（柳房网讯）位于东环大道与潭中东路交汇路口的这栋大楼——金嵘中心（嵘福大厦项目），最近项目工程进度明显，外立面已经进行玻璃安装了。

要知道这栋楼已经停工很多年了。估计不少人还不清楚这栋楼是干嘛的，而且“烂尾”难看了这么多年，终于复工了！它的未来又会怎样？ 

 金嵘大厦12月实景

现场实探：复工了，正安装玻璃幕墙

金嵘中心项目占地面积约3323.06㎡，是由一栋17层办公楼及4层裙楼组成的金融办公大楼，总共17层，建筑高度78.8米，总建筑面积约22412.08 ㎡。

资料显示，项目于2014年3月动工，由广西建工三建承建，开始工程进度非常快，第二年2月就主体封顶了，曾计划2015年年底交付使用，没想到工期突然慢下，在2016年便完全停工，至今已有8年。

因为是办公写字楼，所以并不是太多人清楚该项目的情况，只是路过都会多看一眼，停工后，主体框架空荡荡的矗立在路旁，破败的既视感，也成了市民口中“影响市容”的存在。 

近期，小编实探中发现，金嵘中心已经复工，目前施工队伍已进场安装玻璃幕墙，也有项目部驻点现场以及安保值守，一改以往死气沉沉模样。 

 金嵘大厦12月实景

2024年5、6月，金嵘中心分别办理了施工图设计文件审查情况备案、建筑工程施工许可证，在烂尾停滞8年后，总算是有了重生的转机。要知道，在大环境下，商办项目可是比住宅项目更加严峻。

债务纠纷导致停工，“五一”复工

或许，因为业态是商业和写字楼，关于它烂尾的故事并不多。但通过查找资料以及有媒体的报道，根据诉讼状纸和施工方发函中找寻到它停工的踪迹。

主要就是缘于嵘福地产与代建人之前的资金纠纷，2016年当时项目已封顶一年多，但外架并未拆除，由于资金纠纷导致停工，然而这么多年问题一直没得到解决，牵涉多方主体利益，是项目全面停工的主因。

另外，据当前公开信息显示，嵘福地产企业风险高达734项，涉及司法案件77条，经济、法律关系复杂，总涉案金额超过1.2亿，目前已经被列为被执行人、限制高消费。该房开曾开发位于金秀的盘王谷度假区项目，为市场提供了配套齐全的度假休闲服务。对比来看，柳州金嵘中心却走向截然相反的道路。

如今，项目得以重启，估计也是得益于柳州保交楼行动，以及住建局等相关单位的多方积极协调支持，让项目顺利复工。目前项目建设方为广西中远建筑工程有限公司，项目于2024年5月1日开工，工程造价1680万。 

 金嵘大厦12月实景

产品规划：仍为商务金融大楼，地段优越

历经风雨沧桑的金嵘中心，迎来了它的重生时刻，并将继续建造商务金融大楼，物业类型有底商、写字楼。

正在复工的破旧骨架，曾是卖到3万/㎡的商务楼。项目早在2014年开售，底商最高报价3万/㎡，写字楼均价1.5万/㎡，只不过销量太差，回看当年的成交数据，仅一套办公房产的成交记录。

根据最初规划，项目还是独具特色的办公楼。1-4层为独立商铺，挑高约4.8米；5-17层为写字楼，5-8层挑高7米，一层得二层，9-16层挑高9.56米，一层得三层，办公空间自由组合。并且，项目还曾宣传有智能照明、排水以及顶楼泳池，不知道是否还能实现。

 金嵘大厦效果图

项目所在的地段很不错，选址潭中东路“高新金融一条街”沿线，附近有城中万达广场、阳光100商圈、银行证券金融行业集聚，同时分布文韬小学、马鹿山公园、特色餐饮等配套，周边环境对于商务办公场所的需求还是挺旺盛的。

占据这么好的位置却“烂尾”，与金嵘中心同地段、同时期建设的城中万达广场早已发展成熟，所以一直以来，金嵘中心成为河东高新发展一大痛点。如今正式复工，除了更新城市面貌，亦是对整个板块来讲，都是个皆大欢喜的好消息！

同样是商务办公性质的恒大中心，今年复工进度也非常明显，目前主体已封顶。让我们共同期待，这些“盘活项目”能早日为柳州商业市场注入新鲜血液。

 恒大中心12月实景

停工项目备受社会各界关注，柳州在保交楼道路上不遗余力，关于柳州楼盘信息，亦或者年底打算置业的都可以添加柳房大表姐/柳房大表哥微信咨询了解。

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楼盘地址：柳州市高新区潭中东路6号