（柳房网讯）6月，包括建发·磐龙府、保利·明玥山语、交投·新叶城、东郡、海雅·柳江湾等在内的一大批项目都进行了交付，有完成全部楼栋交付的，也有完成一个地块/组团或几栋楼交付的。新房的交付意味着业主们能收到新房居住，也意味着楼市将补充一批现房货源，近年来楼市的跌宕起伏更让现房成为了最保险的新房类型。

虽然现房都是所见即所得，但其中也有很多门道。

优先考虑整个小区都已交付的全现房项目

从项目及周边配套建设情况来看，最好的自然是自身全盘交付，周边配套也都是现成的，且没有什么新动工的小区及配套设施的现房。这样的现房常见于柳北、柳南、鱼峰等老城区，然而这类房源比较少，并且很多是以前期房销售阶段选剩下的尾货，楼层、朝向等不一定是最佳，再加上这种位置一般都会有很多二手房竞争，价格不一定有优势。

典型例子如温馨七七二、荣和千千树等，它们都已交付多年，二手房与新现房都有得选。温馨七七二靠近城中万达广场、文华中学、文韬小学等，自带菜市；荣和千千树地处鱼峰老城区，园林、会所口碑尚可。

次一点就是已完成部分地块/组团交付的项目，周边基本没有新建/规划工程。这种类型至少可以保证同地块/组团内足够安静，有一些大型项目一个组团就等于是一个独立的小区，在售现房与在建组团隔得比较远，在建地块基本上不会影响新房的生活质量。

比如绿城·杨柳郡的下白沙现房组团—石榴苑与紫荆苑目前居住不会受施工打扰，但两个组团之间还有一个不确定什么时候会动工的地块，可能未来会对石榴苑南面和紫荆苑北面靠路边的楼栋产生一定影响，其他楼栋则无需担忧。

绿城·杨柳郡石榴苑实景

再来就是只交付了同地块内部分楼栋的项目，比如交投·新叶城、云星·钱隆学府，前者于6月完成了地块西面6-11、13#楼的交付，后者一期还有三栋楼预计要8月份交付。新叶城东面楼栋与钱隆学府西面楼栋最快都要2024年交房，所以新叶城已经收房的首批业主装修不用急，想买这批现房，但又对环境要求高的购房者可以现场实探一下周边噪音是否会对生活产生影响。

以下表格只包含部分项目，未有备注的均为全盘已交付项目：