（柳房网讯）国家统计局数据，上半年GDP与人均可支配收入都涨了，另一边房地产投资继续降速、商品房销售再度滑坡……有涨有跌的数据里，不管是被平均了，还是自嘲拖后腿，咱们老百姓的日子才更真实。
房地产市场下行，大家在调侃“你不买我不买，之后还能降200”“贷款买房就是最大的骗局”……不管再怎么“标榜”自己是不买房的一代，但面临成家立业，即便嘴巴再硬，到了而立之年，也不得不去思考房子和车子。
可手里积蓄寥寥，柳州8字头上万的房价仍高高在上，对于很多购房者来说，首付尚且还能拼拼凑凑，月供才是真正的考验。
所以首次置业，选择首付低一点，月供低一点的房子，可以把更多的精力投入在事业上。在不考虑公积金贷款的情况下，柳房大表姐特搜罗了目前柳州低月供的房源，有些还是现房/准现房，一起来看看吧。
月供2000元以内
按照目前首套房最低3.6%的利率，以等额本息贷款30年计算，想要月供符合2000元以内，那么跟银行借款的数额就要控制在45万以内，首付2成的话，房子总价要在55万以下才行。
预算充足的倒是可以考虑多付点首付，但对于绝大多数刚需来说，能拿得出10、15万的首付款已经很不错了。想要低首付，月供在2000元以内的房源，柳州楼市目前大致有以下这些可选。（注：以下房源参考总价按楼盘参考均价计算，实际成交为一房一价，仅供参考）
这些楼盘从地段上看，集中位于柳石路南、河西工业园区、柳东新区以及柳江区，柳北也有部分可选，总价50万左右户型已不能奢望太大了，但像柳东碧桂园·新城之光以及洛维一带的通建·雍和城、松宇雍龙华府还可选到100㎡以上的大户型。名单上的楼盘大部分已经销售了好几年，都不算新，也正是因为这样，所以也能选到现房。
柳北中房的胜利小区三区3#、4#楼和锦江名邸都是现房在售，月供两千以内，胜利小区能选的只有80㎡左右的两房户型，但除了三区，四区准现房中80㎡户型的空间布局也都是一样的，只是位置和朝向有所不同，所以可供选择的房源还算充足，但小区品质不高，同等价位甚至高一点预算还有其他选择。
中房·胜利小区三区82㎡/四区80㎡户型图
柳南的荣和·公园里和金科·禧悦以及柳江的合景云溪四季和云星·钱隆悦府情况相似，都是单价5字头起，月供2000元以内只能考虑100㎡以下房源，其中有部分楼栋为现房在售，合景云溪四季的50#楼是新加推楼栋，预计要到明年底交付。
合景云溪四季五期7月工进实景
想要月供更少一些的话，可以考虑鱼峰的通建·雍和城和柳东的碧桂园·新城之光，单价4字头起，更低的总价，户型可选到更大的119/116㎡的三房，只需十万左右的首付，月供两千不到，对于想低成本购房的刚需购房者来说，房贷压力一下就轻了不少。
但在配套方面，两个盘的地段位置距离繁华区域有一定距离，周边配套比较欠缺，商业也不够成熟，虽然有做规划，但还需要时间等待。
通建·雍和城 / 碧桂园·新城之光7月实景
总价在50万以内月供1千多的房源自然有，这些楼盘要么地段位置偏，要么以安置为主只有部分商品房对外卖的。
从后期转手角度考虑呢，柳房大表姐觉得不适合你，因为任何一个楼盘最大的价值是它的地段，失去了地段优势，后期出手会很困难。
但如果你就在附近上班，出于生活圈、通勤等考虑，或者只求在柳州有个家，那么还是可以看一下的。
