（柳房网讯）近日，柳江区一些项目高频转发该城区购房享契税补贴、购房补贴的消息。

柳江购房享100%契税补贴

及总房款（不含税）的1.5%给予购房补贴

小编找到了这份编号为（柳江办发〔2023〕4号）的文件，全称《柳州市柳江区“企业服务提优年”活动总体方案及4个配套方案》，在其“附件1”中有一份《柳江区关于加快建筑业和房地产业企业发展的若干激励政策》，其中就有：

居民家庭或个人首次购买商品住房贷款的首付比例不低于20%，再次购买商品住房的首付比例为不低于30%。符合国家生育政策生育二孩（含）以上居民家庭购房贷款结清后，允许其按首次购房政策再购买一套商品住房。

在柳江区内购买新建商品住房的居民家庭或个人，合同备案后按所缴税额100%给予补贴，补贴按先缴后补原则发放。在柳江区新购买新建商品住房的，在住房合同备案并缴清契税后，按照商品房购买实交价款（不含税）的1.5%给予购房者购房补贴。（以上新建商品住房不包括房改房、保障性住房以及地下车位等非住宅）

前一条与柳州市现行政策同步，目前柳州市的最低首付比例为20%，首套房最低商贷利率为3.7%，该政策施行后对全市的楼市回暖有一定促进作用。

二孩（含）以上家庭结清房贷后，可以再次按首次购房政策买一套商品住房。之前柳州已经执行“认贷不认房”政策，非多孩家庭结清房贷后可以按首套房的利率贷款，但首付不低于30%。这项政策显然对多孩家庭十分友好。

比较给力是后一条。在柳江区买房的购房者契税可补贴100%，并按总房款（不含税）的1.5%给予购房补贴。

要知道去年柳州市执行的契税补贴只是50%，这项政策截止后新的政策还没有出台，柳江区竟然抢先发布了领先全市的政策。

柳江区实景

那么柳江区契税补贴+购房补贴有多给力呢？让我们计算一下：

据柳房网数据中心统计，柳江区2023年2月的住宅成交均价为6054元/㎡，按一套房100㎡计算，总价为60.54万元，如果是家庭唯一住房则契税为1.5%，计算后这套房的契税和能享受的购房补贴均为9081元，加起来就是18162元。

关键在于柳江新政并没有限制买房的套数和次数。

比如第二套100㎡住房的契税是2%，还是按总价60.54万元计算，100%契税补贴为12108元，加购房补贴9081元，合计21189元。

还是100㎡的房子，第三套及以上住房的契税为3%，100%契税补贴为18162元，与购房补贴合计为27243元。

注意这项政策是针对新建商品住房，不包括二手房，也不包括房改房、保障型住房及地下车位等非住宅。

简单理解就是买的房子越多越实惠，买的房子越大福利越多。

小编用100㎡的房子计算只是为了示意，事实上柳江很多在售项目户型建面都在105㎡以上，比如兴佳城的平层能达到183㎡，晨华·金湾御府的平层能达到144㎡，如果您想在柳江区买大房子，现在就是好机会。

虽然数额不及去年柳州市出台的3万元新市民购房补贴，但不像新市民补贴一样限制户籍，柳州各城区及其他省市的居民来柳江区买房都可以享受这一政策，对于在楼市上表现相对弱势的柳江区，这一政策无疑是重磅利好。

最后，该政策的试行期限为2023年1月1日至2023年12月31日，为期一年。也就是今年开始后在柳江区买房的市民都可以参照政策申请补贴。

如果你还考虑要不要现在就买房，来看这张表：同样贷款80万，3.7%利率比5.88%利率月供少1053元，利息节省37.9万。