(柳房网讯)买房就是买地段,这是大多数买房人的共识。
高楼、规划、配套都可以推倒重建,唯独优质的地段,不可复制。从城中村变身「富人区」,河东水南板块的变化或许更有发言权。
水南价值攀升,房价有支撑
十多年前的水南片,还是脏乱差、民房菜地的城中村。那时候,谁也不曾想到,一纸规划将这里定位为“适应未来高品质生活的新住区”,水南便有了一鸣惊人的蜕变。
华润、中海、联发、金科等品牌房企带来了高品质住宅,万象城、德润中/小学、八中东校区、鱼峰区行政群、轻轨1/3号线规划......一批响当当的配套也落位水南。加之同老牌市中心保持着恰到好处的距离,这里渐渐形成规模较为可观的繁华居住区。

水南片实景对比
由于地段、学区等因素,水南片的新房、二手房价格也相当坚挺。柳房网最新数据显示,4月水南住宅均价11078元/㎡,且一直保持稳中有涨的态势。
即便是市场调整期,区域在售楼盘打折促销,整体均价仍居万元高位,甚至也有像中海天钻坚持不降价,还屡次跻身柳州新房成交榜前列。二手房挂牌均价八九千不等,甚至突破万元,典型如华润·凯旋门、联发·君悦壹号、金科·天宸。
而地价上,水南片也早在2018年创下了六年翻三倍的神话。房企敢高价拿地,购房者愿意高价买单,说明大家对区域价值、发展前景是一致认可。

万象城商圈实景