（柳房网讯）房地产市场深度变革之下，楼市分化日益加剧，购房逻辑也在发生变化，以优秀产品力为代表的改善盘走出独立行情，受到市场热捧。比如今年爆火的建发央玺，成为柳州改善浪潮中的最大赢家！
柳州改善市场成主流，建发央玺改善销量第一
从近年来的楼市行情来看，柳州楼市新趋势已基本确立：改善市场“百花齐放”，绝大多数楼盘主力产品均以百平米起步，不少房企未来入市新项目产品类型已定，改善为主。
市场端也给出了积极回应，年度或月度热销榜中，前五位皆是定位高端改善的项目，大平层、顶复、洋房成交占比也稳中有增，120-140㎡面积段更是连续多年占到5成左右的市场份额，进一步印证了改善及高端住宅产品的强大吸引力。
市场在变，客户的需求也在变。现阶段客户不再只是追求低价，购买意愿逐渐倾向于面积更大、地段不错、产品配套好、社区品质高的改善盘。
在改善成为柳州楼市主流的当下，建发央玺从众多改善项目中脱颖而出：仅凭面市不到两个月的时间，便成功跻身柳州上半年楼市销量前十，堪当改善标杆。
5月首开，就创造了首开热销超2亿的傲人成绩，并持续热销之势稳居第一：6月斩获柳州楼市成交面积、套数、金额“三冠王”；7月勇夺柳州商品住宅成交金额TOP1 。（数据来源克尔瑞）
这组数据，在如今的市场环境下，必然让不少同行羡慕！它的热销，恰验证了新周期市场环境下，改善客群正向有着优越地理位置、高量级产品规划、高能配套的“核心主城改善”贴近。
建发以全维度优势，击中改善置业内核
说到改善，大家下意识会想到的是将产品的面积放大、空间扩宽，进而满足多代家庭生活需求。但，真正的改善不光是换个大房子，还被赋予了更多精神层面的意义：要有场景，要有情绪，也要有生活。
简单来说，就是“核芯地段、优质资源、高品质产品”缺一不可。改善，并非普适大众，只能是“少数人珍藏”。并且，越是高端改善，购房者也越是挑剔至极，对他们来说，只有连细节都精雕细琢的“孤本”房源才值得被选择。
由此，我们也才真正明白，为何建发央玺能成为改善客户旗帜鲜明地选择。
建发央玺园林实景
首先从地段来说，远离城市和城市资源，都不是真正的改善。建发央玺，位于柳州新晋豪改区域——桂柳路板块。背靠莲花山风景区，近邻民族实验小学、学院路中学，一条桂柳路直达万象城、城中万达广场、柳州市人民医院等高能配套，真正的高能宜居板块。
建发央玺区位示意
其次，回归产品本身。项目容积率约2.0，建筑密度约17.8%，采用纯板楼设计，打造一梯一户的小高层+洋房社区，环境低密，户户南北通透，极致采光通风。
户型起步就是四房，仅做105㎡、127㎡、143㎡三大主流面积段，在入住门槛上为生活圈层进行提纯。户型得房率高达97%，每一户皆为专梯入户，并有LDKG行政复合厅、无柱一体化大横厅、酒店式双主卧设计，带来独树一帜的舒居体验。
建发央玺意象效果图
为匹配高端居住格调，项目在景观、立面、公区营造方面都足见其扎实功力。社区大门溯源中式门仪至高规制，采用九开间府门形制，总长约62米；两侧威仪祥狮、定制华纹、苍松迎翠，复现千载东方门庭之仪。
建发央玺大门实景
门庭开阖万里江山，园境盛纳江南风雅。看过建发央玺的人，很多都会对其园林景观念念不忘，取法苏式园林，却又融合柳州古八景意象。园林以“一府、三轴、十二境”布局，约320米长轴景观带，将四角亭、跨石桥、叠山理水等层层串联，让人“如入画中”。
建发央玺园林实景
公区设计也做出了领先突破：地上地下双入户大堂，植入五大智能安防科技；酒店式奢雅电梯厅，电梯轿厢配置奢石。星级高定地下车库，辅以沙发、落地灯、车库储藏间、定制山水画迎宾背景墙等精致细节，打破了传统社区单调的入户形式，将豪宅级体验融入日常生活。
除此之外，项目还通过架空层设置社区交互功能区，下楼即享私宴、健身、学习、会客、儿童5大全龄聚场，满足业主休闲、娱乐等多元化需求。
地下室车库序厅效果图
建发每一套皆“孤品”，7#楼惊喜上新
因顺应改善市场需求，建发央玺的热销已常态化，项目从入市以来就人潮不断，连续加推三次共8栋楼，即开即爆，最大面积143㎡亦是最好卖的户型。
首开2#、3#楼所有房源全部售罄！最好卖的143㎡如今仅有最后一栋5#楼可选！但因其楼王位置再掀市场热潮，好楼层房源已货量不多，其余在售楼栋也只剩高楼层房源。
要知道项目总共也就515套房源，按照每月热销之势，年底就能清盘，在售的每一套皆孤品。
建发央玺意象效果图
就在本月，建发央玺再次应市加推，同样具备楼王品质的7#楼，为数不多，每一席都值得珍藏。购房政策也很惊喜：首付5万起，成交送2年物业费及抽小米家电三件套！
7#楼，在整体居住体验上可以称得上“小区最佳”。正好位于主轴景观带旁，超阔楼距、正南北朝向，坐享双面景观。
建发央玺7#楼位置示意
产品方面，主打建面约127㎡四房两厅两卫，该户型也是项目及市面上的主力改善产品，其有效使用面积和空间尺度，与市场常见的建面143㎡左右大平层相差无几。
一梯一户设计，私享的电梯厅让归家的第一瞬间就仪式感满满，入户内玄关预留储藏室，这在柳州市场上极为罕有，终结了分散收纳带来的焦虑与不便。
建面约127㎡户型图
约13.5m南向连续开窗面，不亚于市场上140㎡户型的开间尺度；餐客厨一体化设计形成超大社交公区，更好地实现家人陪伴、交流需求，且三大功能区南北三面采光，让全屋通透明亮。
客厅还可自由定制空间运用，灵活打造成约4.2米开间客厅+次卧，或是与约7.1米大阳台同宽的大横厅，将板式优势发挥到极致，景观视野一流，彰显大宅气场。
建面约127㎡户型样板间实景
三大卧室均朝南而立，舒适度极高。主卧则是豪华四件套，独立卫浴间+衣帽间+梳妆台+全景飘窗，约3.5米开间面。还可以灵活植入北面房间，成为主卧的配套书房，紧扣当下“主卧小家化”的改善潮流，非常实用。
建面约127㎡户型样板间实景
从布局清晰的择址，到细节满满的打造，建发央玺的产品研发都精准切中改善需求。因此，很多考虑置业桂柳路静兰板块的客户，在对比一众楼盘后，都不约而同地选择了建发央玺。
柳州改善向往的“既要、又要、还要”的高端置业，终于在这里找到答案。项目7#楼建面约127㎡改善臻席，已经火热上新，首付5万起住万象城旁改善大四房，8月再享额外2年物业费！
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楼盘地址：柳州市城中区桂柳路北侧
