自住买房图的就是舒适，楼间距够不够宽、隐私够不够好、房间够不够方正等，优质的居住设计会带来美感、带来舒心，甚至引领和改变人们的生活方式。

买房的时候总能从置业顾问那里听到美好的未来，得房率有多高、户型多么实用……可是总有的居住设计实在太让人无语。

柳州楼市产品中，就不乏“另类”设计，不知你留意到没有，往往这些问题说大不大说小不小，让人感到无语。 

“深渊式”电梯门框

 电梯作为高层上下出入最重要的交通枢纽，电梯品牌至关重要，但今天我们不说品牌，而是电梯出口的设计。

柳州这个小区的电梯出口很明显看到是有一个较大凹型的设计，并且电梯轿厢宽也很窄。

我们看到绝大多数楼盘电梯口基本都是齐平墙体的，偶有深度较大的，但这个小区的电梯门门框深度超出想象的深。

小编查找了相关资料，没有看到关于门框深度的规定，但就目前该小区这样的设计，在业主装修进材料、进家具的运送上，是比较受影响的，这样的设计也会形成较大的视线盲区，对向来往很容易撞个满怀。

超直观的对视

私密性是我们对住宅功能的基本要求之一，所以楼间距也是买房过程中必要考虑的问题，楼间距的大小还会影响到小区的日照、通风。

柳州的高层建筑有“工”“品”字型、以及蝶型、板楼，很多人在看实景楼盘的时候，觉得价格和户型都还不错，但就是感觉楼间距并没有开发商在宣传单里面所说的“超宽楼距”，很多房间都可以直接对视。

比如柳州这个小区：

该小区户内得房率是比较高的，在20%以下，但其实很大部分是通过牺牲公区换取，比如很窄的电梯厅、很窄的单元入户公区、以及近距离的户间距。

上图展示的是该小区一套南面户型的主卧，是带阳台的主卧，与对户的直线距离只有5米，感觉伸出手努力抻一抻，就能探进对楼邻居家里打招呼了。

而且该小区的居住楼都是正“工”字型的设计，基本上卧室、厨房、或者卫生间多个空间形成面对面对视，甚至出现“一对多”的局面。

就拿上图来说，对面也是房间，你这又是主卧，不想被直播的话，常年都需要拉住窗帘。

畸形的卫生间

我们都喜欢方正的户型，方正不仅是户型的整体轮廓，还有各功能空间也是方正的。

要是给你一套房，其他功能区都是方正的，偏偏2个卫生间是不规则的，拉屎还得解几何题，遇到这样式的你会愉快下单吗？就像下图：

户型结构是这样的：

这种空间的不规则，首先利用率肯定要打折扣，然后是装修难度大。卫生间畸形，若没有细致且专业的设计规划，会给日后带来使用隐患，比如动线不流畅，老是四处磕碰，卫生死角太多，细菌滋长严重，到时真的会不安生哦！

房开能不知道这些嘛，为啥还搞这么个畸形设计出来？据说，主要原因是距离红线太近，建成直角的就超出红线啦。原来如此，人家已经做了利弊取舍，把畸形给到卫生间了。

“美味”露台

城市洋房的营销语句总是很优美，充满美好想象。带院底复，自然亲地，孩子在草地上尽情奔跑；顶层复式，凭栏而望，满目风光，朝迎日出，暮迎晚霞。

露台可以是屋顶花园，铺一张瑜伽垫，深吸一口拂面的清风……嗯？？什么味道？香香的，麻麻的，闻起来很熟悉！

这个场景就会发生在柳州这套顶复这里：

上图展示的是柳州某洋房顶复的露台，空间看着还挺大的，而且还是通透的玻璃栏杆，视野很棒，TA还不像其他楼盘那样是实体墙的。这里可以拉一张藤椅，暮迎晚霞，但是两个大烟囱突兀的出现在这里，不仅影响使用，气味也很大。

本来以为是私人订制的大露台，本来可以是花香满园，晨起锻炼的好地方，没想到是小龙虾味的，这可能是天意，那就整点吧，这个顶复可以称之为“减肥困难户”！

被围观的一层住户

高层住宅楼的一楼，要么设计为架空层，改造成各种活动空间，要么就是住户，住户数量一般是1-3户。

一层有住户很正常，但住户不在单元入户门内，这个就有点……过于另类了…… 

即便是一层住户那也是要经过单元入户大门，然后再进家门，安全性更高嘛。

上图的这个小区本身是一个梯户比很高的刚需盘，一层已经安排了4户住宅，其中有2套小户就安排在了单元入户门之外。这样的设计公然暴露在外，既不安全，隐私也很差。

住一楼因为有人来往而让自己不方便，所以做好隐私防护很重要，外面还可以因绿化带做些隔离，那内侧这里算什么？算你是韭菜！

最后：在生活中，可能一开始我们觉得这些设计还挺正常的，等到交房住进去的时候，才发现很多在细节上非常离谱的一些槽点，你有没有碰到哪些令人无语的设计呢？

这些设计有可能是因为受限于规划，或者因为某些原因做了利弊取舍，要么就是根本没下功夫研究。

居住产品，虽然没有十全十美的，但怎么有效避免差的，我们在看房时，就要多留意一下。柳房大表哥几乎看过柳州所有产品，添加微信帮你快速避雷