（柳房网讯）要买房了，大型社区和迷你社区，你的选择会偏向哪一个？
对于现在的柳州楼市来说，由多个组团、数十栋楼组成的大型社区比迷你社区更常见，在我们买房过程中，往往遇到大型社区的情况也比较多。
从近段时间的成交榜单来看，也几乎都是被大体量的楼盘所占据。也就是说，我们买房的时候，大概率都会在大型社区里进行挑选。
一季度单盘住宅成交面积、金额TOP10
那么，仅有几栋楼组成的迷你社区值不值得买呢？不妨先说说大型社区和小社区的优缺点。
一般来说，体量越大的社区，其居住的舒适度和便利度越高。体量越大能规划的配套就会越多，自带娱乐休闲场地，小区园林也有更多的发展空间，还有教育资源规划、高端商业或综合体加持，有利于拉升社区居住品质，以及未来的价值潜力。
142亩的中海天钻有着众多的豪装配套
但是，很多大型社区划分成几期进行开发，这就造成了前几期的业主，在出行的时候会受到交通、灰尘、噪音等方面的影响。另外一个是开发周期过长，说好的规划也有可能成泡影。
小型社区，因为体量小的原因，按照规划来看，不如大型社区内部的配套完善，比如大型社区会配置有的会所、泳池等，小型社区内往往是不存在的。但如果小区位于成熟区域，这些配套都能弥补甚至能更好，由于城市开发用地有限，小型社区在这方面反倒比大型社区更灵活。
其次，小体量楼盘户数更少，更好管理，物业也能更好的维护居住环境。
我们在选房的时候，往往也会遇到这样的组合，它们所处的地段差不多，城市配套资源差不多，但一个是大型楼盘，一个是小型社区甚至迷你盘，两者之间怎么选犯难了。
今天，柳房大表姐就和大家一起来相邻区域的大型楼盘和小型社区怎么挑？
华润静兰湾 VS 盛邦·书香里
华润静兰湾就是集品牌房企、各类生活配套的大型综合体的典型例子。盛邦·书香里虽然不是真正意义上的迷你社区，但目前在售的仅有首期德园只有4栋高层，并且以小户型为主。这两盘同在河东，商圈医疗交通资源相差不大，都有学区吸引，看过静兰湾再去对比盛邦的也不在少数。
华润静兰湾项目规划总建筑面积约120万㎡，分成15块地块建设，规划很丰富，住宅、幼儿园、邻里中心、农副产品市场、特色商业街、办公楼等，生活配套一应俱全。
然而静兰湾所处的独凳山板块毕竟是一个新开发的区域，城市界面还像一个大工地，陆续有小区交房了但是多条路网都还没通。呼声最高的十二中静兰分校暂时也没见动工，想要给小孩读书的愿望短时间内无法满足。
静兰湾项目的多个地块正在施工中（除了熙悦山已交付外），其中御湖润府地块楼栋均已封顶，润山府预计今年交付，静兰湖公园（即独凳湖所在位置）已经呈现，幼儿园、邻里中心主体基本完工，但“文旅小镇”落地还要较长时间。
华润静兰湾2月实景
盛邦·书香里一期德园组团虽小，但宋式美学园林的展示面观感不错。除了利用公区做了会客厅、健身区之外，小区内没有其他附加配套。
比起几乎所有配套都要新建的独凳山片，盛邦·书香里周边金盛广场、东环菜市、广科大二附院、箭盘山公园等配套都是现成，买菜、休闲娱乐都很方便。东环大道、屏山大道两条主干道也很便利。
该项目最大的优势在于学校上，与八中一路之隔，周边还有箭盘山小学、东环路小学，不论未来就读哪所学校，这周边的教育资源都不会差。
临近八中是盛邦·书香里最大优势之一
但为了满足地块的容积率与提高优质学校在侧的优势，项目4栋高层规划了913户，并以小户型降门槛，居住密度肯定要大于在新区开发的新盘，这就难住了那些既要自住又要学区的客户。
目前首期4栋楼均已封顶，预计将于今年年底交付。
盛邦·书香里3月实景
