（柳房网讯）马上又到一年一度的学区划分，原有的好学区能不能持续保留，原来对口的差学校今年有没有可能换个好点的，为此家长操碎了心。
因为学区一年一划，即便现在能对口优质学区，也无法确保三五年之后依然能对口，曾经以为妥妥到手的学区房也会不翼而飞。
没有一成不变的学区房，除了一种情况，那就是自带学区的项目。
一些项目在政府控规上一开始就规划有中小学的，或者自己签约引进了中小学资源的，后期这所学校都会优先对口该小区业主，学位未满才会向周边其他小区招生，一旦学位满了，则不再对外。当前柳州规划的中小学班额基本都足够，学区也能辐射更大的范围，利好片区社区。
自带学校的项目其实才是最稳定的“学区房”。当然了，柳州也有不少相对稳定的学区房，属于划片对口的，这里面也不乏一些高性价比楼盘，看汇总之前，大表姐先说几点挑选原则：
1.市区优先
非柳州市户籍学生想要报读市区高中，最稳妥的办法就是在初中时迁入市区。
相关规定截图
2.小学+中学一贯制优先
中小学都在家门口不是更方便吗？能一次性全部解决当然是最好。
3.只有小学or初中，优先初中
相对来说，初中的实力更为重要，如果只能二选一，那么小学可以放松一点，但一定要挑选一所好的初中，因为中考是很重要的分水岭，决定了孩子未来的赛道。
然后，大表姐分城区挑一些重点给大家讲讲：
注：以下学区为综合整理，仅作为参考，不作为入学指导，最终以教育局学区划分文件为准。
柳北区
柳北区的十五中是柳州最有名的几所初中之一，雅儒路的本部校区周边已无新房在售，白沙路上的总部滨江中学还能选择金悦府、绿城·杨柳郡部分组团等项目的现房。
绿城·杨柳郡的体量比较大，贯穿了上下白沙，对口的就是十五中总部和滨江小学。这两所学校实行一体化办学，十五中总部（滨江中学）虽只办学了三年，但已连续两年获柳北区教学质量一等奖，2022年中考总分A+数打破首届记录。
十五中总部规模有42个班，可容纳2000多位学子，2022年的学区范围比较大，但是该区域近期还会有4盘交付，学区有概率会调整。按照十五中本部去年的招生简章，优先市户籍“房户一致”生源，其次是无房户、租房户。
2022年十五中总部（滨江）学区划分范围
绿城·杨柳郡总规划1万多户，除了周边的中小学，自身还规划了多所幼儿园，后期建成后也是直接的利好。教育的助力，再加上其自身的品牌、地段、配套等各方面的优势，使得该项目常年霸榜柳州销冠。
绿城·杨柳郡实景
相比于绿城·杨柳郡，位于下白沙的建开美好家则是小社区了，总户数只有约880户。部分楼栋预计最快将于今年年底交付，但得益于周边社区的发展，现在各方面配套都已成熟。
建开美好家2月实景
建开美好家周边除了当前的滨江小学总部和十五中总部（滨江）之外，今年1月相关部门发布的新版白沙片控规中，其旁边的白沙客运站用地性质变为了居住、中学用地，计划新建一所中学，但目前还没有进一步的建设计划，未来是否会影响其学区变动尚未可知。
城中区
城中区老牌优质学校、分校多，尤其是中学，龙城中学、十二中、文华中学三大教育集团分布，多所学校可选。
其中景行小学+十二中学（高新校区）的强强联合力证了学区房的价值，对口小区荣和·天誉、中房·紫东长期霸占房价天花板。
若您小孩不着急秋季入学，又看中十二中的师资，那么目前可选新房还有交投·和顺江山，该盘在去年与十二中进行了战略签约，拿到了敲门砖。
交投·和顺江山周边实景
另外华润静兰湾也与十二中教育集团签订了捐资助学协议，静兰中学将纳入十二中教育集团统一管理，加上周边的民族实验小学以及静兰小学都分属于弯塘小学、文惠小学教育集团，师资力量都是不错的。
华润静兰湾2月实景
柳南区
柳南代表性名校有和美小学以及壶西实验中学，其中壶西实验中学在全市初中排名数一数二，生源也很不错，按去年划分的学区，中国铁建·国际城的学生可直接就读该校，该项目一期大部分房源已经交付，可选现房。
中国铁建·国际城实景
周边还有荣和天筑可选，但该项目首批房源预计要到2024年才交房，学区仍存在一定变数。
荣和天筑2月实景
柳东新区
柳东新区已经形成了两大成熟的教育圈—一个是以尚美小学+崇远中学为中心的官塘滨江片教育圈；另一个则是以景行小学柳东校区+柳铁一中初中部为中心的教育圈。虽然是新区的新学校，但几所学校的口碑还不错。
学区划片都是新建小区，社区配套、环境相对好一些，可选新盘较多，但目前华润万象府已经货量告急，中房美佳现房、龙象城·领誉准现房在售，华润万象府乾苑非超高层楼栋、龙象城·领誉预计今年都将交付，这些项目都是6字头起，性价比较高。
龙象城·领誉2月实景
鱼峰区
鱼峰强校八中教育集团包含了八中本部、东环路中学（东校区）、二十中学（南校区），其中八中东校区是2022年开始办学的新集团校。同期八中三校推行一体化办学，学位将发生变化，所以认准八中学区置业在哪里也是个值得探讨的话题。
八中本部周边划片小区以燎原路段、屏山大道附近的老旧小区为主，房龄基本超10年，价格却不低，新盘也仅盛邦·书香里可选注上述表格盛邦·书香里小学应为箭盘山小学
南校区和东校区附近在售新盘的数量就比较多一些，其中位于柳石路的南校区附近的海雅·柳江湾、松宇雍龙华府、通建·雍和城今年还有一批房源要交付。
海雅·柳江湾2月实景
东校区附近的交投·新叶城，与柳宗元雕像公园一条马路之隔，处在万象商圈内，交通等各方面都很便利，部分楼栋预计今年6月交付。
交投·新叶城3月实景
最后：
柳州的楼盘也是很注重学校的引进，丰富自身配套优势。柳州也在极力打造集团化办学，促进教育公平，这是教育环境的整体进步。古有孟母三迁，今有巨资买学区房，为了孩子家长们可以不惜重金，大环境下家长们又不得不卷起来。
好了，你要开始鸡娃了吗？学区房看好了没有？如果还没确定，加柳房大表姐微信，帮你挑最合适的房源。
