项目现在都已是现房或准现房在售,如金悦府已是现房,绿城·杨柳郡准/现房均有,云星·钱隆御景也预计将在今年进行全盘交付。

不过这些项目经过一段时间的建设,大部分项目销售进度已过半,可选的余地都不算太多,并且白沙路两旁可开发的地块已经所剩无几,再加上白沙路上的各项配套都已齐全,生活氛围也很醇熟,所以对于君汇睿府这一纯新盘的面市,还是值得期待一番的。

建面69-125㎡六种户型可选,更偏刚需

君汇睿府预计首开的是2#、5#、6#楼,其中2#楼主推建面约69-79㎡的小户型,以建面约79㎡的户型来看,2房2厅1卫,餐客连厅的竖厅设计,且贯通南北双阳台,两个房间都是相同的3.1*3米的大小,均带飘窗,整体来看户型也很方正,是很实用的一个刚需户型。

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君汇睿府建面约79㎡户型图

5#、6#楼是更靠近白沙路的高层住宅,均为独栋独单元,2梯 4户,共25层。有建面约115/120/125㎡的3个户型可选。

3个户型均为3+1房设计,相同之处在于主卧都是套房设计且带有飘窗,另外就是朝北的次卧也有飘窗,增加采光面和拓展空间。

不同点主要在于动区的设计,以最大的建面约125㎡的户型为例,南北双阳台设计,空气流通性更好的同时,阳台开间分别为4米、3.2米,可将阳台生活洗晒和休闲娱乐两种功能分开使用,实用性更强。

虽然没有独立玄关,但入户面对的是餐厅,相比起直面客厅的户型私密感要稍微好些。而且厨房是凸出去的,位于餐厅和客厅之间,动线更便捷,餐厅也显得更宽敞。

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君汇睿府建面约125㎡户型图

当然,还是可以看得出来相比起君汇濠庭更偏改善的产品定位,这一次新推出的君汇睿府更倾向于刚需。

开年首个纯新盘亮相,今年预计还有这些新盘面市

首个纯新盘亮相之后,今年柳州楼市还会有什么新楼盘在等待着面市或入市呢?

首先就是颇受市场关注的瑞泰东环大道项目,该项目的工程进度也在稳步的推进当中,目前地块内的建筑垃圾已经清理完毕,正在进行土地平整工作中,虽然案名仍未确定,但预计今年会将面市亮相。

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项目2月工进实景

其次农投集团的桂中新菜市也仍在建设当中,截至1月的工程进度,农副产品市场主体已封顶。据悉,该项目将打造2栋21-22层的高层住宅和1栋农副产品市场,计划在2024年竣工并投入使用,预计会有部分面向市场。

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项目1月工进实景

除此之外,还有诸如中梁·云溪山境、金源·一品学府这迟迟未入市的新盘,今年会不会有进一步的动作,可以再持续关注一波。

无论如何,对于当下的市场环境来说,有新盘面市总归是件好事,不仅为柳州楼市注入新鲜血液,也给购房者们带来更多的选择。当然,我们更希望的是能有品质更好、更让人眼前一亮的产品出现,毕竟买房还是为了享受更好的生活。



 

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楼盘地址:柳州市胜利立交桥东南角,白沙路西侧

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