（柳房网讯）近年来，随着河东主城区可利用土地资源的逐渐饱和，主城区建筑项目越来越少，更多的开发商都在向外扩张。这致使许多热衷于主城区的购房者对主城区的房子更加渴望。
近日，官网公布了瑞泰恒东的总平图批前公告，意味着这个位于城中万达广场旁的新住宅小区有了新的进展，开发更进一步。该项目由柳州瑞泰房地产开发有限公司开发，本土房开的新作将会打造怎样的产品，一起来看看。
拟建5栋高层住宅，2栋商业酒店
瑞泰恒东位于城中区东环大道西侧，总占地面积51.58亩，总建筑面积155124.98㎡，容积率3.167，共分两个地块开发。由于体量适中，加之整体形状较为方正，给后期项目的打造上创造了不少可发挥空间。
小区共规划7栋高层（2#、3#、5# - 9#）、2栋低层建筑（1#）商业及4#楼居民健身服务用房。其中，高层商业楼、酒店2栋（3#、5#），层数分别为16、20层。高层住宅5栋，建筑面积68355.19㎡，层数为16- 33层，总户数为524户，不涉及回迁户。楼栋均为南北朝向，3栋为独栋独单元，2栋为双单元。
2#、4#、7#、8#、9#住宅楼底层架空并布置多样化的公建配套，如居民健身服务用房、青少年活动中心、婴幼儿照顾服务用房、公厕等，满足小区业主日常生活使用。
4#楼居民服务用房一层配备了泳池，西面还有一处510㎡的居民室外健身场所。部分公厕等配套用房建成后将无偿移交给城中区政府。小区内还设计丰富的内庭院景观、水景及建筑小品，创造优美的环境服务小区业主。
商业酒店方面，布置两栋高度均匀的高层酒店、商业办公楼，美化建筑天际线的同时使商业住宿服务利用效率最大化，酒店客房数为228间。主城区人口稠密，人流量充沛，项目将与旁边万达广场的商业酒店互为补充。
另外，小区总共设计5个出入口，交通流线便捷，住宅区人车分流；商业酒店车行出入口分别设置于东环大道和文兴路，方便酒店使用。机动车库、非机动车库，全部分别独立设置，有各自独立的机动车安全出入口。其中，机动车泊车位1098辆，非机动车泊车位3713辆。
城中万达旁，周边生活氛围醇熟
瑞泰恒东的先天条件不错，所处的河东CBD板块，开发时间较早，经过时间的沉淀，周边各项配套齐全，生活居住氛围浓厚。
项目周边以东环大道、文兴路为主要出行干道，汇聚城中万达广场、阳光100城市广场、文华中学、中山中学、文韬小学、马鹿山公园等优质配套。不过，购房选择以二手房为主，如彰泰红、碧桂苑、丹桂苑、东岸御花园、桂中新都等。可售的新房寥寥无几，温馨七七二少量现房、东郡四期在售，单价1.1-1.3万/㎡。
瑞泰恒东最新实景
所以，瑞泰恒东的出现，将为河东楼市发展再添动力，增补新房供应为购房者提供更多选择的余地。
城中万达一带的置业门槛本就不低，新项目或将延续高房价。加之周边多为高端楼盘，预测项目也是往品质盘靠拢。具体产品如何尚未透露，但住宅设计有两梯两户、两梯三户或四户，也可以看出产品将覆盖刚需、改善客群。
目前，瑞泰恒东所在地块已经完成土地平整，或将很快进入下一步施工建设环节。在寸土寸金的主城区，随着该楼盘的面市，相信后续也会得到越来越多的人关注。
今年柳州新盘或下半年集中入市
今年土地市场依旧延续去年一副“岁月静好”的模样，市场不景气，一方面房企不敢拿地，另一方面土地供应也放缓了节奏。随之，新住宅出让地块越来越少，也意味着可供购房者选择的新盘越少。
截止目前，今年楼市的新项目动态除了前文提到的瑞泰恒东，还有三个新项目已经在市面上亮相了，预计均在下半年集中入市。逐个盘点，这几个新项目的亮点还挺多的，基本是央企、国企楼盘，或是发展较为稳健的民企。
比如，柳北白沙市场改造项目—君汇睿府已开放营销中心，主推建面约69-125㎡二至四房，共六种户型可选，总户数558户，产品偏刚需，价格预计9000-10000元/㎡。目前2#楼已建至2层，5#、6#楼建至3层。
君汇睿府5月实景
国企联发新盘—联发·悦都荟，位于水南板块八中东校区旁，产品为建面约97-130㎡塔楼高层和141㎡板楼小高层，总户数347户（包含少量安置房源）。其中，两梯两户的板式产品在水南片还挺稀缺的，可能会让不少人兴趣陡增，加之周边生活配套成熟而完善，近华保菜市，烟火味十足，值得市场关注。项目预计6月中下旬开盘，现诚意登记中。
联发·悦都荟沙盘实景
柳南磨滩片旧改央企盘—中国铁建·国际城推出二期翰林江苑，城市展厅位于广雅桥头新磨滩市场旁。翰林江苑比一期更接近柳江，将建设9栋层高25-30层不等的住宅，总户数919户，部分户型针对瞰江做了特别优化。目前这一组团已经开工建设，具体户型仍未确定，项目方表示二期将是升级之作，值得市场期待一番。此外，项目一期99-108㎡现房8字头起清盘中。
国际城二期·翰林江苑城市展厅
另外，还有农投集团的桂中市场改扩建项目预计下个月会迎来新动作，营销中心正装修中，案名定为“桂中金域印象”。项目将打造2栋高层住宅和1栋农副产品市场，住宅总户数160户。目前施工建设稳步推进，农副产品市场主体已封顶，建成后不仅为市场补仓少量新房，也将带来全新的农贸市场，方便周边居民日常消费。
桂中市场改扩建项目1月实景
不论是纯新盘的亮相，还是项目规划的更新，都将为柳州楼市注入新的活力，一定程度上缓解了前期柳州新盘青黄不接的尴尬境地，期待它们的开盘面市。这几个新项目，你看好吗？房价多少合适？欢迎在下方评论区留言。
