2023年3月24日，柳州正和桦桂置业集团有限公司发布交房公告，通知F区5#、6#、7#楼业主即日起可以办理收房手续了。 

在外人看来这是一则再普通不过的交房公告，但相信这对于相关的正和城业主而言，足以热泪盈眶。延期2年半，盼了30多个月，终于盼来了交房！

刚需配置，期望值不高 

正和城是柳东新区第一个开发商品房的楼盘，总占地三千多亩，目前已经是比较成熟的大型社区了，但是唯独F区这三栋住宅楼一直没有交房，合同原约定在2020年6月30日交房的，屡次延期，一直拖到今天。 

交付现场不少业主前来收房，现场看小区绿化非常简单，又是3梯9户设计，密度大，配套少，典型的刚需配置，入户的楼道空间、采光不足，好在窗外的视野风景不错。延期了这么久，收房的时候期望值不能太高。

实景图（拍摄于2023年3月） 

施工进度慢 验收就拖了两年 

F区5#、6#、7#楼总共729户，推广名为“香榭公馆”，主打66、82㎡的小户型，在2017年那时以超低首付、借势赠送购物卡的营销，销售异常火爆，又因其景小和铁一中的学区优势，彼时柳东还有轻轨的规划红利，购房者前赴后继，这三栋房源去化很快，当时给购房者约定的交付时间是2019年底。 

当一众购房者沉浸在对未来美好的向往之际，变化却来得如此之快。2018年，正和桦桂被曝资金短缺、挪用房款，而这三栋楼此时的进度只建出地面4层左右，与设计的33层相差甚远，如此进度紧张地让业主们站出来维权。为了平息负面造成影响，正和城集合了业主方、施工单位、柳东建委坐下来协商，就F区5-7#楼的施工进展情况做了说明，开发商也承认了资金问题，表示会加快施工。这个时候开发商已经把交付的时间再明确为2020年6月30日。 

但是正如后面我们看到的，正和城的工程进度异常的缓慢，到了交房时间，这三栋楼才完成封顶。这个封顶时间也跟房开商承诺的“2019年4月封顶”晚了1年之久，业主收房无望。又磨了两年洋工才把外立面做好，2022年左右三栋住宅楼基本建成，里面的电梯、灯光等都能正常使用，但就是不交房。施工方北京中宏基建筑工程有限责任公司柳州分公司表示，早在2021年就完成了消防工程、电梯安装和绿化工程，不能办理交房手续是因为还没通过验收。就这样一拖再拖，着急入住的业主只好强行换了门锁，先自行收房了。

F区5-7#楼历年进度 

迟迟不得收房，房贷和房租还得同时支出，业主无奈拉横幅维权，但是并没有得到实质效果，2022年先后有上百名业主，分批将房开告上了法庭。2022年5月，鱼峰区人民法院先后立案受理，雒容镇人民调解委员会主持调解，最终房开与业主达成调解协议。调解结果是正和桦桂房开要在2022年6月30日前分别向业主支付几万元不等的逾期交房违约金，但实际上业主也没有在规定日期内拿到赔偿金。 

开发商曾现资金链问题 欠税超1亿 

柳州正和桦桂置业集团有限公司成立于2010年，注册资本2亿元，以房地产开发为主营，同时还持有日用百货、农副产品销售等业务。其实除了正和城，鱼峰区谷埠街商贸城街也出自正和桦桂之手，只不过正和城的营销太过成功了，又是柳东新区第一个发展起来的大型楼盘，又是柳州最大的别墅区，人们对于正和城有更为明显的认知度。

正和城别墅群 

正和桦桂从2011年陆续在柳东新区拿地开发正和城项目，前后开发周期近10年，见证了柳东楼市的一路发展，带动柳东房价攀升，成功让远郊大盘发展为新区标杆。然而正和城这一路走来，也是风波缠身，负面消息不断，在2021年还被曝出欠税1.063亿元。

现在回过头来看，正和城能把最后三栋楼交付，实在是不幸中的万幸。

楼盘停工，甚至烂尾，化解这些难题并不容易，尤其类似这种开发商资金链存在严重问题的，难度更甚。

面对交付风险楼盘的问题，从中央到地方已先后出台了一系列保交楼措施，“保交楼、稳民生”也多次被重申。柳州政府也在积极疏导，专项帮扶，加强预售资金的监管等多措施并举，真心希望柳州那些还没有得到解决的也能尽快复工、交房。

安居才能乐业，希望天下再无“延期房”“烂尾楼”，这样市民才可以放心买房，安心置业。