柳房网 >> 新闻中心>> 柳州楼市 >> 2023柳州楼市全年供应83万㎡,同比降幅超3成
 
 
2023柳州楼市全年供应83万㎡,同比降幅超3成
柳州房产网 时间:2024/1/9 11:51:42 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2023年柳州地产政策持续宽松,如购房+契税补贴、“认房不认贷”落地、存量房贷利率下降、开发商给出的低首付高优惠等不断刺激,但是促销动力有限,市场热度分化仍旧明显,不少购房者依然保持着浓厚的观望情绪。

在此情况下,2023年柳州新房供应量也在持续的减少,开发商对于地块的开发节奏放缓,楼盘推新也没有很积极,主要还是以库存去化为主。那么这一年柳州的供应情况究竟如何,又有多少新品入市了呢?

总供应面积不足百万㎡,降至近5年新低

2023年柳州楼市总供应面积83万㎡,同比下降32.32%;总供应套数20315套,同比略有增长6.47%。

近5年来,柳州楼市的供应面积一直在持续减少,2023年又降至历史新低,不足百万㎡,但供应数量却有所增长,主要原因在于2023年也有近3万套左右的住宅得以交付,如交投新叶城、碧桂园星悦湾、华润静兰湾、鼎华城这些大体量的项目,在交付住宅的同时,也加推了大量的配套车位。

统计说明:统计范围不含县份。新房包含住宅、商业、办公、车位。

车位供应增长,商住供应同比降幅超3成

所以在各物业供应中,车位成为2023全年供应唯一同比正增长的物业 ,总供应面积18.01万㎡,共13125套,同比去年分别均有上涨54.06%、44.74%。

而住宅供应依旧为主力,总供应面积62.66万㎡,占比达75.49%,但同比下降了39.67%;总供应套数6895套,相比去年也有减少25.14%。

商办类产品供货持续乏力,商业供应面积仅2.33万㎡,共295套,同比去年下降53.31%。商业供应仍以零星的项目底商推出为主,供应数量都不多,联发·悦都荟、丽景馨居可以说是其中的供货大头。

与此同时,写字楼也没有新增的项目,成交仍主要是依靠着华润大厦和保利国际中心的存量。

住宅供应持续下降,但新品推新数量增多

回看近5年来的住宅供应量,自2020年达到峰值,往后接连3年住宅新品供应不断下滑,甚至在2022年大幅度缩水后,2023年住宅供应也持续下降,降幅明显,总供应套数仅6895套,同比下降25.14%。

具体看到2023年住宅新品的供应,大多数还是在售项目楼栋的加推,尤其是在传统营销节点前以及各项购房补贴、政策利好官宣落地后,供应放量,数量明显上涨,但之后的一个月供应量又会明显减少,则是由于市场需要销化,柳州的原始库存仍然需要较长的销化周期。

即便是如此,2023年柳州还是有不少新盘入市,获预售首开的纯新盘就有君汇睿府、联发·悦都荟、农投·桂中金域印象,丽景馨居、红桥馨城二期等。

另外像是绿城·杨柳郡、中国铁建·国际城、荣和天筑以及华润静兰湾几个超级大盘都在2023年推出了全新的组团,为柳州楼市的住宅新品供应做出不少贡献。

柳南、柳江住宅供应同比增加,柳北住宅供应占大头

2023年柳州各片区供应面积除柳南和柳江外,其他片区供应同比均有下降超3成,但柳北依旧以总供应面积23.32万㎡位列住宅供应第一,且降幅相对较小;

降幅最大的柳东、阳和断货严重,全年仅1盘有新楼栋住宅可供加推,即柳东的碧桂园·新城之光、阳和的旭辉江来,但数量也并不多。

住宅供应同比有所增长的柳南主要是有新盘红桥馨城入市,以及荣和天筑8地块、中国铁建·国际城二期翰林江苑的新品加推;柳江的则依然是以旧盘合景云溪四季楼栋的加推为主。

热销盘货量充足,供应持续增长

在2023年柳州住宅供应面积前十的楼盘中,可以看到大部分都是柳州楼市销量榜上的常客,比如“榜一”的柳州万科城,不仅去化速度快,当前已开发建设的六期商品房中前四期已售罄并也已交付,稳定的建设进度,也使得楼盘能有不断的新品供应。

还有新入市的新盘联发·悦都荟以及君汇睿府的供应也不少,继首开之后,还能增加供应,也是凭借学区优势、刚需户型、8字头起的高性价比走量,进而楼盘更有信心持续加推。

2024还有不少新盘/组团蓄势待发

虽然市场平淡收场,但也有一些亮点值得在2024年期待一番。比如柳江的纯新盘——腾安·九曲印象,中国铁建西环路新地块、建发在建发·磐龙府旁拿下的新地块以及盛邦·书香里二期,都有望于2024年面市,届时将会给柳州住宅新品供应带来怎样的“惊喜”,值得关注。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:黄家美
新闻来源:柳房网
关键字 供应 年报 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008- www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0