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柳州楼市12月住宅总成交1018套,量价齐涨翘尾收官
柳州房产网 时间:2024/1/6 12:00:05 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)伴随着持续的低利率、宽松的政策环境、加上一些楼盘在节点放出力度不小的优惠,2023年以来起起伏伏的柳州楼市,在最后一个月终于实现了翘尾收官。

12月新房成交环比上涨近5成

据柳房网统计数据显示,12月柳州楼市新房(不含车位)总成交1137套、环比上涨47.8%;总成交面积12.66万/㎡,环比上涨46.5%,同时8818元/㎡的成交均价,也比上月略有涨幅2.2%,新房成交量价齐涨,达到下半年最高。

近一年柳州新房成交量价情况(不含车位)

注:本文中新房数据包括住宅、商业、公寓、写字楼,不包括车位,仅统计柳州市区网签,不含县份。

新房供应方面,12月新房供应量减少,总供应面积约3.6万㎡,其中住宅仅约1.8万㎡,共213套。年末各楼盘推新速度放缓,库存数量依旧可观,所以主要还是以去化库存为主。

另外从各物业成交情况来看,商办类涨幅明显,尤其是写字楼,主要成交都集中在保利国际中心,其余的商业和公寓都有稳定的持续成交。

住宅市场翘尾,量价双涨

12月住宅成交量价均有不同程度的涨幅,总成交1018套房源,环比上涨51.5%;成交面积11.73万㎡,环比上涨47.2%;成交均价8492元/㎡,环比也有所上涨2.8%。

年末各楼盘冲量,各种特惠房源、低首付、送车位、送物业、送家电等优惠延续到年底,并且楼市迎来交付高潮,各片区均有多个楼盘交付,促进了一定成交量的回升。

近一年柳州住宅成交量价情况(不含车位)

从各片区的住宅成交来看,多个片区住宅成交面积均有上涨,其中阳和、柳南与上月相比涨幅较大;仅鱼峰出现下滑,则是由于12月没有了楼盘的集中签约,加上可选面不多,成交趋于平淡。

多个板块价格上涨,柳石路南全市最低

12月住宅成交均价相比上月有所增长,成交均价8492元/㎡,环比增长2.8%,涨幅不算大。

但12月成交均价上涨的板块数量增多,总共增至8个;同时下降的板块数量由7个减少至5个。其中柳石路南板块虽然均价持平,但已降至5字头,为全市最低。

河东&柳北依旧占据榜单大半江山

具体反映在12月新房成交榜上,河东和柳北的楼盘依旧占据榜单大半江山,并且虽然榜单构成主要仍以刚需盘为主,但12月入榜门槛明显提升,其中荣和天筑以2.09亿元、2.48万㎡拿下双榜冠军,绿城·杨柳郡和柳州万科城稳占前三之位。

除此之外,还有像是旭辉江来、大唐悦府、龙象城·领誉这样的新鲜面孔上榜,都是6字头左右的均价,而且旭辉江来一期、龙象城·领誉都已交付,大唐悦府也交付在即,对于购房者来说,现房/准现房更有保障,也是当下比较好的选择。

说在最后:

2023年已经过去,整体来看柳州新房市场成交复苏仍在承压,但12月的年终冲刺可以说在艰难的2023年有了一个尚算不错的收尾,2024年已然到来,未来柳州楼市会如何走向,值得我们继续关注。

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责任编辑:黄家美
新闻来源:柳房网
关键字 12月 成交 

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