（柳房网讯）2023年柳州楼市还有哪些值得关注的纯新盘？

虽说从去年拿地以及新盘入市的情况来看，今年新盘亮相的机会的确没有太多，有望入市的纯新盘甚至一只手都能数得过来，但也并非没有，这不，上周末位于柳北上白沙板块的君汇睿府营销中心正式开放，作为2023年首个面市的纯新盘，有哪些值得关注的地方，一起来看看！

同一条路上再度出手，体量不大，9字头起

君汇睿府由润沙置业于去年8月拿下项目所在地块并负责开发建设，润沙置业为柳州本土房企银河地产旗下公司，河东的南亚名邸，柳南的万润濠庭、万佳濠庭，以及融安的银河·天钻项目，还有柳北的君汇濠庭都出自其手，并且都已结束销售。

此次新亮相的君汇睿府，与君汇濠庭同处在白沙路上白沙段，位于白沙市场旁，项目占地46亩，体量不大，2.8的容积率，规划有5栋25-32层的高层住宅、1栋16层的小高层住宅以及1栋12层的配套服务用房，其中还包含3层的农副产品市场，面积达3640平。

君汇睿府所在区位实景

与之前银河地产负责的项目都是主体楼栋建好后，再以准现房入市的情况不同，此次君汇睿府是期房销售，但项目整体进度很快，8月拿地，11月总平规划出炉，接着就已经开始动工建设，目前已经处在地基建设的阶段。

君汇睿府2月工进实景

所以此次君汇睿府的面市，仅开放了售楼部，供沙盘和户型模型给感兴趣的购房者对项目有个初步的了解，另一方面也是为了蓄客，根据实际情况结合工程进度，再另选时间正式开盘。

君汇睿府营销中心内外部实景

据了解，君汇睿府的价格预计在9000-10000元/㎡左右，与周边其他在售项目——绿城·杨柳郡11000-14500元/㎡、云星·钱隆御景9700-12000元/㎡、金悦府均价9500元/㎡的价格相比，略微便宜一些，价格方面稍有优势，但这些项目现在都已是现房或准现房在售，如金悦府已是现房，绿城·杨柳郡准/现房均有，云星·钱隆御景也预计将在今年进行全盘交付。

不过这些项目经过一段时间的建设，大部分项目销售进度已过半，可选的余地都不算太多，并且白沙路两旁可开发的地块已经所剩无几，再加上白沙路上的各项配套都已齐全，生活氛围也很醇熟，所以对于君汇睿府这一纯新盘的面市，还是值得期待一番的。

建面69-125㎡六种户型可选，更偏刚需

君汇睿府预计首开的是2#、5#、6#楼，其中2#楼主推建面约69-79㎡的小户型，以建面约79㎡的户型来看，2房2厅1卫，餐客连厅的竖厅设计，且贯通南北双阳台，两个房间都是相同的3.1*3米的大小，均带飘窗，整体来看户型也很方正，是很实用的一个刚需户型。

君汇睿府建面约79㎡户型图

5#、6#楼是更靠近白沙路的高层住宅，均为独栋独单元，2梯 4户，共25层。有建面约115/120/125㎡的3个户型可选。

3个户型均为3+1房设计，相同之处在于主卧都是套房设计且带有飘窗，另外就是朝北的次卧也有飘窗，增加采光面和拓展空间。

不同点主要在于动区的设计，以最大的建面约125㎡的户型为例，南北双阳台设计，空气流通性更好的同时，阳台开间分别为4米、3.2米，可将阳台生活洗晒和休闲娱乐两种功能分开使用，实用性更强。

虽然没有独立玄关，但入户面对的是餐厅，相比起直面客厅的户型私密感要稍微好些。而且厨房是凸出去的，位于餐厅和客厅之间，动线更便捷，餐厅也显得更宽敞。

君汇睿府建面约125㎡户型图

当然，还是可以看得出来相比起君汇濠庭更偏改善的产品定位，这一次新推出的君汇睿府更倾向于刚需。

开年首个纯新盘亮相，今年预计还有这些新盘面市

首个纯新盘亮相之后，今年柳州楼市还会有什么新楼盘在等待着面市或入市呢？

首先就是颇受市场关注的瑞泰东环大道项目，该项目的工程进度也在稳步的推进当中，目前地块内的建筑垃圾已经清理完毕，正在进行土地平整工作中，虽然案名仍未确定，但预计今年会将面市亮相。

项目2月工进实景

其次农投集团的桂中新菜市也仍在建设当中，截至1月的工程进度，农副产品市场主体已封顶。据悉，该项目将打造2栋21-22层的高层住宅和1栋农副产品市场，计划在2024年竣工并投入使用，预计会有部分面向市场。

项目1月工进实景

除此之外，还有诸如中梁·云溪山境、金源·一品学府这迟迟未入市的新盘，今年会不会有进一步的动作，可以再持续关注一波。

无论如何，对于当下的市场环境来说，有新盘面市总归是件好事，不仅为柳州楼市注入新鲜血液，也给购房者们带来更多的选择。当然，我们更希望的是能有品质更好、更让人眼前一亮的产品出现，毕竟买房还是为了享受更好的生活。

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楼盘地址：柳州市胜利立交桥东南角，白沙路西侧