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2023年度柳州物业服务企业评定等级 32家列入A级物业
柳州房产网 时间:2024/1/16 9:31:14 查看评论 [发表评论]

“买房一阵子,物业一辈子”

好的物业不仅仅让房子住得安心,更增加了房子的附加值,让其更保值。

很多人对物管的作用仅仅停留在“看个大门、打扫个卫生、然后收个物业费“这个阶段。

其实,物业扮演着相当重要的角色。物业基础管理包括了清洁卫生、绿化维护、治安、公共设施、水电、排污设施等管理,但衡量居住的满意度,不仅取决于这些硬指标,更取决于物业服务的软指标。这里面的人文关怀,社区活动的组织等等,都在多方面推进物业服务的提升。

为进一步加强和改进住宅物业管理工作,提升物业行业服务质量,柳州市在2023年7月份开始就展开了长达半年的物业专项检查工作,相关部门抽检了82个物业服务企业,共113个住宅小区项目

对小区公共区域实施保洁服务、消防设施设备维护、装饰装修活动、电梯维护、维修资金使用及是否配合政府开展全国文明城市创建、生活垃圾分类等工作情况进行综合检查,依照相关评分标准,综合业主和社区满意度等,对小区及物业进行了评分,划定了5个等级。你住的社区物业怎么样,可以来对照一下了。

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柳州32个小区入榜A级物业

李嘉诚说,买房子最重要的是地段,这话没错;但要想买完住的舒心,最重要的还得看物业。

在5个等级中有32个小区物业评分在90分以上,入榜A级物业,华润和绿城物业排列首位。柳州大多数楼盘都是聘请物业公司来管理,开发商自有物业管理的也越来越多,绿城、华润、联发、盛邦、万科、旭辉等等都是自有物业,绿城、华润等更是做响了口碑。

好的物业除了基本的园区管理外,至少还要做到这些方面,比如“知寒问暖”式的温馨提示、便民措施、对突发事件的应对、对老年人的关怀拜访、停电停水的援助、宠物卫生管理等等细节。


注:以下序号顺序不代表排名

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柳州物业服务水平参差不齐

在检查过程中也暴露了一些综合问题,比如物业管理方面,部分小区日常工作管理资料不完善,资料表单和公示信息不规范。

部分小区存在消防管理故障记录不全,培训记录不全。个别小区存在电动车停放堵塞消防通道、飞线充电、楼道有堆杂物现象。电梯机房卫生差,维保巡视记录缺失等现象。

部分小区住宅专项维修资金部分项目存在应缴未缴情况。个别小区物业承接备案不完善,存在未办理承接备案或无备案情况。这也表现出了柳州物业服务参差不齐的水平,还有诸多待改善提升的地方。

12个小区为E级,将被重点监管

物业对于一个小区来说至关重要,一个好的物业不仅可以提升小区的品质,更能给业主带来优质的居住体验。但如果物业服务不到位的话,糟心的事儿可就接二连三……

本年度物业检查中,柳州有12个小区检查结果为E级(评分不到60分),这些小区物业服务将面临多项监管,物业企业被纳入重点检查和监督范畴。有关部门可根据情节严重程度予以信用扣分或直接认定为其他严重不良行为,并按照自治区物业服务行业信用信息管理相关文件进行处置。

无法参加市级“美好家园”、“红星物业”、应急物业服务人备选库、物业管理优秀住宅小区等评选,如已纳入应急物业服务人备选库,也将被移出。

注:以下序号顺序不代表排名

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列入E级物业的小区名单

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责任编辑:黄福香
新闻来源:柳房网
关键字 物业 

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