（柳房网讯）买房就是买地段，这是大多数买房人的共识。

高楼、规划、配套都可以推倒重建，唯独优质的地段，不可复制。从城中村变身「富人区」，河东水南板块的变化或许更有发言权。

水南价值攀升，房价有支撑

十多年前的水南片，还是脏乱差、民房菜地的城中村。那时候，谁也不曾想到，一纸规划将这里定位为“适应未来高品质生活的新住区”，水南便有了一鸣惊人的蜕变。

华润、中海、联发、金科等品牌房企带来了高品质住宅，万象城、德润中/小学、八中东校区、鱼峰区行政群、轻轨1/3号线规划......一批响当当的配套也落位水南。加之同老牌市中心保持着恰到好处的距离，这里渐渐形成规模较为可观的繁华居住区。

水南片实景对比

由于地段、学区等因素，水南片的新房、二手房价格也相当坚挺。柳房网最新数据显示，4月水南住宅均价11078元/㎡，且一直保持稳中有涨的态势。

即便是市场调整期，区域在售楼盘打折促销，整体均价仍居万元高位，甚至也有像中海天钻坚持不降价，还屡次跻身柳州新房成交榜前列。二手房挂牌均价八九千不等，甚至突破万元，典型如华润·凯旋门、联发·君悦壹号、金科·天宸。

而地价上，水南片也早在2018年创下了六年翻三倍的神话。房企敢高价拿地，购房者愿意高价买单，说明大家对区域价值、发展前景是一致认可。

万象城商圈实景