（柳房网讯）今年的柳州楼市表现得都比较冷静，尤其是柳江区。

基隆片的合景云溪四季几乎独立撑起了整个柳江区乃至城南片的新房市场，而柳江区楼盘数量最多的柳江新城，晨华·金湾御府、云星·钱隆悦府等打起了清货大战，年初售价还接近6字头，年中以后基本只有5000元/㎡左右，顶楼/底楼甚至只有4字头，远低于柳州整体成交均价与片区均价；兴佳城高层房源基本售罄，洋房去年还是均价8200元/㎡，今年最低已到了6600元/㎡左右。

其他项目价格变动得不多，基本维持在6000元/㎡左右，但除了东桂·丰泽轩偶尔有亮眼表现外，大多数比较沉寂。从近几个月的全市住宅成交数据来看，柳江区房价基本都是垫底水平。

10月柳州各区域住宅成交情况

那么，临近年底，我们再来看一下柳江楼市的新动向。

规划8栋高层住宅

腾安·九曲印象总平图公布

腾安·九曲印象位于柳江区人民检察院东侧，柳江大道与东部大道交界处。项目于今年1月6日拿地，但此后除了地块的围挡外，并没有太多的动作。

近日，柳州市规划部门公布了该项目的总平图。项目总建面约12.88万㎡，其中住宅建面约95473.18㎡。

腾安·九曲印象规划总平图

规划了8栋高层住宅楼、1栋综合楼。高层住宅楼18层的有2栋，26层的有4栋，32层的有2栋，均为正南北朝向独栋布局，每栋住宅1层为架空层，南临九曲河。楼栋轮廓均为常见的“T”字型，大概率为两梯四户布局。

项目技术经济指标（报建）

根据项目围挡公布的信息，项目规划户型为建面约105-145㎡住宅，算是柳江畅销面积段。

项目占地约58.71亩，户数784户，容积率2.5，机动车位954个。

5#综合楼包含了商业服务用房、物业管理用房、社区综合服务设施、老年活动中心、青少年活动中心等功能。

11月初，柳房大表姐来到地块实探时，地块仍没有正式动工。但是地块周边已经有了明显变化，西面的东桂·丰泽轩已经完成了交付，南面的九曲河景观工程已经竣工，北面新开了夜市与儿童乐园，已经初步有了一定生活氛围。

腾安·九曲印象地块实景

该项目是今年柳州土地市场成交的为数不多的纯住宅用地，希望能尽快动工，给周边居民一些新选择吧。