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柳州市2024年一季度购房契税补贴操作指引
柳州房产网 时间:2024/1/16 11:11:57 查看评论 [发表评论]

柳州市2024年一季度购房契税补贴操作指引

为进一步贯彻落实国家、自治区有关决策部署,适应房地产市场供求关系新形势,更好满足居民住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,特制定本操作指引。

一、政策适用对象

2024年1月1日至3月31日期间,在柳州市区范围内(不含柳江区)购买首套、二套新建商品房住房或新建车位(不包含限价商品房项目)的个人,其商品房买卖合同签订时间、合同登记备案时间和契税完税凭证时间均在2024年1月1日起至2024年3月31日期间(含当日),且提交合同备案申请的时间不晚于2024年3月31日16:30,可按照其缴纳契税金额的100%安排财政补贴。

二、补贴原则

(一)范围认定原则

商品房买卖合同签订时间、备案时间和提交合同备案申请的时间以商品房合同网签备案系统记录的首次网签时间、备案时间和提交合同备案申请的时间为准。首套、二套新建商品房住房的认定以税务局核查结果为准。

(二)契税缴纳原则

契税补贴按先缴后补原则,购房人必须在2024年3月31日前全额缴纳契税,契税完税时间以税务局核查的时间为准。

(三)契税补贴资金额度使用原则

全市安排2024年一季度购房契税补贴资金3000万元,在购房人满足补贴条件的前提下,按商品房合同备案时间的先后顺序安排补贴资金,补完即止。

三、办理流程

名单确认

以3000万补贴资金额度为限,市住建局会同税务局从2024年一季度已合同备案的新建商品住房和车位信息中,根据操作指引规定确认符合补贴条件的购房人,按合同备案时间的先后顺序,形成《柳州市2024年X月购房契税补贴资金发放情况明细表》。

报送发放

市住建局将《柳州市2024年X月购房契税补贴资金发放情况明细表》报送市财政局,财政局根据报送信息将补贴资金划拨到建设银行契税补贴代发户。

公告

市房产交易所对外公告补贴发放人员名单。

领取

建设银行根据补贴发放人员名单,联系购房人到指定银行网点办理补贴资金领取。

四、法律责任

对提供虚假证明材料,骗取或套取契税补贴的单位和个人,将依法追究责任。国家工作人员在审查和监督管理中有违法违纪行为的,严肃追究责任。

五、其他说明

(一)2024年1月1日前商品房网签系统已存在合同网签记录的新建商品房,在

2024年1月1日后(含当日)办理合同注销,同一购房人再办理该套商品房合同网签的,此情形不在本次补贴政策范围内。

(二)2024年1月1日前商品房交易系统已存在合同网签记录的新建商品房,在2024年1月1日后(含当日)购房人撤销合同备案,同一购房人再办理该套商品房合同备案的,此情形不在本次补贴政策范围内。

(三)领取契税补贴后,发生撤销合同备案情形的,应先将补贴款全部退还后,再办理合同备案撤销。

(四)其他未尽事宜,由市住房城乡建设局、市财政局、市税务局负责解释。

咨询电话:0772-2872072

0772-2872676、0772-2853490

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责任编辑:黄福香
新闻来源:柳州市房产交易所
关键字 契税 补贴 

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